"분상제 단지도 지금이 싸다"…건축비 3년간 14% 올라 2025-10-22 11:07:34

공사비·토지비 등 부담이 늘어나며 분양가격이 빠르게 상승하고 있다. 시세 대비 합리적인 가격에 공급되는 ‘분양가 상한제’ 단지도 5년 새 1억~2억원가량 가격이 올랐다. “지금이 가장 싸다”는 인식이 퍼지며 분양가 상한제 단지의 청약 열기도 뜨겁다. 22일 국토교통부에 따르면 지난 9월 기준 기본형 건축비는 ㎡당...

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김포 풍무역세권에 7000가구 '미니 신도시' 뜬다 2025-10-21 17:04:10

갖춰져 있다.◇분상제 적용…대기 수요자 ‘기대’풍무역세권 도시개발사업은 아파트 및 오피스텔 5900여 가구를 포함해 총 6900여 가구로 계획됐다. 공동주택 부지는 총 6개 블록으로 이뤄진다. B4·C5 블록도 호반건설이 조성한다. B4블록에는 660가구 아파트가 들어설 예정이다. 남쪽 C5 블록에는 총 1061가구(오피스텔...

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예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39

등이 동시에 작동한다”며 “분상제와 이주비 대출 제한은 조합과 건설사의 자금조달 부담을 가중시켜 자본력이 있는 대형 건설사 중심의 양극화가 심화할 것”이라고 분석했다. 그는 “정부가 내세운 ‘도심 공급 확대’와 ‘용적률 상향’, 서울시의 ‘신속통합기획’...

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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락"(종합) 2025-10-16 16:55:21

제외했지만, 앞으로 고분양가 문제가 불거지면 분상제 역시 언제든지 꺼내 쓸 수 있는 카드다. J&K도시정비 백준 대표는 "재개발 추진 구역 매수자들의 상당수가 갭투자였기 때문에 토허구역 지정 등에 영향을 받을 것"이라며 "거래 침체와 가격 하락이 지속되면 사업성에도 문제가 생겨 전반적으로 사업이 위축될 수 있...

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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48

"분상제는 추후 분양가 등 상황을 봐가며 결정한 부분"이라고 설명했다. 현재 분상제 적용 지역은 강남3구와 용산구 뿐이다. 정부는 이 뿐만 아니라 이들 규제지역 전체를 내년 12월 31일까지 모두 토지거래허가구역으로 지정했다. 서울·경기지역 37곳이 조정·투과지역과 함께 토허구역까지 '삼중 규제지역'으로...

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• #고침 경제1015 #규제지역 #서울 #대출 #정부 #수도권 #주택 #지역 #강화 #토지거래허가구역 #이번

[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05

"분상제는 추후 분양가 등 상황을 봐가며 결정한 부분"이라고 설명했다. 현재 분상제 적용 지역은 강남3구와 용산구 뿐이다. 정부는 이 뿐만 아니라 이들 규제지역 전체를 내년 12월 31일까지 모두 토지거래허가구역으로 지정했다. 서울·경기지역 27곳이 조정·투과지역과 함께 토허구역까지 '삼중 규제지역'으로...

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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28

판단해 일단 분상제는 제외했다"며 "분상제는 추후 분양가 등 상황을 봐가며 결정한 부분"이라고 설명했다. 정부는 이 뿐만 아니라 이들 규제지역 전체를 내년 12월 31일까지 모두 토지거래허가구역으로 지정했다. 서울·경기지역 27곳이 조정·투과지역과 함께 토허구역까지 '삼중 규제지역'으로 묶인 것이다. 또...

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분양가 상승에 분상제 적용 '엘리프 검단 포레듀' 주목 2025-08-29 14:39:39

상승이 이어지는 가운데, ‘분양가상한제(분상제)’ 적용 단지가 실수요자들의 대안으로 부상하고 있다. 분양가 부담이 커지는 상황에서 ‘가격 안정성’과 ‘가성비’를 갖춘 분상제 단지에 대한 청약 수요가 확대되고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 올해 7월 기준 전국 민간아파트의...

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