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경기도, 고양·왕숙·용인 3기 신도시 사업 자금 7000억원 조달 나서 2025-10-12 08:58:23
GH 역시 재고자산 조기 매각, 공공임대리츠 사업 확대 등 자구책을 마련해 재무 구조 개선에 나서고 있다. 이명선 경기도 공간전략과장은 "이재명 정부의 주택공급 확대 방안에 맞춰 수도권 공공택지를 조기에 공급할 수 있도록 GH와 협력하겠다"며 "제도 개선을 병행해 3기 신도시 사업을 신속히 추진하겠다"고 말했다....
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임대리츠 줄도산 우려…주택도시기금도 위험 2025-10-03 16:56:26
8월 말 기준 국내에서 188개 리츠가 임대주택 약 20만 가구를 공급하고 있다. 국세청이 최대 1조원의 종부세를 추가로 과세하면 잠재적 부도 상태에 빠지는 리츠가 적지 않을 전망이다. 올해 3월 기준 임대주택리츠 88%의 자기자본수익률(ROE)이 마이너스일 정도로 재무 여건이 취약하기 때문이다. 이번에 문제가 된 사업장...
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업종명 실수로 5년치 '종부세 날벼락'…민간리츠 10곳 중 7곳 비상 2025-10-03 16:30:42
따르면 업종코드 불일치 문제가 불거진 민간임대주택 리츠 사업장은 전국 60곳에 달한다. 업계는 리츠를 활용하지 않는 임대사업장까지 합치면 100곳에 육박할 것으로 추산하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 민간기업과 함께 조성한 ‘공공지원 민간임대’ 사업장 중 53곳에서도 이 같은 업종 불일치 문제가 불거졌다....
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"주가 40% 폭락했지만 2년만 버티면…" 개미들 '술렁' [윤현주의 主食이 주식] 2025-09-27 07:00:03
참여했고 민관협력형 도시재생리츠 1호사업인 천안 오룡경기장, LH 누구나집 1호 사업인 화성능동A1블럭 사업 등 새 도시재생 플랫폼에도 적극 참여하고 있다”고 강조했다. 시공뿐 아니라 운영과 주거서비스까지 참여하는 리츠 사업으로 사업 영토 확장을 하고 있는 것이다. 계룡건설의 수익 모델은 공공공사(도로·철도...
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시장 흔드는 '분상제 아파트'…공공이 매입합시다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-09-23 06:30:06
작습니다. 하지만 주거 수요는 꾸준하기에 공공이 매입한 물량을 임대로 공급해도 수요 확보에는 큰 문제가 없을 것입니다. 나아가 LH와 SH는 자산운용 역량을 강화해 리츠 방식을 도입할 수도 있습니다. 강남권 우량 자산을 확보해 향후 가치 상승 이익을 저소득층, 청년, 신혼부부 등에 재투자한다면 공공성이 강화되는...
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대광위, 복합환승센터 혁신모델 공모…컨설팅 지원 2025-09-16 11:00:02
저이용 공공부지를 활용하고 백화점 외에도 실버·청년 주택, 의료 등 다양한 시설을 입주시키는 개념이다. 아울러 공공과 민간이 다양한 사업 모델을 발굴하고 리츠를 활용해 개발, 임대, 운영할 수 있도록 하는 등 사업성을 개선한 것이 특징이다. 복합환승센터는 여러 교통수단을 한 곳에 연계하고 문화, 상업시설 등을...
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알스퀘어, 분당·판교 트로피 자산 새 주인 찾는다 2025-09-16 08:48:43
임대수익률·공실리스크·미래가치 상승 요인을 정밀 검증했다. 동시에 임차인·임대인 자문(TR/LM)을 통해 축적한 네트워크를 활용해 분당권역의 매수 수요가 있는 다수의 투자자와 접촉을 추진, 분당권역을 거점으로 하는 전략적 투자자(SI)들과의 사전 교감을 확대하고 있다. 단순한 재무적 관점의 투자자뿐만 아니라...
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민간임대 활성화한다는데…기금 부족은 '숙제' 2025-09-15 16:56:53
의무 임대 기간이 지나면 분양 전환이나 매각을 결정해야 한다. 하지만 관련 기준이 없어 시세대로 분양 전환하길 원하는 사업자와 기존 임차인 간 갈등이 빚어지고 있다. 업계 관계자는 “기존 사업장의 청산 지원책이 마련되지 않으면 신규 사업 동력이 약해질 것”이라며 “리츠(부동산투자회사), 공공임대 사업자 등에...
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HUG, 공공지원민간임대리츠 사업에 '상생결제' 도입 2025-09-11 14:34:02
임대리츠 공모 때 모든 사업 제안자가 상생결제를 도입하도록 제도를 개선할 계획이다. 상생결제를 도입하면 가점을 부여하는 등 인센티브를 주는 방안을 검토 중이다. 최종원 HUG 기금사업본부장은 “금융기관과 사업 참여자들과 협력을 강화해 제도 확대를 추진하겠다”고 말했다. 임대리츠는 임대주택을 짓거나 매입해...
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BS한양, 용현학익·풍무역 등 5000가구 공급 2025-09-05 16:52:27
민간참여 공공주택 사업이다. 경남 밀양 부북면에 아파트 1066가구를 조성한다. 사업비는 2900억원 규모다. HUG가 공모한 거제 아주 프로젝트는 1220가구 규모의 민간임대주택을 조성하는 사업이다. 오는 12월 착공할 예정이다. 공공지원 민간임대주택 사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대 리츠가 토지를 매입한...
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