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'투잡' 뛰는 농부, 3700만원 이상 벌면 양도세 감면 못 받는다 2022-11-20 17:13:49
있다. 비사업용 토지, 10%포인트 추가 과세농지를 매도할 때 양도세 감면 못지않게 중요한 것이 비사업용 토지로 분류되는지 여부다. 비사업용 토지는 기본 세율에 10%포인트를 더해 중과세하기 때문에 세 부담이 크게 달라질 수 있다. 이 경우에도 자경 여부가 중요한 판단 근거가 된다. 국세청은 양도일 직전 5년 중 3년...
내 부동산은 양도세 해당할까…'세금폭탄' 피하는 비결 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-11-18 07:32:16
이 조문은 비사업용토지에 대한 것으로서 1가구 1주택 비과세 판단에 있어서 동일하게 적용하기 어렵습니다. 별장은 일반적으로 주거용으로 사용할 수 있도록 내부구조와 취사 시설이 설비돼 있습니다. 따라서 주거용으로 사용하기 적합한 건물로서 언제든지 주택으로 사용할 수 있는 건물에 해당하기 때문에 주택에서...
1주택자가 시골집 1채 더 사면 양도세 비과세 가능…반대는 불가 2022-10-20 14:15:52
않고 양도할 경우에는 비사업용 토지로 보지 않는다. 농지를 취득한 후 직접 농사를 짓지 않는 등 토지 목적에 맞지 않는 비사업용 토지는 세제상 불이익을 받는데, 피상속인의 자경 농지를 물려받은 경우는 이런 어려움을 주지 않겠다는 취지다. mskwak@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
사업용 토지 보유기간 60% 용도 맞게 써야 인정 2022-10-16 17:51:25
비사업용 토지 제도는 토지의 투기수요를 억제하고 생산활동에 사용되지 않는 비효율을 최소화하기 위해 도입됐다. 농지를 취득한 후 직접 농사를 짓지 않거나, 도시에 살면서 지방의 임야를 보유한다거나 토지 구입 후 건물을 짓지 않고 나대지 상태로 갖고 있는 토지 등을 모두 비사업용 토지로 본다. 사업용 토지로...
'가업상속공제'만 믿다간 큰일…법인 종신보험으로 상속 대비 2022-08-15 16:56:54
자산으로 한정되기 때문이다. 비사업용 토지, 영업과 무관한 주식·채권, 과다보유현금 등 비사업용 자산은 공제 대상에서 제외된다. 따라서 가업상속공제 제도에만 기댈 게 아니라 법인 명의 종신보험이나 정기보험을 활용하고, 기업별로 필요한 내용을 전문가와 함께 미리 준비하는 것만이 효과적인 승계를 위한 길이다....
'물려받은 땅' 농사 안 지으면 세금폭탄…농지銀에 맡기면 피할 수 있다 2022-04-24 16:44:40
‘비사업용 토지’에 해당하는지 여부다. 해당 농지가 사업용 토지(일반 부동산)로 인정받는지 여부에 따라 양도소득세율에 큰 차이가 발생하기 때문이다. 비사업용 토지는 양도자가 토지를 보유하는 기간 중 일정 기간 토지 본래의 용도로 사용하지 않은 것을 말한다. 비사업용 토지에 대한 양도세는 일반 세율 6~45%에...
'땅 판 돈' 말고 땅을 증여하세요…최소 수천만원 아낍니다 2022-04-03 17:22:00
양도세 세율 자체는 낮출 수도 있다. 주택과 토지 등 대부분의 부동산은 양도차액이 클수록 양도세율도 높아지는 누진세 구조를 갖고 있어서다. 예를 들어 양도차액이 6억원인 비사업용 토지라면 양도세율은 52%에 이르지만, 이를 두 명의 자녀에게 증여한 뒤 매각하면 양도차액이 3억원으로 줄어들며 세율도 48%로 낮아진...
1억 시골집 지분, 25% 물려받았을 뿐인데…'종부세 날벼락' 2021-12-19 17:10:20
후 남은 토지가 비사업용토지로 분류될 경우 추후 비사업용토지에 대한 양도소득세 중과 규정에 따라 양도세가 10%포인트 중과되므로 이 점을 고려해야 한다. 정부는 최근 언론 등이 지적한 사항을 반영해 종부세법 시행령을 개정, 불합리한 사례를 보완하겠다는 방침이다. 우선 상속주택의 종부세 주택 수 제외 요건인...
내년 취득하는 분양권등 비과세 기준 정확히 알아두세요 2021-12-08 15:51:46
적용되지 않을 것으로 보인다. 셋째, 비사업용 토지 양도소득세율 강화, 토지 및 건물 단기 양도 시 양도소득세율 인상, 법인의 비사업용 토지 양도 시 추가 과세 세율 인상 등은 개정되지 않을 전망이다. 정부는 지난 3월 ‘부동산투기근절 및 재발방지대책’을 통해 2022년부터 비사업용 토지의 양도소득세율을 기존...
시장에 혼란만 주고…비사업용 토지 양도세 중과 없던 일로 2021-12-01 17:04:35
청부 발의한 법이다. 비사업용 토지란 임야, 농사를 짓지 않는 농지, 잡종지 등을 가리킨다. 그동안 부동산업계는 비사업용 토지에 대한 양도세 중과가 내년 1월 예정대로 시행될 것을 가정하고 토지 보유자에게 처분을 권고하는 등 ‘세금 폭탄’에 대비해왔다. 한 세무업계 관계자는 “세무사들도 지난달까지만 해도 법...