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임차인 '명도 소송'이 불가피하다면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-14 08:31:01
있는 임차인이 있는데, 임대료를 6개월分 이상 체납하고 있는 상황입니다. 사업을 하다 보면 얼마간의 부침이 있기 마련이고 그런 시기를 잘 넘기면 좋은 상황을 맞이할 수도 있는 것 아니겠어요. 그래서 기다릴 테니 걱정 말고 사업에 전념하시라고 얘기 했었죠. 사실 4개층이나 사용하고 있다 보니 연체되는 순간 그 달...
[1·10 주택대책] 전세사기 주택 LH가 협의매수…보증금 반환 앞당긴다 2024-01-10 12:30:16
받을 수 있어 기간이 2∼4년 걸린다. 다음 달부터는 임대인 체납, 등기부에 포함되지 않는 확정일자 부여 현황, 전세사기 방지 특약 등을 중개사가 직접 확인하고 설명하는 의무를 부여한다. 특히 다가구 주택은 1개 등기에 여러 임차인이 있어 선순위 보증금 확인이 꼭 필요하다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
임대료 연체로 속 썩는 건물주···어떻게 하면 좋을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-06 08:39:01
수신인(임차인)의 정보 (3) 임대료 체납사실 설명(임대료 체납이 언제부터 언제까지 얼만큼의 임대료가 체납됐는지) (4) 임대료 납부요청 및 마감기한 (5) 임대료 체납에 따른 지연 연체이자율에 대한 정보 (6) 임대차계약서 상의 내용과 부합하는 임대료 납부가 이뤄지지 않을 경우 어떤 조치가 이뤄질 것임을 경고하는...
[서미숙의 집수다] 여의도 달구는 전세사기 피해자 '선구제 후회수' 방안 2023-12-21 12:16:30
말했다. 그동안 선구제 방식에 반대해왔던 정부는 신중한 입장이다. 박상우 국토부 장관 후보자는 앞서 국회 인사청문회 서면 자료에서 전세사기 피해 예방책에 대해 "적정 시세, 선순위 권리관계, 임대인 체납 여부 등의 정보를 임차인에게 충분히 제공하고, 임대인과 공인중개사의 책임도 강화할 필요가 있다"는 입장을...
박상우 "실거주 의무, 주거 이전 제약…조속히 개선돼야" 2023-12-18 18:32:33
상승, 임대인과 임차인 간 분쟁 증가 같은 문제점이 있었다”고 진단했다. 그는 “규제보다는 시장 기능을 활용해 공급 확대를 유도하는 게 전셋값을 안정화하고 임차인의 주거를 안정시키는 근본적인 방안”이라며 “공론화와 의견 수렴 과정을 거쳐 개선 방안을 마련하겠다”고 강조했다. 지속적으로 피해자가 늘어나고...
박상우 후보자 "실거주 의무, 조속히 개선돼야…기존 주택도 적용해야" 2023-12-18 14:59:27
상승, 임대인과 임차인간 분쟁 증가 등 문제점이 있었다"고 진단했다. 그는 "규제보다는 시장기능을 활용해 공급확대를 유도하는 것이 전세 가격을 안정화시키고 임차인의 주거를 안정시키는 근본적인 방안"이라며 "공론화와 의견수렴 과정을 거쳐 개선방안을 마련하겠다"고 강조했다. 지속적으로 피해자가 늘어나고 있는...
박상우 국토장관 후보자 "현재 집값, 국민소득에 비해 높다"(종합) 2023-12-18 11:18:33
"적정 시세, 선순위 권리관계, 임대인 체납 여부 등의 정보를 임차인에게 충분히 제공하고, 임대인과 공인중개사의 책임도 강화할 필요가 있다"고 밝혔다. 그는 "전세사기 범죄에 가담한 임대인부터 공인중개사를 배후 세력까지 철저히 일벌백계해야 한다"고 강조했다. 과도한 전세 대출의 문제점을 지적하기도 했다. 그는...
박상우 국토장관 후보자 "실거주 의무, 조속한 개선 필요" 2023-12-18 09:18:47
임대인 체납 여부 등의 정보를 임차인에게 충분히 제공하고, 임대인과 공인중개사의 책임도 강화할 필요가 있다"고 밝혔다. 그는 "전세사기 범죄에 가담한 임대인부터 공인중개사를 배후 세력까지 철저히 일벌백계해야 한다"고 강조했다. 박 후보자에 대한 국회 인사청문회는 오는 20일 열린다. chopark@yna.co.kr (끝)...
'거래량 역대최소' 빌라의 수난시대…아파트 전셋값 자극 우려도 2023-11-13 06:35:00
임차인의 최우선변제금과 최우선 임금채권 ▲ 국세·지방세 ▲ 임차보증금 순으로 배당이 이뤄진다. 전세사기 피해 방지책의 일환으로 올해 4월 1일 이후 국세, 5월 4일 이후 지방세부터는 확정일자보다 늦게 발생한 세금에 한해서는 세금보다 전세금을 먼저 돌려받을 수 있도록 했다. 그러나 국세, 지방세의 법정기일이...
전세계약 불안하다면 이 다섯가지 꼭 체크 2023-11-12 19:11:43
집에 재산세, 종합부동산세, 상속세 등 체납된 세금이 있는지 확인하는 것도 중요하다. 최근 유행하고 있는 다가구주택 전세사기를 막으려면 선순위 임차인의 확정일자와 보증금 규모를 확인해야 한다. 그 집에 잡혀 있는 대출과 자신보다 앞서 확정일자를 받은 세입자의 보증금을 내주고 난 뒤에야 자신의 보증금을 받을 ...