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"전세계약 끝나기 두 달 전 일단 내용증명부터 보내세요" [우동집 인터뷰] 2025-10-11 11:48:51
것인지 선순위 근저당은 없는 것인지 다른 채권자들이 또 배당 요구를 한 것인지 본인의 권리관계를 좀 파악해 보실 필요가 있어요. 그렇게 된 다음에 만약에 배당 요구를 하더라도 제대로 된 배당은 다 받지 못하겠다 이런 판단이 들면 다른 재산이 있는지도 좀 조회해 보실 필요가 있고 그러기 위해서는 필요에 따라서는...
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금감원 "생계유지 예금까지 압류됐다면 구제 가능" 2025-09-24 12:00:00
금감원 "생계유지 예금까지 압류됐다면 구제 가능" (서울=연합뉴스) 임수정 기자 = 금융회사가 생계유지에 필요한 예금까지 압류한 경우 법원에 '압류금지채권 범위 변경'을 신청하면 구제받을 수 있다고 금융감독원이 24일 안내했다. 금감원은 올해 2분기 민원·분쟁 사례를 분석해 이 같은 내용을 포함한 소비자...
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역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01
30일에 설정된 채권최고액 6억원의 신한은행 근저당권이 말소기준권리고 작용합니다. 말소기준권리 이후에도 다수의 권리가 설정되었습니다. 국민건강보험공단의 압류, (주)우리카드의 가압류, (주)뉴동림대부의 근저당권 등이 이에 해당합니다. 경매가 진행되면 말소기준권리 이후에 설정된 모든 권리(근저당권, 압류,...
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대우산업개발 한재준 전 대표 청담동 빌딩 192억원에 경매행 2025-09-21 06:05:00
약 192억2천163만원으로 책정됐다. 경매를 신청한 채권자는 IBK기업은행으로, 청구액은 약 70억1천119만원이다. 이 건물에는 다수의 가압류와 압류, 근저당이 잡혀 있는 등 복잡한 채권·채무 관계가 얽혀 있다. 등기부등본상 채권총액은 167억2천100만원이 넘는 것으로 나타났다. 지지옥션 이주현 전문위원은 "채권액이...
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감정가보다 130억 낮은 신촌역 초역세권 빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-16 11:03:01
(주)더페이스샵이 설정한 채권최고액 20억 원 규모의 근저당권입니다. 이는 경매개시결정일(2024년 10월 18일) 이전에 설정된 선순위 담보권으로, 경매 절차에서 말소기준권리로 작용합니다. 등기부 현황을 살펴보면, 말소기준권리 이후에도 농협은행(주)의 근저당권(216억 원), 엔에이치저축은행(주)의 근저당권(48억 원),...
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국세청 "체납자 133만 명 전수 조사" 2025-09-04 14:27:24
체납에 따른 해외 출국규제 보류와 매출채권 압류를 유보해 사업을 이어갈 수 있게 했고, 체납액을 분납 중이다. 반면 고의적 납부 기피자는 가택수색, 압류, 사해행위 소송 등 가능한 모든 법적 조치를 동원해 엄정 대응한다. 국세청은 이번 조치를 통해 조세 정의를 강화하는 동시에 복지 사각지대에 있는 생계형...
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싸게 낙찰받은 건물, 왜 손해로 끝날까? [한경부동산밸류업센터] 2025-08-30 10:33:01
현재 및 장래 채권까지 포괄 담보 o 실제 경매 사건의 대부분은 근저당권 실행에서 시작 2. 경매개시결정 기입등기 o 법원이 경매 개시를 결정하고 등기부에 기록 o 경매의 출발점으로, 이후 권리는 모두 소멸 3. 가압류, 압류 o 단순 가압류는 기준권리가 아님 o 확정판결 후 강제경매로 전환 시 말소기준권리 성립 o 세금...
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금감원, 대부업자·채권추심회사 일제검사…"불법추심 무관용" 2025-08-19 12:00:08
등 집행권원이 없는 민사 채권을 추심하는 경우, 압류·경매 등 법적 절차가 실제로는 진행되고 있지 않은데도 진행되고 있다고 거짓 표시하는 경우, 채무와 관련해 가족·직장동료 등에게 추심 연락을 하는 경우, 소멸시효가 완성된 채권에 채권 추심을 하는 경우 등이 대표적인 민생 침해 채권 추심 사례다. 금감원은 또...
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MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-19 11:07:01
26일에 중소기업은행이 설정한 채권최고액 50억6,400만원 규모의 근저당권으로 확인됩니다. 이 권리는 경매개시결정일(2023년 10월 23일) 이전에 설정된 선순위 담보권이지만, 경매 절차상 말소될 가능성이 높으므로 낙찰 전 법률 검토를 통해 인수 여부를 최종 확인하는 것이 바람직합니다. 말소기준권리 이후에 등기된...
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강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-09 15:08:01
해당합니다. 단, 해당 권리는 본건 임의경매절차의 채권자가 아닌 만큼, 낙찰 후 말소될 가능성이 높으나, 법률적 검토를 통해 인수 여부를 최종 확인하는 것이 바람직합니다. 이후 등기된 모든 후순위 권리, 즉, 양평·양주·시흥·부천 등 신용협동조합들이 일괄적으로 2023년 7월 14일에 설정한 총 10건 이상의 근저당권...
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