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새 아파트 분양 기회 준다는데…'단지내 상가' 투자해볼까 2022-05-29 16:40:36
되고 B씨의 상가 권리가액이 더 높게 돼 입주권을 받을 자격이 생긴다. 사실상 대부분 상가 소유주들이 아파트를 받을 수 있는 길을 열어준 것이다. 이렇다보니 아파트를 소유한 조합원들과의 갈등도 생겨나고 있다. 신반포2차에선 최근 일부 조합원들이 “상가 소유주들에게 아파트를 줘서는 안 된다”며 조합 집행부 해임...
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요즘 부자들이 조용히 사들이는 곳 [집코노미TV] 2022-05-25 11:00:03
조합원끼리 또 아마 분쟁이 있을 수 있어요. ▶서기열 기자 시범중산 아파트를 비롯해서 이런 아파트들은 이런 식으로 재건축이 진행이 될 가능성이 높은데 그 주변에 빌라들도 많잖아요. ▷장인석 대표 이제 이촌 1구역이라고 해서요. 여기는 아까 아파트처럼 토지 문제가 없었기 때문에 네 여기는 정비구역이 이미 지정이...
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규제 없고 사업기간 절반…'미니 재건축' 뜬다 2022-05-09 17:30:06
3년 실거주’ 요건을 채우면 조합원 지위를 양도할 수 있도록 도시 및 주거환경정비법 시행령을 개정하기로 했다. 일반 재건축 관련 규정이 담긴 도시정비법은 투기 방지를 위해 조합원 지위 양도 요건을 ‘10년 소유, 5년 실거주’로 설정하고 있다. 조합원 지위 양도 제한이 완화되면 그만큼 입주권이 시장에 많이 풀려...
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목동·노원 재건축단지 "조합원 지위양도 금지 앞당기나" 긴장 2022-05-06 17:13:04
후 지난해 논의된 조합원 지위 양도 조기 금지 규제가 본격 논의되는 것이 아니냐”는 우려가 나오고 있다. 조합원 지위 양도 금지 시점 조기화는 지난해 오세훈 서울시장이 투기 수요 차단을 막기 위해 처음 제안했다. 지금은 재건축은 조합 설립 후, 재개발은 관리처분계획 인가 후부터 조합원 지위를 양도할 수 없게 돼...
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'집값 선행지표' 서울 경매시장 봄바람 분다 2022-05-03 17:12:42
이상)을 보유하면 조합원 자격이 있다는 점을 노린 투자였다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “재개발 사업은 건물, 토지, 지상권 중 하나만 있어도 조합원 조건이 충족된다”며 “재건축 아파트보다 상대적으로 적은 비용으로 입주권을 얻을 수 있어 경매 시장에서 인기”라고 말했다. 경매는 토지거래허가구역...
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부모 시골집 상속받은 뒤 내집 팔면 '비과세' 2022-04-24 16:43:56
합치면서 2주택이 된 경우를 말한다. 상속주택(조합원 입주권이나 분양권을 상속받아 완공되는 경우 포함)이 2채 이상인 경우에는 선순위 상속주택만 주택 수에서 제외된다. 보유기간이 가장 긴 주택이 선순위가 된다. 다음은 일반주택 요건이다. 2013년 2월 15일 이후 취득한 일반주택을 팔 때 사망일 전 이미 일반주택을...
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입주권·분양권 살 때 '1주택 비과세 요건' 모르면 낭패볼 수도 2022-04-13 15:29:47
뒤 입주권 등을 취득해야 비과세된다. 입주권과 분양권 비과세 판단 때 주의해야 하는 것은 취득 시기와 종류에 따라 다른 세법이 적용될 수 있다는 점이다. 내가 취득하는 입주권 또는 분양권이 세법이 어떻게 적용되는지 정확히 구분해야 낭패를 피할 수 있다. 통상 조합원 입주권이란 ‘도시 및 주거환경정비법’에 의한...
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"일시적 2주택 비과세 되나요?" 국세청, 양도세 질의사례 소개(종합) 2022-03-16 16:13:51
관련 내용을 소개한 이번 자료를 시작으로 다주택자 중과제도, 조합원 입주권·분양권, 장기임대주택, 조세특례제한법상 감면제도 등을 주제로 매월 자료를 만들 계획이다. 자료는 국세청 홈페이지 '국세신고안내' 메뉴 중 '양도소득세 월간 질의 TOP 10'에서 내려받을 수 있다. 국세청은 매월 공개한 자...
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"일시적 2주택 비과세 되나요?" 국세청, 양도세 질의사례 소개 2022-03-16 12:00:03
비과세 관련 내용을 소개한 이번 자료를 시작으로 다주택자 중과제도, 조합원 입주권·분양권, 장기임대주택, 조세특례제한법상 감면제도 등을 주제로 매월 자료를 만들 계획이다. 자료는 국세청 홈페이지 '국세신고안내' 메뉴 중 '양도소득세 월간 질의 TOP 10'에서 내려받을 수 있다. charge@yna.co.kr...
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2020년 8월12일 이후 1가구가 2주택 매입 땐 취득세 중과세 2022-03-10 15:30:17
취득할 때 취득세가 중과세될 수 있다. 둘째, 조합원 입주권, 주택 분양권, 오피스텔도 취득세 주택 수에 포함된다. 2020년 8월 12일 이후 취득한 입주권·분양권·오피스텔은 취득세 중과세 판단 때 소유 주택 수에 가산한다. 이런 입주권·분양권·오피스텔을 갖고 있다면 다른 주택을 살 때 취득세가 중과세될 수 있다....
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