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"집 살 땐 버틸만했는데 이젠 막막"…40대 노원 집주인 '한숨' [돈앤톡] 2025-05-22 06:30:04
84.4%로 하락했습니다. 2019년엔 감정가의 98% 수준에, 지난해엔 감정가의 84% 수준에 낙찰이 이뤄졌단 얘기입니다. 노·도·강은 서울에서 '영끌족'들이 많이 몰린 대표적인 지역으로 꼽힙니다. 2019년 부동산 시장이 폭등했을 당시 상대적으로 중저가 아파트가 많은 이 지역에 1인 가구, 신혼부부, 갭투자자 등이...
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송파구 거여동 코너 건물, 감정가의 반값에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-21 13:55:02
? 감정가: 7,815,515,600원 ? 최저입찰가: 4,001,544,000원 (감정가의 약 51%) ? 입찰보증금: 400,154,400원 (최저입찰가의 10%) [입지 분석] 해당 물건은 서울 송파구 거여동, 지하철 5호선 ‘거여역’ 북서측 인근에 위치한 토지 및 건물입니다. 주변은 근린생활시설, 업무시설, 단독주택이 혼재된 상권 형성 지역으로,...
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현대家·동숭아트센터 대표…'찐부자 동네' 저택 줄줄이 경매 2025-05-21 07:20:48
이 주택은 감정가 26억 9000만 원에 나왔으나 두 차례 유찰됐고, 지난 20일 3차 경매에서 21억 8999만여 원에 팔렸다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "감정가가 높은 단독주택은 수요자가 적고 토지가 차지하는 비율도 높다"며 "앞선 사례를 보면 평창동 저택 경매 건도 취하되거나 유찰될 가능성이 높다"고 말했다. 송종현...
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'현대家 3세' 정대선·노현정 성북동 주택, 3차 경매서 21억에 낙찰 2025-05-20 21:40:52
않았다. 해당 부지는 감정가 66억 9836만 원에 경매에 부쳐졌으나 유찰이 이어졌고, 4차 경매에서는 감정가의 51% 수준인 34억 2956만 원부터 입찰이 진행된다. 등기를 보면 이 땅은 고(故) 정주영 현대그룹 명예회장이 1977년 매입한 곳으로, 2001년 상속을 통해 정 전 사장의 소유가 됐다. 부지에 위치한 지하 1층~지상...
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억대 분담금에…성남 원도심 재개발 '먹구름' 2025-05-20 17:01:44
대지면적 66㎡ 기준 감정가를 5억원대로 평가받아 재개발 후 59㎡ 아파트를 받으려면 약 3억원의 추가 분담금을 내야 하기 때문이다. 84㎡는 약 5억원을 더 내야 한다. 정비업계 관계자는 “최근까지 수진1구역 내 건물은 7억~8억원대에 거래됐다”며 “이 가격에 물건을 산 사람은 추가 분담금을 내면 시세로 사는 것과 별...
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경매로 나온 마포 연트럴파크 꼬마빌딩, 투자하면 수익 날까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-19 12:15:01
● 감정가액: 4,375,428,800원 ● 최저입찰가액: 3,500,343,040원 (감정가의 80%) ● 입찰보증금: 350,034,304원 (최저입찰가액의 10%) [입지 분석] 서울 마포구 동교동에 위치한 본 건은 ‘동교동삼거리’ 북서측에 자리한 부동산으로, 입지와 환경 면에서 모두 뛰어난 경쟁력을 지닌 자산입니다. 이 지역은 최근 몇 년간...
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[고침] 경제('지방 미분양 매입' CR리츠 2호 나온다…광양…) 2025-05-15 10:02:19
대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 감정가의 70%까지 모기지 보증을 제공한다. 2호 CR리츠에는 기관투자자 두 곳이 출자자로 참여한다. 1호 CR리츠의 경우 외부 투자자 참여 없이 매입 대상 미분양 아파트 시공사인 우방의 100% 자회사가 전액을 출자했다. 우방은 이 아파트의 책임준공 기한을 넘겨 시행사의 부동산...
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'지방 미분양 매입' CR리츠 2호 나온다…광양 275가구 매입 2025-05-15 08:33:54
대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 감정가의 70%까지 모기지 보증을 제공한다. 2호 CR리츠에는 기관투자자 두 곳이 출자자로 참여한다. 1호 CR리츠의 경우 외부 투자자 참여 없이 매입 대상 미분양 아파트 시공사인 우방의 100% 자회사가 전액을 출자했다. 우방은 이 아파트의 책임준공 기한을 넘겨 시행사의 부동산...
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강남도 非아파트 외면…럭셔리 오피스텔 '참패' 2025-05-13 17:36:38
최근 공매 시장에 감정가 1400억원짜리 주거용 건물이 통째로 나왔다. 서울 강남구 도곡동의 도시형 생활주택 ‘오데뜨오드 도곡’이다. 11회 유찰로 1829억원이던 최저 입찰 가격이 1000억원으로 떨어졌지만 입찰자를 찾지 못하고 있다. 소형 럭셔리 주거를 표방한 이 단지는 지상 20층, 86실 규모다. 2020년 분양을...
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토허제 이후 뜨거운 경매 시장, 서울 아파트 낙찰가율 치솟아 2025-05-12 17:00:44
아파트 낙찰률(경매 건수 대비 매각 건수)과 낙찰가율(감정가 대비 매각가 비율)이 동반 상승세를 나타내고 있다. 토지거래허가구역 확대 재지정에 따른 경매시장 열기가 서울 전역으로 퍼지고 있다. 12일 경매·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰률은 44.3%로 지난 3월(41.9%)보다 2.4%포...
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