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경매 낙찰의 함정: 잘못된 낙찰을 되돌릴 수 있는 ‘매각 불허가’의 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-14 08:28:01
해당 물건을 낙찰받았으나 잔금을 미납하여 재매각이 진행된 경우, 그 전 낙찰자는 해당 건에 재입찰할 수 있는 법적 자격이 없습니다. 본인이 다시 입찰하거나 제3자를 통한 차명 참여라도 최고가 매수인이 되면, 법원은 이를 근거로 매각 불허가 결정을 내릴 수 있습니다. ● 외국인의 ‘토지거래허가 대상지역’ 입찰...
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국민銀·새마을금고 올해 대출목표 초과할 듯…내년 페널티 부과 2025-12-14 05:51:00
측면이 있다"며 "가계대출도 수분양자의 잔금대출이 70% 이상으로 대부분이 실수요자를 위한 것"이라고 설명했다. ◇ 목표 넘긴 금융사는 내년 한도서 제외…내년도 고강도 관리 금융당국은 올해 가계대출 증가 목표치를 넘긴 금융사에 내년 대출 물량에서 초과분을 깎는 '페널티'를 적용한다는 방침이다. 목표치를...
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"살아보지도 못하고 수십명 사망"…그 아파트에 무슨 일이 [오세성의 헌집만세] 2025-12-13 15:46:44
공매로 넘겨졌습니다. 하지만 낙찰자가 잔금을 내지 못하며 다시 소유권이 넘어갔고 이로 인한 소송전도 벌어졌습니다. 일부 공유부분을 매입한 시행사가 임의로 분양을 시도하다 적발되기도 했습니다. 공사가 장기간 난항을 겪으면서 사업권을 가지고 있는 조합도 파산했습니다. 결국 유치권과 소유권, 허가권이 복잡하게 ...
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선순위 가등기의 진실: ‘진짜 위험’과 ‘가짜 위험’을 구별하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-12 07:08:02
가등기가 존재한다면, 낙찰자가 잔금을 모두 납부해 소유권을 취득하더라도 안심할 수 없습니다. 많은 투자자들이 묻습니다. “법원 경매로 정당하게 사들였는데 왜 나중에 소유권을 빼앗길 수 있나요?” 그 이유는 가등기가 가진 강력한 ‘순위 보전 효력’, 즉 시간적 소급력 때문입니다. 예를 들어, ? 가등기: 2023년...
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직주근접 아파트 '이천 중리 B3블록 금성백조 예미지' 12일 오픈 2025-12-11 11:19:05
청약을 실시한다. 견본주택은 이마트 이천점 옆에 있다. 견본주택 오픈 3일간은 방문 고객을 대상으로 추첨을 통해 LG 스탠바이미2, 다이슨 에어랩 등 다양한 경품을 증정한다. 분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%다. 중도금 대출 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택이 제공된다. 입주지정기간은 6개월이다....
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12월 수도권·지방 신축 아파트 입주 전망 모두 '흐림' 2025-12-11 11:00:04
기타지역(65.8%)은 6.9%포인트 상승했다. 미입주 사유는 잔금대출 미확보와 기존주택 매각 지연(각 30.4%), 세입자 미확보(21.7%), 분양권 매도 지연(8.7%) 등의 순이었다. 주산연은 "연말에 신규 주택담보대출 접수를 중단하는 은행이 증가할 가능성이 커 새 아파트 입주 여건에 어려움이 가중될 우려가 있다"고 진단했다....
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[서미숙의 집수다] 오리무중 세제개편, 내년 지방선거 후 시장 흔드나 2025-12-11 10:05:49
한 중개사는 "통상 매매거래는 계약부터 잔금까지 최소 석 달은 걸리지만 최근에는 토허구역으로 묶여 구청의 거래 허가를 받는 데만도 최소 2주는 소요된다"며 "대출까지 막혀 매수세 위축으로 집을 내놓고, 계약과 잔금까지 하려면 6개월도 빠듯한 상황인데 양도세 중과 여부가 늦게 공개되면 기한 내 집을 팔지 못하는...
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'분상제' 역삼센트럴자이, '非규제' 북오산자이·영종 비아프 관심 2025-12-10 16:45:35
수도권 규제 지역 분양은 중도금·잔금 대출 한도 하향, 재당첨 제한 등을 적용받는다. 청약을 주저하게 하는 요소다. 하지만 입지가 좋은 단지는 경쟁률이 여전히 높다. 지난달 경기 성남 수정구 ‘복정역 에피트’ 1순위 경쟁률은 36.5 대 1이었다. 인천과 경기 비규제 지역 분양 단지도 관심이 커지며 선방하고 있다. 이...
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서울도 아닌데 50명씩 '우르르'…뜨거운 지방 아파트 경매 2025-12-10 10:59:28
적용된다. 서울과 수도권에서는 적용되는 경락잔금대출 규제도 없어 추가 자금 조달에도 유리하다. 지난달 전국 경매에서 응찰자가 가장 많았던 10건 중 9건이 지방 아파트였다. 이 중 낙찰가가 1억 5000만 원 이하인 사례도 4건에 달했다. 특히 청주, 울산 등 투자 및 실거주 수요가 풍부하 지역의 1억~3억 원대 소형...
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'이게 웬 떡이냐'…1억원대 아파트 등장에 '우르르' 몰렸다 2025-12-10 07:43:29
경락잔금대출 규제도 없어 추가 자금 조달에도 유리하다. 경매업계 관계자는 "지방은 수도권과 달리 수요가 적지만, 일자리가 풍부한 지역에서는 시장이 안정적인 모습을 보인다"며 "취득세 감면 혜택을 활용하면 다주택자나 투자자 입장에서도 진입장벽이 높지 않다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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