공고 뜨기도 전에 '문의 폭주'…'청약 경쟁' 예고한 서울 아파트 [주간이집] 2026-02-04 06:30:01

영등포구는 투기과열지구·조정대상지역입니다. 중도금 대출은 기존처럼 진행되지만, 잔금대출로 전환하는 시점에는 최대 대출 한도가 6억원으로 제한됩니다. 나머지 자금은 자력으로 조달해야 합니다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "입지는 신길뉴타운과 생활권을 공유하고 있다고 보면 된다"며 "역세권이라 신길뉴타운...

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국세청장 "중과유예 종료되면 양도세 최대 2.7배까지 급증" 2026-02-03 18:26:31

규정이 시행된 2021년 전후를 보면, 조정대상지역 내 다주택자의 주택 양도 건수는 2019년 3만9천건에서 발표 시점인 2020년 7만1천건, 2021년 11만5천건으로 급증했다. 그는 "이렇게 정부의 정책을 신뢰하고 합리적인 판단을 내렸던 많은 분들이 2022년 정책이 유예됐을 때 얼마나 허탈했을까"라며 "정부 정책, 특히 세제...

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다주택자 매물 끌어내기 총력전…"양도차익 적은 외곽부터 팔 것" 2026-02-03 17:56:57

경기도 12곳이 토지거래허가제, 조정대상지역, 투기과열지구로 묶여 있어 집 주인이 ‘팔고 싶어도 팔 수 없는’ 구조이기 때문이다. 기존 양도세 중과 유예는 잔금을 치르거나 소유권 이전 등기를 완료한 시점이 기준이다. 매매 약정(가계약)을 맺더라도 구청의 거래 허가에만 2~3주가 걸리고, 실계약에 잔금 납부까지 총...

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• #다주택자 매물 #주택 #매물 #잔금 #중과 #다주택 #등기 #유예 #지역 #강남

"다주택자, 5월9일까지 계약하면…양도세 중과 3~6개월 유예 추진" 2026-02-03 17:46:26

기존 조정대상지역은 3개월, 작년 10·15 대책으로 새로 조정대상지역으로 편입된 곳은 6개월까지 양도세 중과를 유예한다. 다주택자가 주택을 팔 시간을 주기 위한 조치다. 이 대통령은 “‘버티면 언젠가는 집 거래하게 (규제를) 풀어주겠지’ 이렇게 믿는데, 이 가능성을 원천 봉쇄해야 한다”고 말했다. 다주택자 매물...

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• #다주택자 5월9일까지 #주택 #중과 #매물 #유예 #다주택 #잔금 #양도세 #조정대상지 #등기 #계약

다주택자 '매도 여유기간' 준다…시장은 "매물 출회에 도움" 2026-02-03 16:22:49

한다. 그러나 남은 기간이 길지 않은 데다, 조정대상지역과 토지거래허가구역이 중복 지정돼 매매 절차 완료까지 시일이 더 걸리는 등 매물이 다수 나오기 어려운 여건이라는 지적도 많았다. 이에 정부는 작년 10·15 부동산 대책 시행 이전 이미 조정대상지역으로 묶인 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 5월...

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• #다주택자 매도 #다주택 #매물 #정부 #세입자 #가능성 #상황 #주택 #이후

정부, 5·9 중과유예 종료…조정지역 잔금 최대 6개월 미세조정(종합) 2026-02-03 15:44:26

5월 9일까지 계약을 완료한 조정대상지역 거래는 3∼6개월까지 잔금·등기를 위한 기간을 허용하는 방안을 검토하기로 했다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 3일 청와대에서 이재명 대통령 주재로 열린 국무회의에서 이런 방안을 보고했다. 구 부총리는 "비정상과 불공정 행위를 정상화할 필요가 있기 때문에 이번에...

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• #정부 59 #잔금 #방안 #중과 #부총리

구윤철 "5·9까지 계약, 3∼6개월 내 잔금 치르면 중과유예 검토" 2026-02-03 14:49:39

15일 새로 지정된 조정대상지역의 경우 6개월 이내 잔금 지불하거나 등기하는 경우까지 유예하는 방안을 제안한다"고 설명했다. 구 부총리는 "오늘 토의 이후 구체적인 방안을 마련할 것"이라며 "이번이 중과를 피할 수 있는 마지막 기회라 생각하고 국민이 중과를 받는 일이 없었으면 좋겠다"고 말했다. (사진=연합뉴스)

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• #구윤철 59까지 #구윤철

양도세 중과에 따른 다주택자의 위기[권대중의 경제 돋보기] 2026-02-02 08:20:08

5월 10일부터는 조정대상지역에서 다주택자가 주택을 매도할 경우 2주택자에 대해서는 기본세율(6~45%)에 20%가 가산되며 3주택자부터는 30%가 가산된다. 특히 양도세는 소득세이기 때문에 지방소득세 10%를 포함하면 이보다 더 높은 세율이 적용된다. 이러한 다주택자에 대한 양도세 중과는 2017년 문재인 정부 출범 직후...

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