전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01

임대 수익 확보 방안을 모색 중이다. 임대주택 시장에서는 1~2인 가구 중심의 세대구조 변화와 아파트의 높은 매매가격 부담이 수요를 견인하고 있다. 다만 전통적인 임대주택시장에 공유주택 사업자의 등장과 확산으로 수요 유치 경쟁이 심화되고 있다. 안정적인 순운영수익(NOI)을 얻으려면 초기 투자비 최소화와 운영...

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• #전환기 금융시장

MGRV, 130억원 규모 후속투자 유치…임대주택 사업 추진 가속 2025-12-03 10:21:41

국내 임대주택 개발 사업에 한층 더 속도가 붙을 전망이라고 MGRV는 설명했다. 세계 10대 연기금 중 하나인 캐나다연금투자위원회는 전 세계적으로 상장·비상장 주식, 부동산, 인프라 등에 투자하고 있다. 한국에서도 1·2인 주거 수요 증가를 고려한 신축 기반 개발형 임대주택 사업을 추진 중이다. 앞서 MGRV는 올해 초...

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• #MGRV 130억원 #투자 #사업 #캐나다연금투자위원회 #임대주택

"2031년까지 서울 중심권역 오피스 공실률 증가 전망" [현장+] 2025-12-02 13:00:02

있다. 임차인들의 수요가 줄고 있다는 점이다. 임차인들의 이동 패턴이 과거와 달라진 점도 공실률에 영향을 주고 있다. 류강민 센터장은 "핵심 업무지구와 분당 권역의 신규 공급이 많지 않았음에도 공실이 늘어났다"며 "과거엔 대규모 신규 공급이 약 2년의 시차를 두고 공실률 상승으로 이어졌는데 최근엔 공급 요인보다...

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• #2031년까지 서울 #공급 #공실률 #시장 #수요 #신규 #수준 #물류센터 #서울 #데이터센터 #지역

비행기 한대 못 띄우던 이스타항공 살린 VIG의 '뚝심' 투자 [PEF 밸류업 사례탐구] 2025-12-02 10:28:37

수요는 늘어날 수밖에 없고, 터미널 증설로 인천공항이 도쿄 나리타공항과 홍콩 국제공항이 맡고 있던 동북아 허브 역할을 맡게 될 것이라고 봤다. 무엇보다 이스타항공은 '김포-제주' '인천-도쿄' '인천-상해' 등을 오가는 주요 노선을 갖고 있었고, 인력 풀도 탄탄했다. VIG에서 이스타항공 인수...

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• #비행기 한대

와이제이건축, 용인 송운개발 부지에 아이스하키 링크장 조성 2025-12-02 09:53:08

열기가 높아지며 아이스하키 유소년 클럽과 동호인 수요가 급증하고 있다. 그러나 전용 링크장 부족은 종목 발전의 최대 걸림돌로 지적되어 왔다. 이번에 선택된 부지는 주식회사 송운개발이 소유한 용인시 처인구 소재 약 8만2,000㎡ 규모의 부지로, 해당 부지에 국제 규격(30m×60m)의 아이스하키 전용 링크장이 ...

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• #와이제이건축 용인 #아이스하키 #링크 #부지 #송운개발 #전용 #대표 #와이제이건축 #스포츠

[데스크 칼럼] '꾸준한 공급 시그널'이 답이다 2025-11-30 17:37:07

주택 분야 전문가다. 그는 “서울 강남 수요를 단기간에 만족하는 공급책을 마련하는 건 사실상 불가능하다. 시장이 스스로 균형을 찾아가도록 해야 한다”며 “정부는 착공과 입주 등 실제 공급 상황을 투명하게 알리고 민간이 공급할 수 있는 여건을 만드는 데 집중해야 한다”고 말했다. 정부는 연내 발표를 목표로 공급...

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• #데스크 칼럼

[기고] 도심복합사업, 서울 집값 안정의 실마리 2025-11-28 18:03:03

특징이다. 수요자에게 대체지를 제공하고, 기대심리와 투기 수요를 억제하는 효과로 이어질 수 있다. 공공 참여로 사업 속도와 예측 가능성을 높여 가격 급등을 막는 방파제 역할도 할 수 있다. 이 사업이 정착하기 위해선 몇 가지 과제를 극복해야 한다. 우선 주민과의 신뢰 구축이 필요하다. 대상지 주민은 재산권 침해...

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• #기고 도심복합사업

개발부터 운영까지 한번에…'프로젝트리츠' 뜬다 2025-11-28 17:14:39

추진하는 사업도 프로젝트리츠 전환 수요를 고려해 요건을 충족하는 경우 6개월간 전환을 허용한다. 시장에서는 프로젝트리츠 제도가 일반 리츠와 PFV의 단점 및 한계를 상당 부분 보완할 수 있을 것으로 평가한다. 프로젝트리츠가 20년 넘게 활용된 PFV 체계를 대체할 것이란 기대도 나온다. PFV는 개발·분양 후 해산하는...

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• #개발부터 운영까지 #프로젝트리츠 #개발 #운영 #리츠 #제도 #부동산

지곡동 신주거벨트 중심 '성원상떼빌 더프라임' 공급 2025-11-28 15:21:53

임대료(보증금)가 동결되는 조건이 적용된다. 초기 계약금은 500만 원이며, 중도금 전액 무이자 혜택이 제공되어 입주 전까지의 금융 부담을 줄일 수 있다. 10년의 임대 기간 이후에는 분양전환 우선권이 부여되고, 거주 기간 중 임차권 양도(명의변경) 역시 제한 없이 가능하다. 성원상떼빌 더프라임 관계자는 “군산지곡...

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• #지곡동 신주거벨트 #지곡동 #더프라임 #성원상떼빌 #단지 #주거 #기간