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증권사 부동산PF 연체율 또 17%대…대출잔액도 증가 2024-06-05 17:16:23
선순위가 선순위 대출에 밀리기 때문에 디폴트(채무 불이행)가 발생할 경우 돈을 회수할 가능성이 낮아서다. 특히 중소형 증권사들은 위험부담이 높은 사업초기 브릿지론과 중후순위 PF 사업 확장 익스포져가 큰 것으로 알려졌다. 금융권 전반의 부동산 PF 대출 연체율은 지난 3월말 기준 3.55%로, 작년 12월말(2.70%) 대비...
작년말 금융권 해외부동산투자 부실우려 2.4조원…증가폭은 둔화 2024-06-05 14:08:36
사유가 발생했다고 5일 발표했다. EOD는 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급 등으로 만기가 되기 전에 대출금을 회수할 수 있는 상태가 되는 것이다. 투자자가 손실을 볼 가능성이 커졌다는 의미다. EOD 발생 투자 규모는 작년 6월 말 1조3300조원(3.7%)에서 9월 말 2조3100억원(6.46%)로 9800억원 늘어난 데 이어...
작년말 금융권 해외부동산투자 부실우려 2.4조원…증가폭 둔화 2024-06-05 06:00:06
사유가 발생했다. 기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등의 사유로 인해 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다. EOD 발생 규모는 분기별로 증가하고 있으나, 금감원은 작년 말 증가 폭이 둔화했다고 설명했다. EOD 발생 규모는 작년 6월...
[서미숙의 집수다] HUG가 빌라 300가구를 무더기로 경매 낙찰한 까닭은? 2024-06-04 07:47:25
보니 유찰이 계속돼 경매 최저가가 떨어져도 낙찰자는 HUG의 선순위 전세보증금 전액을 인수해야 하는 부담이 있었다. 이 때문에 HUG의 전세보증 대위변제액 연간 회수율(당해연도 회수금/대위변제 금액)은 2019년 58%에서 지난해 말에는 14.3%로 떨어졌고, 올해 1분기에도 17.2%에 그치며 HUG의 재무구조 악화로 이어졌다....
에스티로더, 데시엠 잔여 지분 8억6천만 달러에 매입 2024-06-03 22:44:10
약 17억 달러에 이르렀다고 밝혔다. 뉴욕에 본사를 둔 에스티로더는 2017년 데시엠에 처음 투자했으며 2021년에는 캐나다 회사의 대주주가 됐다. 에스티로더는 지난 2월 3년의 기간을 거쳐 데시엠의 잔여 지분을 매입할 수 있는 옵션 행사 계획 자금을 마련하기 위해 선순위 채권 공모로 6억 5천만 달러를 모금했다.
'반포 노른자'에 공매 강행…PF 정상화 흔들 2024-06-03 17:46:14
냈는데도 선순위 채권자인 과학기술인공제회가 ‘공매’ 방침을 고수하고 있어서다. 금융당국이 최근 내놓은 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 방안’ 기준 역시 채권단 이해관계에 따라 시장에서 작동하지 않을 수 있다는 우려가 나온다. 3일 개발업계에 따르면 반포동 59의 3 일대 도시형생활주택·오피스텔 사업의 시행사...
길면 3년까지…"경매차익으로 전세사기 피해지원, 신속성 관건" 2024-06-03 17:15:50
결과를 밝혔다. HUG는 임차인이 선순위인 서울 강서구 전용면적 25.3㎡ 다세대주택의 경우 감정가가 2억2천860만원이고 예상 낙찰가가 1억8천140만원(낙찰가율 79%)이라면 보증금인 2억4천800만원인 피해자가 총 2억2천860만원을 회수할 수 있을 것으로 추산했다. 경매를 통해 배당받을 수 있는 1억8천140만원과 경매 차익...
하반기 금리인하 땐, 韓·美·브라질 국채에 주목 2024-06-02 18:11:03
상품도 추천한다. 최근에는 은행이 후순위로 투자해 선순위 투자자인 공모펀드 고객의 투자수익과 손실을 우선 충당하는 펀드 상품도 출시됐다. 예를 들어 현재 연 3.5%인 기준금리가 약 6.8% 수준까지 상승하지 않는다면 연 4.5%의 수익을 기대할 수 있다. 일정범위 내에서 손실은 막아주고 수익은 우선 배분하는 상품에 ...
전세사기 특별법 시행 1년…1만7천593명 '갈길 먼 피해구제' 2024-06-02 07:01:01
먼저 사주는 대책이다. 하지만 임차인이 선순위 채권자여야 하고, 매입을 요청하는 주체가 전세금을 떼어먹은 임대인이기에 원활히 작동되지 않는 상황이다. 협의매수 진행을 하고 싶지만, 임대인과 연락 자체가 되지 않는다는 피해자가 상당하다. 정부 지원책 중 지금까지 피해자들이 가장 많이 이용한 것은 기존 전세대...
롯데SK에너루트, 수소연료전지 발전사업 772억원 PF 약정 체결 2024-05-31 11:42:09
참여하며 선순위 대출로만 자금을 조달한다. 이번 프로젝트는 롯데SK에너루트가 지난해 상반기 정부에서 개설한 일반수소발전 입찰시장의 사업자로 선정돼 추진하는 사업이다. 롯데케미칼 울산공장 내에 지어질 20㎿(메가와트)급 친환경 수소연료전지 발전소는 2025년 6월부터 연간 약 16만㎿h(메가와트시) 전력을 생산할...