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꼬마빌딩 경매, 명도 절차가 수익률을 결정한다! [한경부동산밸류업센터] 2025-12-20 15:01:01
시작됩니다. 낙찰자가 매각대금을 완납하면 법적으로 소유권은 이전되지만, 실제로 건물을 활용하기 위해서는 기존 점유자(임차인 또는 소유자)를 정리하고 건물을 인도받는 절차, 즉 명도가 필수적으로 뒤따릅니다. 이 명도 과정에 소요되는 시간과 비용은 최종 투자 수익률에 직접적인 영향을 미칩니다. 실무상 낙찰자가...
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정부가 밀어주는 투자상품?…'개인국채' 이렇게 바뀐다 [남정민의 정책레시피] 2025-12-20 08:33:01
편입니다. 만기 보유시 표면금리(전월 발행한 국고채 낙찰 금리)에 가산금리(시장상황에 따라 매월 공표)를 더한 이자율에 연복리를 적용합니다. 매입액 기준 총 2억원까지는 이자소득 분리과세도 해줍니다. 예를 들어 보겠습니다. 표면금리를 3.5%라고 가정하고 앞으로 20년간 20년물을 매월 50만원씩 사게 되면 2044년부...
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꼬마빌딩 경매, 싸다고 덜컥 입찰하면 안 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-18 13:55:01
때문에, 일부 권리는 소멸하지 않고 낙찰자에게 승계(인수)됩니다. 이러한 권리들은 추가적인 금전 부담을 초래하거나 사용·수익을 제한하여, 꼬마빌딩의 밸류업 전략에 심각한 장애물이 될 수 있습니다. 이번 칼럼에서는 꼬마빌딩 경매에서 낙찰자가 반드시 인수하게 되는 대표적 권리들을 짚어보며, 왜 사전 권리 분석이...
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반도건설 '카이브유보라', 위례신도시 들어간다 2025-12-18 11:57:10
뚫고 최종 낙찰 받았다고 18일 밝혔다. 해당 부지는 위례신도시 중에서도 북위례에 속하는 송파구 권역이다. 해당 부지에는 60~85㎡이하 656가구 규모의 주상복합 단지가 들어설 예정이다. 토지 사용은 즉시 가능하나 구체적인 사업 계획을 마련 중이다. 총 대지면적은 20,631㎡ 규모로 아파트 656가구를 포함한 상업 및...
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반도건설, 위례지구 복합용지 낙찰받아…위례신도시 첫 입성 2025-12-18 10:34:56
= 반도건설이 위례택지개발지구 복합 용지를 낙찰받으며 위례신도시에 처음으로 입성한다. 반도건설은 서울주택도시공사(SH)가 공급하는 '위례 택지개발지구 복합용지 E1-1 블럭' 용지를 최종 낙찰받았다고 18일 밝혔다. 부지는 서울 송파구와 경기 하남·성남시가 맞물려 위례신도시 중에서도 북위례에 속하는...
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검찰, '한전 입찰담합' LS일렉트릭 등 임직원 5명 구속영장 청구 2025-12-17 16:16:15
과정에서 사전에 물량을 배분하고 돌아가며 낙찰을 받은 것으로 보고 있다. GIS는 발전소나 변전소에서 과도한 전류를 차단하는 장치로, 담합으로 인해 낙찰가가 상승해 전기요금 인상으로 이어졌다는 게 검찰의 판단이다. 검찰은 지난 10월 제조·생산업체 6곳에 대해 압수수색을 벌인 뒤, 관련자들을 두 달간 조사했다....
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4200억 어디로?…37세 아내 늦둥이 보더니 87세 화가 '돌변' 2025-12-17 10:50:03
이상에 낙찰됐으며, 1991년 작품 한 점은 2011년 베이징 경매에서 1840만 위안(약 38억 원)에 팔리기도 했다. 회화뿐 아니라 서예가로서도 명성이 높다. 그의 서예 작품은 0.11㎡ 기준 약 20만 위안(약 4200만원)에 거래되는 것으로 알려져 있다. 최근 몇 년간 판쩡은 작품 활동 외적인 사생활 문제로도 주목을 받아왔다....
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트럼프 지시, 생산 중단 '1센트 동전'…232세트 총 247억에 팔렸다 2025-12-16 17:28:16
약 247억원)에 낙찰됐다고 보도했다. 보도에 따르면 이 1센트 동전 세트는 지난달 필라델피아 조폐국에서 발행한 1센트 동전과 순금으로 된 1센트 동전, 덴버 조폐국에서 주조된 1센트 동전 등 총 3종으로 구성됐다. 각 동전에는 1센트의 마지막 생산분이라는 것을 의미하는 '오메가'(Ω) 마크가 양각돼 있고, 각...
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생산 232년 만에 '결국'…마지막 낙찰가 "무려" 2025-12-16 16:12:42
총 1,676만달러(약 247억원)에 낙찰했다고 밝혔다. 이 세트는 지난달 필라델피아 조폐국에서 발행한 일반 1센트 동전, 덴버 조폐국에서 주조된 1센트 동전, 순금으로 제작된 1센트 동전 등 총 3종으로 구성돼 있다. 세트마다 '마지막 생산분'을 의미하는 오메가(Ω) 마크가 양각돼 있으며, 각 세트당 평균 낙찰가는...
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마지막 페니…올해 찍은 1센트 동전 232세트 247억원에 팔려 2025-12-16 15:34:27
총 1천676만 달러(약 247억원)에 낙찰됐다고 밝혔다. 이 1센트 동전 세트는 지난달 필라델피아 조폐국에서 발행한 1센트 동전과 순금으로 된 1센트 동전, 덴버 조폐국에서 주조된 1센트 동전 등 총 3종으로 구성됐다. 각 동전에는 1센트의 마지막 생산분이라는 것을 의미하는 '오메가'(Ω) 마크가 양각돼 있다. 각...
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