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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
및 실투입 구조 입찰 예상금액은 7,300,000,000원으로, 감정가 대비 약 64.70% 수준에서의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 일반적으로 경매 시장에서 실현 가능한 수준의 보수적 가정으로 볼 수 있으며, 자산 매입 시 최적의 마진 확보를 고려한 전략으로 구성되었습니다. 3. 자금 조달 계획 대출 활용...
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구리 갈매지구 ‘현대 테라타워 구리갈매’, 복합 지식산업센터로 주목 2025-07-28 10:31:02
실투자금이 낮아 아파트와는 전혀 다른 구조로 접근이 가능하다는 점에서 주목 받는다. 이러한 가운데, 서울과 맞닿는 구리 갈매지구에 위치한 ‘현대 테라타워 구리갈매’가 주목 받고 있다. 단지는 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 10만㎡ 규모의 복합 지식산업센터로, 지식산업센터와 상업시설이 함께 구성되어 있어...
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감정가 39억 설악산 관광특구 숙박시설, 10억대 경매 등장! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-22 11:45:01
실투입 구조: 입찰 예상금액은 1,400,000,000원으로, 감정가 대비 약 35.78% 수준에서의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 일반적으로 경매 시장에서 실현 가능한 보수적 가정이며, 자산 매입 시 최적의 마진 확보를 고려한 전략입니다. 3. 자금 조달 계획: 대출 활용금액은 700,000,000원으로, 낙찰가 대비...
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47억 주고 샀는데…'악뮤' 이찬혁 꼬마빌딩, 5년 만에 2025-07-20 07:47:12
약 50억원으로, 실투자금은 약 32억원에 달한다. 빌딩로드부동산에 따르면 입지와 도로 조건, 건물 연식을 고려한 평당(3.3㎡) 시세는 7180만원으로 분석된다. 이를 기준으로 전체 건물의 가치는 약 68억원으로 추산된다. 이는 매입가인 47억5000만원 대비 21억원 높은 수치다. 매입가 대비 투자 수익률은 약 43%에 달한다....
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송은이, 고물상 자리에 빌딩 올리더니…시세차익 70억 잭팟 [집코노미-핫!부동산] 2025-07-12 08:26:31
61억원 수준의 대출을 받은 것으로 추정된다. 건물을 신축할 때 들어간 시설자금 대출 25억원도 포함된 것으로 보인다. 매입원가(토지·건축비 87억원)에서 대출액을 뺀 실투자금인 현금은 26억원가량 투입된 것으로 추정된다. 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 현재 건물 시세는 약 157억원이다. 송 씨가 부지를 매입한...
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-10 16:30:27
대출 심사에서도 핵심 자료로 활용됩니다. 2) 입찰 예정가 및 실투입 구조: 입찰 예상금액은 1,200,000,000원으로, 감정가 대비 약 52.73% 수준에서의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 경매 시장에서 실현 가능한 보수적인 가정으로, 자산 매입 시 최적의 마진 확보를 고려한 전략입니다. 3) 자금조달 계획...
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하나은행 입점 강남 대치동 대로변 건물, 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-08 14:27:02
실투입 구조 입찰 예상금액은 30,000,000,000원으로, 감정가 대비 약 80.63% 수준에서의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 일반적으로 경매 시장에서 실현 가능한 수준의 보수적 가정으로 볼 수 있으며, 자산 매입 시 최적의 마진 확보를 고려한 전략으로 구성하였습니다. 3. 자금조달 계획 대출 활용금액은...
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송은이, 50억 주고 산 '상암동 건물'…5년 만에 70억 올랐다 [집코노미-핫!부동산] 2025-07-06 10:00:35
때문에 매입원가(토지·건축비 87억원)에서 대출액을 뺀 실투자금인 현금은 약 26억원 투입된 것으로 추정된다. 법인 설립 5년 후에 사옥 부지를 매입한 만큼 송 씨는 약 2억4000만원의 취득세도 절감됐다. 현재 건물 시세는 약 157억원으로 추산된다. 송 씨가 부지를 매입한 지 5년 만에 약 70억원의 시세차익이 기대된다....
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130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-26 12:08:01
실투입 구조 입찰 예상금액은 7,000,000,000원으로, 감정가 대비 약 81.45% 수준에서의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 일반적으로 경매 시장에서 실현 가능한 수준의 보수적 가정으로 볼 수 있으며, 자산 매입 시 최적의 마진 확보를 고려한 전략으로 구성하였습니다. 3. 자금조달 계획 대출 활용금액은...
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10억대 투자로 부평 핵심 입지 호텔을 소유한다면? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-23 12:06:01
및 실투입 구조 입찰 예상금액은 1,600,000,000원으로, 감정가 대비 약 50% 수준에서의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 일반적으로 경매 시장에서 실현 가능한 수준의 보수적 가정으로 볼 수 있으며, 자산 매입 시 최적의 마진 확보를 고려한 전략으로 구성하였습니다. 3. 자금조달 계획 대출 활용금액은...
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