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집 비우면 끝…대법 "등기해도 임차권 대항력 못 살아난다" 2025-05-11 12:17:59
비우고 이사했다는 점이었다. 서울보증보험이 임차권등기를 마친 시점은 그로부터 사흘 뒤인 4월 8일이었기 때문에, 그 등기로 과거의 대항력이 계속 보호받을 수 있는지가 핵심 쟁점이었다. 등기 이전에 C씨가 주택을 비웠다는 사실에도 불구하고, 2심도 1심과 같은 결론을 내렸다. 임차권등기가 경매 개시 결정보다 먼저...
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판사님이 도장 찍은 등기명령서 확인했는데…왜 권리가 없어지죠? [김용우의 각개전투] 2025-05-06 07:00:06
권리 행사를 할 수 있게 됩니다. 등기명령이 끝이 아냐... 등기까지 마쳐야간혹 임차권등기명령을 받았으니 안심해도 된다고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 반드시 유의하셔야 할 점이 있습니다. 일단 임차권등기명령 시스템을 이해할 필요가 있습니다. 이사를 하기 위해 법원에 임차권등기명령을 신청한다고 법원이...
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작년 임차권 등기 4.7만건 '역대 최다' 2025-01-07 17:13:47
못해 법원에 임차권등기명령을 신청한 건수가 역대 최다를 기록했다. 전세사기로 몸살을 겪은 수도권은 다소 줄었지만, 부산과 광주 등 지방에선 1년 새 두 배 가까이 늘었다. 7일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국 임차권등기명령 신청 건수는 집합건물 기준으로 4만7353건을 나타냈다. 기존 최다 기록이었던...
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"전세 보증금 못 받았어요"…작년 임차권 등기신청 역대 최다 2025-01-07 09:09:40
돌려받지 못한 세입자가 법원에 임차권등기명령을 신청한 건수가 역대 최다 수준을 기록했다. 특히 지방에서 큰 폭으로 상승했다. 수도권과 시차를 두고 나타난 지방의 역전세, 전세 사기 피해가 심각했단 얘기다. 7일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국 임차권등기명령 신청 건수(집합건물 기준)는 4만7343건으로...
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전세금 떼일라…지난해 임차권 등기신청 또 최대치 경신 2025-01-07 06:45:00
상황에서 임차권 등기를 하면 이사를 하더라도 대항력, 우선변제권이 유지된다. 지난해 임차권등기명령 신청이 가장 많은 곳은 경기(1만2천668건)로, 전년보다 5.6%(673건) 증가했다. 경기 다음으로 서울(1만1천317건), 인천(8천989건), 부산(5천524건)에서 신청 건수가 많았다. 작년에는 서울과 인천의 임차권 등기 신청...
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"내 돈 내놔라 진짜"…걸그룹 전 멤버도 당했다 2024-11-13 07:29:34
전세 보증보험 등록을 하고 임차권 등기 명령까지 했지만, 그걸 했다고 끝이 아니더라"라며 전세 사기로 받지 못한 돈을 받기 위해 고군분투하는 모습을 공개했다. 웨이는 "(전세 사기 피해 입증을 위해) 자료를 엄청 많이 준비해야 하고, 집주인에게 두 달이 넘게 돈을 못 받아야 '저 아직 돈 못 받았어요'라고...
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건물주가 부도날지도 모른대요··· 임차인은 어떻게 해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-22 10:00:03
못할 경우, 임차권 등기 명령 신청을 통해 보증금을 구제받을 수 있지만, 의뢰인은 환산 보증금을 초과하는 임차인으로서 이 보장을 받을 수 없습니다. 결론적으로, 의뢰인은 환산 보증금 기준을 초과하는 임차인으로서, 경매 과정에서 , 건물주의 재정적 문제로 인해 임대차 만기에 보증금 반환을 보장받기 위해 진행할 수...
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임대차 계약 종료 후 받지 못한 보증금, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-11 10:00:01
종료 의사를 전달하셨다면, 의뢰인분은 임차권등기 명령을 신청할 권리가 있습니다. 이는 상업용 건물에서 임차보증금 반환을 보장하기 위한 법적 절차로, 민사 집행법에 근거하여 설계되었습니다. 임대인이 보증금 반환 의무를 이행하지 않을 경우, 이 명령을 통해 의뢰인분은 임대인의 재산에 대한 우선 변제권을 확보할...
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그래도 여전한 전세금 보증사고…못 돌려받은 사람 58% 늘었다 2024-05-08 17:48:37
8일 대법원 등기정보광장에 따르면 올 1~4월 전국 임차권등기명령 신청 건수(집합건물 기준)는 1만7919건으로, 지난해 같은 기간(1만1339건)보다 58.02% 늘었다. 2년 전(2649건)보다는 6.7배 많은 수준이다. 임차권등기명령은 세입자가 보증금을 돌려받지 못했을 때 임대차 계약이 종료된 뒤에도 보증금을 돌려받을 수...
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"집주인이 전세금을 안 줘요"…작년보다 58% 늘었다 2024-05-08 08:28:28
보증금을 돌려받을 권리가 생긴다. 임차권등기명령 신청이 늘고 있다는 것은 전세금을 떼인 세입자도 많아졌다는 의미다. 임차권등기를 하면 세입자는 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있지만, 해당 주택에 반환되지 않은 전세금이 있다는 낙인이 찍히기에 신규 세입자를 구하기 어려워진다. 그렇기에 집주인과 전세금 ...
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