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빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-16 10:00:02
없는 나대지 상태로 취득하는 경우도 있지만 대부분은 철거를 목적으로 기존의 상가건물과 토지를 일괄 취득하는 것으로 거래가 이뤄진다. 양도자는 토지와 건물을 일괄 양도하는 경우 과세대상 재화의 공급으로서 건물분에 대한 부가가치세가 발생한다. 이때 양수자가 기존 건물을 철거하고 토지만 사용할 예정인 경우에는...
건물 철거업체 선정 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-02 10:00:07
능력이 있는지 확인해야 합니다. 나대지가 아니라 낡거나 쓸모를 다한 건축물이 있는 경우, ‘철거’ 작업에 대한 충분한 고려가 선행되어야 합니다. 해당 건물의 물리적 상태에 따라 철거를 위해 필요한 작업내용과 공사기간이 달라질 수 있으므로 반드시 건축 전문가와의 상담 및 확인을 통해 접근할 필요가 있습니다....
자연보호 했을 뿐인데...'시급 짭짤' 2024-01-11 17:24:52
조성·관리, 나대지 녹화·관리, 습지 조성·관리, 관목 덤불 관리 등이다. 정부나 지방자치단체는 '생물다양성 보전 및 이용에 관한 법률' 제16조에 따라 생태계서비스지불제 계약을 체결하는 경우 이행한 당사자에게 정당한 보상을 할 수 있다. 사업 유형과 대상 지역 선정 등은 추후 공모를 통해 구체적으로...
유재석, 116억 아닌 200억…토지 옆 빌라까지 '현금 매입' 2023-12-13 07:20:48
이를 허물고 신축을 위해 나대지(건축물 등이 없는 토지)로 나와 있던 것으로 알려졌다. 또한 옆에 붙어 있는 건물은 4층 규모 다세대주택(빌라)이다. 2002년 지어진 건물로 지하 1층부터 4층까지 총 5개 층 11호실로 이뤄졌다. 통상적으로 빌라를 매입하면, 세입자들의 임대차 계약이 종료될 때까지 후속 개발이 지연되고,...
유재석, 강남 논현동 땅 샀다…"대출 없이 116억 현금 매입" 2023-12-12 07:28:49
나대지(건축물 등이 없는 토지)로 나와 있던 것으로 알려졌다. 유재석의 소속사인 안테나엔터테인먼트와도 인접해 있을 뿐 아니라 엔터테인먼트, 스타트업 등 사무실 수요가 매우 많은 위치라는 평이다. 유재석은 토지 매입가 116억원을 대출 없이 전액 현금으로 지불한 것으로 파악됐다. 업계에서는 유재석이 나대지를...
부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
나대지 상태에서 신축하기보다는 기존의 건물을 온전히 활용해 리모델링하려는 경향이 강해졌다. 주요 도심의 노후화된 건물을 시세보다 값싸게 매입해 리모델링한 후 우량임차인을 유치하고 임대료를 개선시켜 건물의 가치를 크게 상승시키려는 것이 대표적이다. 건물의 외관을 한껏 멋들어지게 꾸미고, 엘리베이터 설치...
"빈집 철거하면 세금 깎아줍니다" 2023-10-25 18:35:12
재산세 부담을 줄여준다. 빈집을 철거한 나대지(빈터)에 기존 주택세율을 적용하는 기간을 현재의 3년에서 5년으로 늘린다. 행안부는 이 같은 내용의 ‘지방세법 시행령 개정안’을 다음달 입법 예고해 올해 안에 개정할 계획이라고 25일 밝혔다. 내년 재산세부터 적용된다. 전국적으로 1년 이상 사람이 거주 또는 사용하지...
부부 공동명의도 종부세 '1주택 특례신청' 가능 2023-10-09 17:57:52
9억원(1가구 1주택자 12억원), 나대지 등의 종합합산토지는 5억원, 상가 부속토지 등 별도합산토지는 80억원을 초과하면 부과된다. 예년에 비해 올해는 주택 공시가격이 내려갔고 공정시장가액비율도 60%로 유지되고 있다. 종부세에서 ‘1가구 1주택자’란 거주자로서 가구원 중 한 명만이 주택분 재산세 과세 대상인...
경기도, 준공 후 2년 지난 공공시설용지 107곳 '용지수요 창출, 협조요청' 2023-09-26 08:57:47
공공시설용지 현장점검 결과, 절반 이상이 나대지 상태이며, 일부 주차장, 현장사무소, 홍보전시관, 텃밭, 초화원, 버스차고지 등으로 임시 활용 중이다. 나대지 상태인 미매각 용지는 경관 훼손, 쓰레기 불법 투기 등으로 입주민 생활 불편이 우려되는 상황이다. 도는 이에 따라 사업시행자에게 잡초 제거, 환경 정화,...
인천경자청·차병원, 송도에 세포·항노화·난임치료 메카 만든다 2023-09-25 11:23:41
나대지로 방치돼 있어 인근 상권 등의 활성화를 위해 조속한 투자 유치가 필요하다는 게 경제청의 설명이다. 인천경제청 관계자는 “대형 종합병원 유치는 한계가 있어 진료과가 중복되지 않으면서 글로벌 경쟁력을 보유하고 있으며, 고부가가치 창출 잠재력이 있는 특화된 진료과목 중심의 중소형 종합병원을 유치하게...