"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01

동산 세제 개편안과 그에 따른 핵심 대응 전략을 정리해 드리겠습니다. 2026년 부동산 시장의 운명, '세금의 조합과 타이밍'에 달렸다. 1. 2026년 5월 9일, 다주택자 '양도세 중과 유예' 종료가 불러올 시장의 파동 현재 다주택자들에게 가장 시급하고도 위중한 현안은 단연 ‘양도소득세 중과 유예 종료’...

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• #보유세 무섭고 #자산 #보유세 #부동산 #공시가격 #세율 #세금 #다주택 #양도세 #핵심 #부담

서울랜드, 겨울방학 맞이 '겨울 도파민 코스' 마련...눈썰매부터 빙어낚시, 매직쇼까지 2026-01-15 10:59:44

펼치며 방문객을 기다리고 있다. 한편, 삼천리동산 일대에서 병오년 새해 이벤트 ‘새해엔 다~말해볼지니’도 진행 중이다. 서울랜드 인기 캐릭터 머털이가 AI 점술사로 변신해 ‘AI 인공지능 머털도사 운세’ 체험을 선보인다. 방문객이 신년운세에 대해 궁금한 점을 말로 질문하면, 음성 인식을 통해 AI 머털이가 재미있...

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"경미한 위반도 계약 해지"…오피스텔 대혼란 2026-01-14 17:35:49

부동산 시행사가 분양 과정에서 경미한 시정명령을 받았더라도 투자자가 계약을 해제할 수 있다는 대법원 판결이 나와 건설업계에 파장이 커지고 있다. 계약자가 시정명령 제도를 남용하면 건설·시행업계의 연쇄 도산과 부동산 금융 부실을 부추길 것이라는 관측이 나온다. 14일 법조계에 따르면 대법원은 지난달 하순...

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한국부동산마케팅협회 2026년 1월 정기 이사회 개최 2026-01-14 12:10:14

동산마케팅협회(회장 장영호)는 13일 오전 서울 논현동 건설회관에서 2026년 1월 정기 이사회를 개최하고, 신임 이사 선출을 비롯해 분과위원회 신설, 회원사 임직원 AI 역량 강화 및 업계 현안에 대한 정책 대응 방안 등을 주요 안건으로 의결했다고 밝혔다. 이번 이사회에서는 김국기(더큐브그룹), 안상근(니소스씨앤디),...

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• #한국부동산마케팅협회 2026년 #협회 #회원사 #대응 #강화 #업계 #정책 #실무 #분과위원회 #대한

갓물주로 가는 길, 매입 전략부터 다르다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-13 11:03:03

부동산 투자는 단순히 낡은 건물을 사는 행위가 아닙니다. 잠재된 가치를 읽고, 깨우고, 증폭시키는 창조적 자산 운용의 과정입니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다....

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• #갓물주로 가는 #경매 #시장 #일반 #전략 #매물 #동시 #매매 #건물 #밸류업 #구조

자금조달계획서 시대, 계약서보다 먼저 점검할 것 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-10 11:02:01

부동산을 취득하는 순간 취득세만 납부하면 모든 절차가 마무리된다고 생각합니다. 하지만 과세당국의 관심은 취득 시점이 아니라, 그 이후의 자금 흐름에 있습니다. 특히 일정 금액 이상의 거래나 규제지역 내 부동산 매수 시 의무적으로 제출해야 하는 자금조달계획서는 국세청이 자산가의 자금 출처를 들여다보는 가장...

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• #자금조달계획서 시대 #부동산 #투자 #취득 #소득 #자산 #자금 #자금출처 #자녀 #국세청 #중요

계약서에 숨은 함정: 건축주의 리스크 관리 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-08 09:28:01

부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 부동산 시장에서 ‘건축’은 자산 가치를 획기적으로 끌어올릴 수 있는 가장 강력한 수단입니다. 그러나 화려한 조감도에 설렜던 기대는 착공과 동시에 냉혹한 현실로 바뀌는 경우가 적지 않습니다. 든든한 조력자로 믿었던 시공사가 어느새 공사비 증액과 공사기간(공기) 연장을...

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• #계약서에 숨은 #건축주 #시공사 #증액 #공사비 #계약 #가장 #비용 #자산 #책임 #민원

"여보, 서울 집 팔고 이사 갈까"…은퇴자 '꿈의 마을' 생긴다 [집코노미-집 100세 시대] 2026-01-08 07:00:06

것이라는 기대도 나온다. 양완진 한국부동산개발협회 책임연구원은 “고령자의 경우 집 한 채밖에 없는 분들이 대부분”이라며 “이걸 증여하거나 매각하고 지방의 저렴한 주택으로 이주하면 주택 한 채가 더 공급되는 효과를 가져올 수 있다”고 말했다. 재원 조달과 시설의 우선순위 등 제도 정비가 추가로 이뤄져야 한...

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