금리 인하 vs 대출 규제…변곡점 맞은 부동산 시장 2024-10-17 18:02:01

때라는 조언입니다. 거래량이 줄고 매물이 적체되는 올 연말이나 내년 초가 적당하다는 뜻입니다. 다만 금리 인하 속도와 매물이 충분히 쌓이는지 여부를 살펴야 합니다. 부채 비율을 조정할 수 있고, 매물 양이 늘어나면 매수자의 가격 협상력 또한 그만큼 늘어나기 때문입니다. 2~3년 뒤로 시선을 멀리 두면 집값은...

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4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11

매물을 집계한 이래 가장 많은 양이 시장에 적체된 것이다. 전문가들은 당분간 매수심리가 살아나긴 어려울 것으로 보고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "상반기 기준 금리 인하에 대한 심리적인 기대 및 실제 대출 금리가 주택 시장에 선반영됐기에 기준금리 인하만으로 시장이 다시 살아날 가능성은 적다"며 "...

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수익형 부동산 꿈틀…오피스텔 매매가 상승 반전 2024-10-15 17:26:40

대구(-1.56%), 광주(-1.11%)를 매물이 적체되며 하락세를 유지했다. ● 서울 오피스텔 전세가 상승 전환…지방도 낙폭 줄였다 3분기 전국의 오피스텔 전세가격은 전 분기 대비 하락폭이 축소(-0.34%→-0.20%)됐다. 수도권·지방은 하락폭이 축소(수도권 -0.28%→-0.13%, 지방 -0.57%→-0.48%)됐으며, 서울은 전세가격...

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오피스텔도 '들썩'…매매·전셋값 상승 전환 2024-10-15 14:23:34

지방(-0.68%→-0.83%)은 공급이 많은 대구(-1.56%), 광주(-1.11%)를 중심으로 매물이 적체되면서 2분기에 비해 하락 폭이 더 커졌다. 3분기 전셋값은 인천(-0.59%→-0.21%), 경기(-0.32%→-0.30%), 지방(-0.57%→-0.48%) 모두 하락세가 이어졌지만, 하락 폭은 줄었다. 전국 기준으로 보면 0.20% 하락했다. 전세 기피 현상...

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3분기 서울 오피스텔 매매·전셋값 상승 전환…월세 상승폭 커져 2024-10-15 14:08:21

지방(-0.68%→-0.83%)은 공급이 많은 대구(-1.56%), 광주(-1.11%)를 중심으로 매물이 적체되면서 2분기에 비해 하락 폭이 더 커졌다. 3분기 전셋값은 인천(-0.59%→-0.21%), 경기(-0.32%→-0.30%), 지방(-0.57%→-0.48%) 모두 하락세가 이어졌지만, 하락 폭은 줄어들었다. 전국 기준으로 보면 0.20% 하락했다. 전세 기피 ...

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대출규제에도 가격상승 기대감에 9월 전국 아파트입주율 4.1%p↑ 2024-10-15 11:00:02

올해 가장 낮은 입주전망지수를 기록했으며, 세종(91.6)을 제외하고는 지방 중 단 한 곳도 90을 넘지 않았다. 수도권은 가격 상승 기대감이 지속되는 반면 지방은 미분양 물량 적체, 아파트 가격 하락, 인구 감소 등으로 침체 분위기가 이어지고 있어 수도권과 지방 간 양극화가 심화되고 있다고 주산연은 설명했다....

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'집값 선행지표' 꺾였다…서울 아파트 낙찰가율 하락 2024-10-10 16:12:12

매물 적체 현상이 나타나며 낙찰가율은 전월(90.2%)보다 0.6%포인트 하락했다. 평균 응찰자 수는 전월(10.6명) 보다 1.5명 줄어든 9.1명을 기록, 10개월 만에 처음으로 한 자릿수 경쟁률을 기록했다. 전국 아파트 경매 진행 건수는 2천933건으로 전월(3천168건) 대비 7.4%가 줄었고, 낙찰률은 6.1%포인트 하락한 36.7%를...

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"현금 싸들고 집 사나"…정부 규제에 분위기 확 바뀐 경매 시장 2024-10-10 13:43:26

수도권 외곽지역 중심으로 심각한 적체 현상이 나타나며 낙찰가율은 전월(90.2%)보다 0.6%포인트 하락한 89.6%로 나타났다. 평균 응찰자 수는 전월(10.6명)보다 1.5명 줄어든 9.1명을 기록, 10개월 만에 처음으로 한 자릿수 경쟁률을 기록했다. 인천 아파트 낙찰률도 34.0%로 전월(42.5%) 대비 8.5%포인트 하락했다. 경매가...

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