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빌라 역전세난 숨통 트이나…"보증제도 개선 검토" 2024-05-17 17:34:30
거론된다. 그 대신 평가업체 선정 권한을 주택도시보증공사(HUG)로 이관하는 등 관리 강화책도 마련된다. 건설사가 주택도시기금을 지원받아 공급하는 건설 임대에는 아예 ‘126%’를 적용하지 않는 방안도 고려 중인 것으로 알려졌다. 전세사기나 보증금 미반환 위험성이 낮아 공시가격의 150%를 적용해도 피해 우려가...
[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42
주택공급 활성화 대책에서 전세보증금 반환보증과 임대사업자가 의무로 가입해야 하는 전세보증금 보증의 주택가격 산정 기준을 개선할 방침이다. 전셋값보다 낮은 공시가격에 의존해 전세보증 가입이 좌우되는 문제가 있는 만큼 감정평가 방식으로 주택가격을 현실화하겠다는 것이다. 전문가들은 서민 주거안정을 위해...
경기도 아파트 거래 회복세…3월 거래량 7개월만에 최다 2024-05-17 11:20:53
주택사업자들의 체감 경기 전망을 나타내는 주택사업 경기전망지수도 상승하고 있다. 주택산업연구원 설문조사에 따르면 지난 4월 경기 지역 주택사업 경기전망지수는 90.4로 전월(69.7) 대비 20.7포인트나 오르면서 90선을 회복한 데 이어 이달 전망지수는 90.9로 상승했다. 리얼투데이 관계자는 "누적된 주택공급 감소,...
빌라 전세보증 주택가격 산정 방식 바꾼다…감정평가도 활용 2024-05-17 07:36:25
건설사가 주택도시기금을 지원받아 공급하는 건설임대주택은 매입임대사업자와 달리 전세사기나 보증금 미반환 문제가 크지 않은 점을 고려해 임대사업자 보증 가입 시 종전 기준(공시가격의 150%)을 유지하는 방안을 검토 중이다. 주택업계는 건설임대 사업자에도 '공시가격의 126%'로 강화된 기준을 적용할 경우...
"한 곳 망가지면 줄도산…PF대책, 공급 생태계 죽일 것" 2024-05-16 17:32:52
등이 과도한 조건으로 이뤄졌다”며 “우량 사업자가 보유한 여러 사업장 중 한 곳만 정리 대상이 돼도 나머지 정상 사업장이 기한이익상실(EOD) 상태가 될 수 있다”고 분석했다. 3회 이상 브리지 연장(유의), 최초 대출 만기 도래 후 장기간(6개월) 토지매입 미완료(부실우려) 등 기준 자체가 시장 현실과 맞지 않는 것도...
부동산PF 사업성 평가기준에 개발업계 반발…"공급 생태계 붕괴" 2024-05-16 15:59:26
과도한 조건 하에 진행돼 우량 사업자가 보유한 다수의 사업장 중에 단 1곳의 사업장만 정리 대상이 돼도 정상 사업장마저 대출 만기 전 자금 회수 요구가 발생하며 연쇄 부도가 발생할 수 있다고 덧붙였다. 협회 관계자는 "한 개의 사업장 정리에서 그치지 않고 정상적인 타 사업장까지 연쇄적으로 쓰러지는 결과를 가져올...
"한 곳 망가지면 연쇄부도…PF대책 공급 생태계 죽일 것" 2024-05-16 15:56:41
“우량 사업자가 보유한 여러 사업장 중 한 곳만 정리 대상이 되도 나머지 정상 사업장이 EOD(기한이익상실) 될 수 있다”고 분석했다. 3회 이상 브리지 연장 시 유의, 최초 대출 만기도래 후 장기간(6개월) 토지매입 미완료분류 기준 자체가 시장 현실과 맞지 않는 것도 문제로 지적됐다. 지방에서 주택사업을 하는 한...
판자촌의 변신…'홍제 개미마을' 재개발 추진 2024-05-14 17:28:19
20층 공공주택 900가구(임대 590가구, 분양 310가구)를 짓는다. 서울주택도시공사(SH공사)는 내년 2월 사업계획승인을 거쳐 그해 10월 공사를 발주할 예정이다. 700가구가 들어설 주택단지는 민간사업자에게 매각을 검토하고 있다. 보상비 문제로 13년간 갈등을 겪고 있는 구룡마을(26만6502㎡)도 개발 윤곽이 잡히고 있다....
5월 주택사업 경기전망지수 하락…"금리인하·규제완화 불확실성" 2024-05-14 14:23:18
불확실성이 커지면서 경기를 부정적으로 전망하는 주택사업자들이 늘어난 것으로 나타났다. 14일 주택산업연구원(주산연)이 전국 주택사업자 대상으로 설문조사한 결과, 5월 전국 주택사업경기전망지수는 지난달 대비 2.0p(포인트) 하락한 74.1로 전망됐다. 해당 지수는 기준선인 100을 넘으면 앞으로 경기가 좋아질 ...
사전청약 사라진다지만…치솟는 분양가에 당첨자 공포 '여전' 2024-05-14 11:57:56
주택 특별법 개정안을 발의했다. 개정안에는 공공주택사업자가 사전청약 단지의 분양가를 본청약에서 인상할 경우 인상률을 직전 3개년 평균 소비자 물가상승률의 100분의 50의 범위로 제한하고 당첨자와 협의하도록 하는 규정을 담았다. 본청약이 늦어지고 분양가가 치솟으면서 계약을 포기하는 당첨자가 늘었기 때문이다....