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생애 첫 주택자금 확대…다주택자도 혜택 2013-01-20 21:00:18
다주택자들이 기존 주택을 많이 매입해 임대주택으로 활용하도록 지원할 필요가 있다”며 “부동산가격 급등기 때 쏟아냈던 세금 규제를 재검토해야 할 시점”이라고 지적했다.또 종합대책을 내놓을 때는 약발(효과)이 있을 만한 고강도 처방을 한꺼번에 시행해야 한다고 입을 모았다. 그만큼 부동산시장 상황이 꼬여 있는 ...
정책전문가의 부동산 시장 진단·긴급 제언 "양도세 감면해줘도 당장 재정부담 없어" 2013-01-20 17:05:57
아닌 ‘건전한 주택투자자나 임대사업자’로 봐주는 인식 전환이 필요하다고 지적했다. 양도세 감면이 ‘부자 감세’라는 고정관념에서 벗어나야 한다는 것이다. 이들이 주택시장에서 튼실한 매수세로 정착해야 거래시장이 살아날 수 있기 때문이다.또 외환위기 당시 양도세 감면을 운용해봤기 때문에 이번에 도입해도 큰...
"아파트값 바닥 근접…올 상반기가 내집마련 타이밍" 2013-01-20 10:11:07
당선인은 보금자리지구에서 분양보다 임대를 늘리겠다고 공약한 바 있다. 보금자리주택을 기다리던 이들이 민간 분양시장으로 돌아오는 기폭제가 될 것으로 고 지점장은 내다봤다. 미국을 비롯한 유럽(남부유럽 제외) 등지에서 주택가격이 반등하고 있는 점도 국내 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상했다.그는 새 정부...
[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 종로구, 외국인 관광객 효과 2013-01-20 10:08:55
붙어 있다. 매물이 없어 현재도 자리를 구하려고 임대 매수를 미리 부탁할 정도다. 건물을 매수하려는 이들이 늘면서 하루에도 2~3통씩의 전화와 방문이 이어지고 있다.종로 및 청계천 대로변 땅값은 3.3㎡당 1억원을 호가한다. 이면도로도 6000만~7000만원 이상 부른다. 실제 거래도 일부 이뤄지고 있다. 임대의 경우...
저성장시대 현명한 부동산 투자법 2013-01-20 10:03:37
놓는 주인은 임대 시장에서 가격 순응자(price taker)다. 월세는 전세보다 임대료가 비싸 세입자가 그다지 선호하지 않기 때문에 집주인은 시장에서 형성되는 임대료를 대체로 받아들인다. 임대수익률을 올리는 방법으로 매입가를 낮추는 전략을 쓰는 게 현명하다. 부동산시장에서 진정한 가치투자는 무조건 싸게 매입해...
"포스코맨도 아니면서…", 1년 만에 제대로 사고친 CEO 2013-01-19 14:27:06
임대주택으로 공급하겠는 계획을 밝혔다. 시는 1인 가구용 소형 주택을 고가 하부의 미활용 공간에 모듈러주택으로 건립해 쪽방거주자, 홈리스 등의 주거시설로 제공할 예정이다. 올해 영등포고가 하부에 모듈러주택을 시범 적용하고 추가로 3곳의 대상지를 확보해 놓은 상태다."모듈러주택이 보편화된 유럽이나...
[마켓인사이트] ‘영업용 채무·대손상각’ 건설사 유동성 부담 가중 2013-01-18 18:23:25
또한 국내 주택시장에서도 지방시장 분양이 일부 호황을 보였지만, 미분양 물량이 한꺼번에 풀리면서 주택매매가격 상승세가 다시 둔화됐다. 배 연구원은 올해 가장 미분양·예정 물량이 많은 수도권 지역의 주택매매가격이 상승하더라도 작년 지방시장처럼 가격 상승세가 지속되거나 미분양을 모두 해소하기는 어렵다고...
"아파트야 공원이야?"… 공원 못지 않은 힐링 아파트 인기몰이 2013-01-18 14:26:54
테마조경으로 눈길 부동산시장의 침체로 내 집 마련의 기준이 사는 ‘것’에서 사는 ‘곳’으로 변하는 추세다. 이처럼 아파트 구매목적이 투자에서 실거주 목적으로 바뀌면서 주거 쾌적성에 중점을 둔 소비자가 늘어나고 있다. 특히, 단지 내 녹지 면적이 많고 조경시설이 잘 조성된 아파트가 인기다. 이에 따라...
오피스텔 투자 성공하려면…"3S를 기억하라" 2013-01-18 14:23:32
임대수익률 높아지하철 인근 역세권 오피스텔도 임차인들이 많이 찾는다. 지하철역을 중심으로 상권이 형성돼 있는 지역들이 많아 편의성이 높고 접근성도 뛰어나서다. 수요가 탄탄해 공실이 많지 않고 거래가 잘 돼 환금성도 좋아 영원한 스테디셀러 상품으로 꼽힌다. 다만 전문가들은 투자금이 많이 투입될 경우...
청라국제신도시에 광원건설 매그놀리아 오피스텔 및 상업시설 공급 2013-01-18 13:10:00
국민은행 수석부동산 팀장은 “부동산임대사업자로 정식 신고하지 않고 오피스텔 임대사업을 하는 경우가 많기 때문에 세제개편이 수익형 부동산 수요를 확대시키는 요인이 될 것”이라고 분석했다. 이처럼 부동산시장의 활성화에 관한 기대감이 높은 상황에서 2014년 아시안게임이 열리는 인천 청라국제도시 중심상업...