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우대빵부동산, '사교육 1번지' 대치·도곡동 주말 임장 개최 2025-11-03 15:02:51
우대빵부동산은 오는 8일 서울 강남구 대치동과 도곡동 일대에서 '내 집 마련 현장 탐방'을 개최한다고 3일 밝혔다. 내 집 마련 현장 탐방은 부동산 투자의 정답은 현장에 있다는 격언을 토대로 이론과 현장의 지식을 겸비한 우대빵부동산 심형석 연구소장(美 IAU 교수)이 직접 설명하는 실전 재테크 프로그램이다....
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4개월 만에 부동산 대책만 3번…옥수동 아파트는 8억 뛰었다 [돈앤톡] 2025-10-31 13:28:10
시장이 왜곡됐다는 의견도 있다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "3번의 대책으로 이미 시장은 어느정도 왜곡됐다고 본다"며 "강남에서 시작한 상승세가 한강벨트, 서울 외곽, 수도권, 지방 등으로 퍼져나가야하는데 규제로 확산 경로를 중간에서 끊어 버린 상황"이라고 말했다. 이어 "대책이 발표되면서 잠깐...
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강력한 부동산 대책…풍선효과는 더 강했습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-31 06:30:05
몰리게 만드는 정책만 쓰고 있습니다. 매물을 줄이면서, 서울 아파트로 몰리는 수요를 줄이지 못한다면 풍선효과보다 더 무서운 서울 수요 집중을 경험하게 될 것입니다. 부동산 시장 안정의 골든 타임이 지나가고 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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서울 아파트 매물 7만개 밑으로…1주새 5400개 사라져 2025-10-22 17:23:54
시기가 지났기 때문이다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “토지거래허가구역에선 전세 주고 있는 집은 팔 수가 없다”며 “그런 집주인은 매물을 거둬들일 수밖에 없다”고 말했다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “급하게 팔 사람은 다 판 것으로 보인다”며 “매도자도 관망세로 나서면서 거래 침체가 예상된다”고 말...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
심형석 우대빵부동산연구소 소장(미국 IAU 교수)은 “비규제지역은 LTV 40% 규제를 받지 않아 10억원 이하 아파트를 구매할 때도 최대 6억원까지 대출을 받을 수 있다”며 “화성 동탄, 구리, 안양 만안구 등 규제 지역에 포함되지 않은 지역 가운데 교통 호재가 있는 곳을 눈여겨봐야 한다”고 말했다. 재건축·재개발 등...
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정부가 신뢰를 잃으면 집값은 잡히지 않습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-22 06:30:11
집값을 좌우하는 모든 변수는 서울 아파트 가격 상승을 가리키고 있습니다. 현 정부가 시장의 신뢰를 회복하지 못한 채 헛발질만 계속할 경우 서울 아파트 가격이 얼마나 오를지, 5년 뒤에는 누구 탓을 할지 벌써 걱정됩니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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주택 공급에 서울시와 국토부가 다툴 여유는 없습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-16 06:00:09
당장 전쟁터로 나가는 군인들에게 세수했는지, 양말을 잘 신었는지 확인하는 것은 바람직하지 않습니다. 지금은 서울시도 재건축·재개발 조합에 무리한 요구를 해서 사업에 부담을 지우는 대신 주택공급만 생각했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"풍선효과 막았지만"…서울부터 수원까지 토허구역, 부작용은 [분석+] 2025-10-15 10:52:38
보기는 어렵다"고 진단했다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장도 "강남 3구와 용산을 규제지역으로 지정하자 마용성에 풍선효과가 발생한 바 있다"며 "정부가 이를 감안해 규제지역을 과감하게 지정한 것으로 보인다"고 설명했다. 그러면서 "토지거래허가구역으로 지정되는 20일까지 막대한 매수세가 쏠릴 것"이라면서도...
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"지금 아니면 내 집 마련 영영…" 막차 탑승하러 '우르르' 2025-10-15 07:53:27
일부 실수요자들이 내 집 마련을 서두른 것이다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장은 "당정 발표와 추가 규제 가능성은 누구나 예상할 수 있는 상황이었다"며 "과거 규제에 따른 집값 상승 경험과 지속적인 공급 부족으로 인해 규제 전 매수 수요가 집중된 것"이라고 설명했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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서울 아파트 매물이 사라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-10 06:30:04
문재인 정부 시즌2가 우려되는 지점입니다. 지금부터 부동산 시장을 안정시키려면 매물을 잘 관리해야 합니다. 신규 매물뿐 아니라 기존 매물도 포함됩니다. 특히나 신규 매물은 빵 굽듯 곧바로 만들어낼 수 없다는 점을 감안하면 기존 매물 관리가 더욱 중요합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의...
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