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삼성전자, 공유 주거형 스마트홈 美서 서비스 2024-04-14 19:06:51
빌딩을 단장해 개인에게 주거용 아파트를 임대하는 법인이다. 삼성전자는 이번 협력을 통해 올해 마이애미에 입주하는 422가구의 단지에 냉장고, 세탁기, 건조기, 프로젝터 등 삼성전자 가전제품과 삼성전자의 사물인터넷(IoT) 플랫폼인 스마트싱스를 넣기로 했다. 스마트싱스 기반의 스마트홈이 구축되면 센서가 인공지...
소형주택 구입시 주택수 제외…취득세 최대 4200만원 절감 [김수정의절세노트] 2024-03-30 17:00:06
여부와 무관하게 12%의 중과세율이 적용된다. 개인의 취득세 중과에서 관건이 되는 주택 수를 산정할 때 이번 개정으로 신축 소형주택과 주택임대사업자로 등록한 기축 소형주택, 지방 미분양 아파트는 취득 및 보유 시 취득세 주택 수에서 제외된다. 신축 소형주택은 올해 1월 10일부터 내년 12월 31일까지 준공 및 최초로...
전대차계약에서 임차인과 전차인의 권리와 의무 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-28 10:00:03
있습니다. 임차인이 임대인의 동의 하에, 자신의 사업장을 제3자에게 전대한 경우, 해당 전차인이 사업자 등록을 완료했을 때 발생할 수 있는 여러 가지 궁금증이 생길 수 있습니다. 이와 관련하여 상가건물임대차보호법의 적용 여부, 임대료 수령 주체, 그리고 임대료 체납이나 건물 신축 및 리모델링을 위한 합의금 지급...
尹 "분양형 실버타운 재도입해 활성화…공공임대 매년 3000호씩" 2024-03-21 12:18:13
민간 임대주택인 '실버스테이'는 동작 감지기, 단차 제거 등 어르신 특화 시설과 의료, 요양을 포함한 노인 돌봄 서비스를 제공하는 갖춰진 주택 개념이다. '헬스케어 리츠'는 한국토지주택공사(LH)가 보유한 의료복지시설 용지를 민간 사업자에게 매각하고, 사업자는 리츠를 설립해서 개발하는 방식이다....
임대료 규제 완화된 기업형 장기임대 나온다 2024-03-15 17:10:53
세제 지원을 합리적 수준으로 개편해 임대사업자의 부담을 완화할 것"이라고 말했다. 다만 전세사기 여파로 고사 위기에 처한 개인 임대사업자들을 고려하지 않는다는 지적도 나온다. 빌라 등 비(非)아파트 임대사업자 일부는 이날 간담회를 찾아 박 장관과의 면담을 요구하기도 했다. 이들은 "지난해부터 전세금이 주택...
기업형 장기임대에 세제 지원…시세 반영한 임대료 인상도 허용 2024-03-15 15:25:32
기업형 장기임대에 세제 지원…시세 반영한 임대료 인상도 허용 국토부, '기업형 장기임대 도입' 간담회…"규제위주 틀 바꾼다" 박상우 국토장관 "개인간 전월세 위주 임대시장, 장기임대로 전환" 개인 임대사업자들, 간담회장 찾아 "보증보험 가입 강화로 다 죽게 생겼다" (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 박상우...
박상우 장관 "PF위기, 금융권도 책임져야…리츠 활용해 기업형 임대주택 활성화" 2024-03-14 18:32:17
▷박 장관=과거 임대사업자 육성 정책은 개인(다주택자)을 타깃으로 했는데, 번지수를 잘못 짚었다. 일부에서 여윳돈으로 집을 사서 전세를 놓으려다 보니 수요가 초과해 집값이 올랐다. 결국 임대사업자를 두드려 잡는 방향으로 정책을 바꾸지 않았나. 기업형 임대주택은 리츠를 활용할 수 있다. 국민 여유자금을 모아...
40만 소상공인 최대 150만원 돌려준다…2금융권 이자 환급 2024-03-10 13:51:03
연중 내내 신청할 수 있다. 개인 사업자는 거래 금융기관을 방문하지 않아도 신용정보원 온라인 신청시스템을 통해 신청 가능하다. 다만, 신청 수요를 고려해 신청기간 초기에는 5부제를 실시할 예정이다. 법인소기업은 지원대상에 해당하는지를 증빙하기 위해 유효기간이 초과되지 않은 중소기업확인서(소기업)를...
[칼럼] 개인 임대사업자 소득 5억 원 초과 시 법인전환이 유리하다 2024-03-05 12:07:43
소득세를 납부해야한다. 주택 임대소득이라면 법인의 세금이 낮다. 개인사업자는 6~45%의 세율을 적용받아 종합소득세를 납부하지만, 법인은 10~25%의 세율을 적용받아 법인세를 납부한다. 따라서 개인사업자가 법인으로 전환한다면, 임대소득세 대한 세금 부담을 줄일 수 있다. 그러나 법인의 잉여금을 주주들에게 배당할...
'반값 아파트' 토지임대부 주택, 개인간 거래 가능해진다 2024-03-04 16:15:03
앞으로 ‘반값 아파트’로 불리는 토지임대부 주택을 분양받은 사람이 거주의무기간 5년과 전매제한기간 10년을 채우면 개인에게도 팔 수 있게 된다. 국토교통부는 작년 12월 주택법 개정에 따라 이 같은 내용을 담은 시행령·시행규칙 개정안을 5일부터 내달 15일까지 입법 예고한다고 4일 발표했다. 토지임대부...