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"아직 인하할 때 아니다"…中·英 기준금리 또 동결 2024-06-21 02:05:46
한경 글로벌마켓에 게재된 기사입니다. 중국이 사실상의 기준금리인 대출우대금리(LPR)를 10개월 연속 동결했다. 영국 중앙은행인 영국은행 역시 7회 연속 동결 기조를 이어갔다. 중국 중앙은행인 인민은행은 20일 일반 대출 기준 역할을 하는 1년 만기 LPR을 연 3.45%로, 주택담보대출 기준이 되는 5년 만기 LPR을 연 3.95...
中 경기침체 지속에도 기준금리 4개월째 동결 2024-06-20 19:01:51
중국이 사실상의 기준금리인 대출우대금리(LPR)를 4개월 연속 동결했다. 중국 중앙은행인 인민은행은 20일 주택담보대출 기준이 되는 5년 만기 LPR을 연 3.95%로, 일반 대출 기준 역할을 하는 1년 만기 LPR을 연 3.45%로 동결한다고 발표했다. 지난 2월 인민은행은 5년 만기 LPR을 연 4.2%에서 연 3.95%로 0.25%포인트...
"부동산PF 자기자본비율 3% 불과…선진국 수준 40%까지 확 높여야" 2024-06-20 18:56:23
투입하지 않으면 해당 사업에 대한 대출을 ‘고위험 상업용 부동산’ 대출로 분류하고, 은행이 일반 기업 대출에 비해 대손충당금을 1.5배 더 쌓도록 하고 있다. 주택 공급 우려가 있다면, 상업용 부동산부터 규제를 도입해 주거용으로 넓혀가자는 게 황 연구위원의 제언이다. 박상용 기자 yourpencil@hankyung.com
은행 주담대 금리, 2%대까지 떨어져 2024-06-20 18:03:09
시중은행의 주택담보대출 최저금리가 연 2%대까지 낮아진 것으로 나타났다. 고금리 기조 속에 아무리 낮아도 연 3~4%대에 머물던 은행권 주담대 금리가 연 2%대를 기록한 것은 한국은행의 기준금리가 0%대에 머물던 2021년 3월 이후 약 3년 만에 처음이다. 신생아 특례대출 등 저금리 정책모기지 공급이 확대되는 가운데...
집 한 채 없이 살았는데…"벌써 1억 올랐다" 분위기 들썩 2024-06-20 18:00:26
우상향 곡선을 그리고 있다. 생애 최초 주택을 장만한 비율이 높아진 데는 최저 연 1%대 신생아특례대출 등 정책금융 상품이 출시된 영향이 크다는 분석이 제기된다. 1월 말에 나온 신생아특례대출은 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해 최대 5억원을 연 1.2~3.3%의 초저금리로 빌려주는 상품이다. 당초 부부 합산...
"외환위기가 낳은 기형적 부동산PF…리츠, 시행주체로 육성해야" 2024-06-20 12:00:07
규모는 상대적으로 컸기 때문에, 시행사가 대출받고 건설사가 보증하는 기형적인 부동산 PF 구조가 만들어졌다는 것이다. 선분양 관련 제도는 저자본·고보증 구조를 더욱 강화했다는 분석이다. KDI는 “한국은 아파트 같은 30세대 이상 공동주택을 선분양할 때 수분양자가 낸 계약금과 중도금을 공사비로 쓸 수 있는 거의...
"3%뿐인 부동산PF 자기자본비율, 선진국 수준으로 '확' 높여야" 2024-06-20 12:00:00
대한 대출을 '고위험 상업용 부동산' 대출로 분류하고 은행이 일반 기업 대출에 비해 대손충당금(또는 은행자본)을 1.5배 더 쌓도록 규제하고 있다. 만약 이런 규제로 주택공급이 위축될 수 있다는 우려가 있다면, 상업용 부동산부터 규제를 도입해 점차 주거용으로 넓혀가자고도 덧붙였다. 간접부동산투자회사인...
은행 고정금리 하단, 3년3개월 만에 2%대로 떨어져 2024-06-20 11:19:59
이 은행 주택담보대출 상품(신한주택대출)의 5년 고정금리(금융채 5년 기준·아파트·주택구입)는 19일 기준 2.98%∼4.99% 수준으로, 하단이 2%대를 기록했다. 또한 20일에는 2.95%∼4.96%로 상·하단이 0.03%포인트(p)씩 더 떨어졌다. 신한은행 내부 시계열을 보면, 금융채 5년물 기준 2%대의 고정금리 하단은 2021년 3월...
中, 예상대로 기준금리 4개월 연속 동결…LPR 5년물 3.95%(종합) 2024-06-20 11:16:40
번째 주택 구매자에게 적용해온 상업 대출 금리 하한선 정책을 완전히 철폐하고 지역별 자율 금리 제도를 전국으로 확대했다. 이는 시중 은행들이 기준금리 인하 없이도 주택 대출 금리를 더 낮출 수 있게 유도한 것이라는 해석을 낳았다. 다만 중국이 지난달부터 경기 회복을 위한 1조위안(약 188조원) 규모 '초장기...
[마켓칼럼] FOMC 점도표와 물가 사이의 줄다리기…연내 금리 인하 가능할까 2024-06-20 10:54:57
그치고 부동산 시장의 취약성에서 벗어나지 못하고 있는 중국의 경제지표도 곧 발표될 예정이다. 산업생산과 소매판매 등 굵직한 지표도 중요하지만, 20일 중국 인민은행의 우대 대출금리 결정을 앞두고 있어 부동산 투자나 신규 및 기존주택 가격에 시선이 더 쏠릴 것이다. 금리인하에도 불구하고 통화량이 둔화되고...