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[서미숙의 집수다] 30년만 넘으면 재건축 허용…패러다임 바꾼다는 정부 2024-01-11 10:32:03
"강북도 추가분담금 5억원…재건축 추진 단지만 늘리면 뭐하나" 그러나 실제 재건축 사업이 정부 계획대로 속도를 낼 수 있을지는 미지수다. 현재 재건축 사업의 실질적인 걸림돌은 안전진단이 아니라 재건축 추가 분담금 등 사업성과 재건축 초과이익 부담금, 조합 간 반목과 공사비 갈등이기 때문이다. 1987년에 건설된...
재건축 규제 대폭 완화…안전진단 없어도 가능 2023-12-22 17:31:30
특히 재건축 사업은 인허가 외에도 추가분담금 등 변수가 많기 때문에 사업 속도 차이에 있어서도 지역별, 단지별로 달라질수가 있습니다. 때문에 시장에 즉각적인 영향보다는 재개발·재건축 정책의 패러다임이 바뀌고 얼어붙은 주택 시장에 공급 시그널을 보낸다는 의미에 중점을 둬야 한다고 전문가들은 지적합니다.
국회 문턱 넘은 노후계획도시 특별법…"분당 주목해라"[이송렬의 우주인] 2023-12-10 07:13:41
'조합원이 추가분담금을 얼마나 낼 수 있느냐'가 핵심 요인이다. 인근 시세가 높다면 거주하는 주민들의 소득 수준이 높을 가능성이 크고 이는 곧 분담금을 낼 수 있단 뜻"이라고 설명했다. 이어 "요즘 통상 재건축·재개발 단지들의 추가 분담금이 3억~4억원 수준으로 이보다 사업성이 더 좋지 않은 곳은 5억원을...
'1기 신도시 특별법' 국회 문턱 넘어…이르면 내년 4월께 시행 2023-11-29 16:40:43
일반 분양 물량이 늘어나 추가분담금 부담이 적은 지역의 재건축이 더 속도를 낼 것이라는 설명이다. 특별법은 향후 국토위 전체회의, 법제사법위 등을 거쳐 연내 공포할 계획이며, 공포 후 4개월 뒤 시행될 예정이다. 국토부는 다음달 중으로 법 시행에 필요한 시행령 제정안도 입법예고할 방침이다. 서기열 기자...
GS건설 떨군 상계주공5단지…묘수일까 자충수일까 [돈앤톡] 2023-11-28 19:13:18
3억~4억원대 추가분담금을 내야 할 것으로 추산됩니다. 그도그럴 것이 일반분양분이 거의 없는 처지입니다. 840가구가 최고 35층 996가구로 탈바꿈하게 되는데, 재건축 이후 공공임대 물량이 156가구입니다. 일반분양 물량은 현재까지 없지만 향후 청산자 일부 물량이 극소량으로 나올 전망입니다. 집값이 하락하는데다...
은마아파트 재건축 급물살…20년 만에 '조합설립인가' 눈앞 2023-08-20 14:05:38
보인다. 층수가 상향조정되면, 조합원 추가분담금 문제도 해결될 전망이다. 은마 아파트는 용적률이 204%로 높다보니 재건축 아파트로서의 상징성에 비해 추진이 더뎠다. 한편 은마 아파트는 재건축이 가시화하면서 가격은 반등세를 타고 있다. 전용면적 84㎡의 경우 2021년 11월 최고가 28억2000만원을 기록했지만, 지난해...
서울시 지역주택조합 111곳 전수조사…법 위반 시 강력 조치 2023-08-11 10:35:21
추가분담금이 없다'며 사업을 추진하지 않으면서 조합원들에게 손해를 끼치는 지역주택조합에 대해 형사고발 등 강력 조치에 나서겠다는 방침이다. 서울시는 오는 14일부터 다음달 15일까지 지역주택조합 111곳에 대한 전수조사를 진행한다고 밝혔다. 앞서 서울시는 조사 매뉴얼을 만들기 위해 조합 7곳을 대상으로...
서울시, '허위광고' 지역주택조합 전수조사 실시 2023-08-10 17:17:27
추가분담금 요구, 탈퇴·환불 요청 거부 등으로 선량한 조합원이 피해를 보는 사례가 발생하고 있다. 시는 허위·과장광고를 통한 조합원 모집, 토지 매입 지연에 따른 조합원 부담 증가, 조합·업무대행사 전문성 부족, 조합 탈퇴 희망 시 비용 환급 어려움 등 지역주택조합에 제기된 대표적인 피해사례를 중심으로...
1년 새 공사비 15% '쑥'…분양가 더 오르나 2023-08-07 17:47:22
공사비 인상에 따른 추가분담금을 덜기 위해 일반분양가를 높이고 있다. 건설업계 관계자는 “서울 청약시장이 호조를 보이면서 일반분양가도 고개를 들고 있다”며 “건설사와 조합의 기대 분양가 차이가 3.3㎡당 1000만원에 달할 정도로 분양가 인상 요구가 거세다”고 말했다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘6월 말...
[서미숙의 집수다] '서울시 vs 조합' 충돌…압구정 3구역에 무슨 일이 2023-07-19 07:59:53
것이 우선"이라고 말했다. 조합원 추가분담금과 재건축 초과이익환수 부담금도 변수로 작용할 전망이다. 또 다른 중개업소 사장은 "추가분담금이 얼마가 들더라도 대한민국 최고의 아파트를 지어달라는 게 조합원들의 요구지만, 소득이 없는 은퇴자들은 높은 추가분담금 때문에 나중에 집을 팔고 나가야 할 수도 있다"며...