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"이러다 세금 폭탄 맞을 판"…연말 앞둔 서학개미 결국 2025-11-29 12:36:53
가액을 취득가로 반영한다. 증여한 뒤 1년이 되기 전 주식을 팔면 증여한 이의 취득가액 기준으로 양도세가 부과된다. 증권업계에서는 가족 증여에 유리한 주식으로 ‘지금은 내려갔는데 앞으로 주가가 올라갈 주식’을 꼽는다. 증여 당시엔 주가가 낮아야 증여세 부담이 작다. 하지만 절세 혜택을 누리려면 최소 1년간...
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꼬마빌딩 가격은 이렇게 정한다: 가치 산정 3법칙 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-25 14:12:01
새로 짓는 데 필요한 비용(재조달원가)을 합산해 가치를 산출하는 방식입니다. ① 토지 가치 산정 ? 공시지가 ? 인근 토지 거래 사례 등을 활용해 계산합니다. ② 건물 가치 산정 ? 현재 신축 시 필요한 재조달원가 ? 건물의 감가상각(물리적, 기능적, 경제적 감가) 을 반영하여 적산가액을 산정합니다. 원가법은 특히 ?...
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[서욱진 칼럼] 보유세 인상, 신중해야 하는 이유 2025-11-18 18:09:48
제도의 미비점도 함께 짚었다. 2008년 세대별 합산 과세를 위헌으로 결정해 인별 과세로의 전환을 이끌었고, 2024년에는 조정대상지역 2주택 중과에 소수 재판관이 위헌 의견을 냈다. 종부세가 사회적 논란을 낳은 것은 사실상 ‘부유세’로 인식됐기 때문이다. 합산 과세, 가파른 누진세율, 국세 부과 등 집값 안정을 목...
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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01
토지와 건물 가액을 구분하여 계약할 경우, 건물 가액의 10% 부가세를 매수자가 부담해야 합니다. 다만 매수자가 일반 과세자인 경우 조기 환급을 통해 전액 돌려받을 수 있으므로, 계약 전 건물 가액 산정과 과세 유형 확인이 필수입니다. 2. 운용 단계: 6월 1일 기준의 ‘보유세 전략’ 꼬마빌딩 보유 기간 동안에는 매년...
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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20
‘가액 기준(종가 과세)’으로 전환해야 한다고 봅니다. 집을 여러 채 소유하고 있어도 합산 가격이 낮다면 세 부담이 과도해서는 안 되고, 반대로 한 채만 가지고 있어도 고가 주택이면 응능부담(應能負擔)의 원칙에 합당한 세금을 내야 합니다. 지금은 ‘다주택자=투기 세력’이라는 단순한 프레임이 세제를 왜곡하고...
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30년 전 '2억 압구정 아파트' 상속 받았는데…15억 달라고? [조웅규의 상속인사이트] 2025-11-07 07:00:03
피상속인이 남긴 재산과 생전에 증여한 재산을 합산해 계산한다. 특히 공동상속인 사이의 증여는 시기에 제한이 없기 때문에 수십 년 전에 증여받은 재산도 유류분 계산에 포함된다. 문제는 그 재산의 가치가 세월이 흐르며 현저히 상승한 경우다. 예를 들어 피상속인이 30년 전 자녀 A, B 중 A에게 당시 약 2억원 상당의...
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[칼럼] 자기주식 취득 활용, 증여세 과세 없이 차등배당 효과 얻는다 2025-11-04 15:07:47
모두 부과하고 증여 가액을 10년 합산으로 과세하기 때문에 직접적인 차등배당의 절세 효과는 크게 줄어들었다. 하지만 포기할 필요는 없다. 자기주식 취득을 통한 우회적 접근이 새로운 대안이 되고 있다. 구체적인 사례를 통해 살펴보면, 부모가 80% 지분을 보유하고 자녀가 20%를 보유한 법인에서 매년 10억 원을 배당할...
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"부자에겐 자식은 없고 상속인만 있다" [김앤장 가사상속·기업승계 리포트] 2025-11-03 07:00:03
시 상속재산 가액이 증여 당시 시가로 합산되기 때문에 증여 이후 큰 폭의 기업가치 상승이 예상되는 기업은 과세특례를 활용하는 게 유리하다. 다만 가업승계 증여세 공제를 받는 경우 일반 증여세를 낸 경우와 달리 10년 후에도 상속세 과세 대상 재산에 포함된다. 어느 쪽 유리할지는 사안에 따라 달라질 수 있어 주의를...
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네이버·두나무 연합 앞에 놓인 5가지 법적 걸림돌 [한경 코알라] 2025-10-08 14:38:15
재편 과정에서 주가뿐 아니라 '공정가액' 평가가 의무화됐을 뿐 아니라 모회사 주주의 권익을 보장하기 위해 신설 자회사 주식의 우선 배정이나 주식매수청구권 확대 조항도 도입됐다. 네이버파이낸셜은 네이버의 자회사로, 두나무를 합병한 후 분할해 해외 증시에 상장하려면 네이버 기존 주주의 이익 침해 여부와...
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5년간 미술 거래 1.6배로 늘었는데 과세비율은 절반 '뚝' 2025-10-06 05:55:01
유통 시장뿐 아니라, 건축물 미술작품, 공공 영역 거래까지 모두 합산한 수치로, 문화체육관광부가 발표하는 미술시장 실태조사에 기반한 것이다. 반면, 같은 기간 미술품 양도차익에 따른 기타소득세는 44억7천300만원에서 34억9천100만원으로 감소했다. 거래 규모 대비 과세 비율도 2019년 1.07%에서 2023년 0.50%로, 절...
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