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"그래도 빌라 투자는 안돼요"...토허제 피하는 투자 전략은? [우동집 인터뷰] 2025-04-14 10:01:36
주 우동집에서는 토지거래허가제 확대 이후의 시장 반응과 투자자들의 움직임을 짚어봤다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장의 분석을 통해 규제 지역과 인접 지역의 흐름, 그리고 투자 전략의 방향성을 정리했다. Q: 최근 ‘토허제’ 확대 발표 이후 시장 반응은 어떤가요? A: 규제가 확대되면 당연히 단기적인 거래 위축이...
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불확실성의 시대엔 강남 아파트가 오릅니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-04-14 06:29:01
가격은 꾸준히 오르고 있습니다. 토지거래허가제가 풀리기 이전부터 주택시장에서는 매수세가 늘어났습니다. 경기가 나쁘고 경제 상황도 불확실성이 높아지는 만큼 주택 수요가 줄어들 것이라 생각할 수 있지만, 실제로는 현재의 불안한 경제 상황이 주택 수요를 늘리고 있습니다. 최근 주택시장의 매수자들은 대부분 내 집...
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토허제 확대 이후…강남권 아파트 경매 뜨겁다 2025-04-13 17:28:18
실거래가는 10억7000만원(5층)이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “토지거래허가제 규제를 받지 않는 경매 시장으로 매수세가 몰리고 있다”며 “평균 낙찰가율과 응찰자도 크게 뛰고 있다”고 말했다. 매각 예정 물건 중에서도 관심을 끄는 게 많다. 다음달 8일 강남구 삼성동 아이파크삼성 전용 269㎡(36층)가 경매에...
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"토지거래허가율 99%"…제도 실효성 의문 2025-04-13 13:48:43
때문에 시장에서는 토지거래허가제 운용에도 여전히 강남 3구와 재건축 단지가 집값 상승을 견인하고 있다는 점에서 제도의 실효성에 의문을 제기하는 목소리가 나온다. 허가구역내 집값은 못 잡고, 주택 소유주들의 재산권 침해는 커지고 있다는 불만이다. 황희 의원은 "토지거래허가구역은 신도시 개발이나 도로 건설...
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'토허제' 허가율 낮은 줄 알았는데…서울시 5년간 '99.4%' 2025-04-13 10:37:09
2023년 3389건, 2024년 4490건으로 증가했다. 토지거래 허가 대상지가 늘기도 했지만, 다주택자 규제로 이른바 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 강해지며 강남권이나 주요 재건축 단지 위주로 매수세가 몰린 영향이 크다. 토지거래허가구역은 애초 대규모 개발 예정지나 그린벨트 등 토지를 중심으로 지정하던 것이지만...
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서울시 5년간 토지거래허가 1만3천건 육박…강남·송파·양천 순 2025-04-13 09:40:36
때문에 시장에서는 토지거래허가제 운용에도 여전히 강남 3구와 재건축 단지가 집값 상승을 견인하고 있다는 점에서 제도의 실효성에 의문을 제기하는 목소리가 나온다. 허가구역내 집값은 못 잡고, 주택 소유주들의 재산권 침해는 커지고 있다는 불만이다. 황희 의원은 "토지거래허가구역은 신도시 개발이나 도로 건설 등...
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"8억 더 주고 38억에 살게요" 관심 폭발한 '아파트' 정체 2025-04-12 19:00:01
실거래가는 10억7000만원(5층)이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “토지거래허가제 규제를 받지 않는 경매 시장으로 매수세가 몰리고 있다”며 “평균 낙찰가율과 응찰자도 크게 뛰고 있다”고 말했다. 매각 예정 물건 중에서도 관심을 끄는 게 많다. 다음달 8일 강남구 삼성동 아이파크삼성 전용 269㎡(36층)가 경매에...
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"25억 잠실 아파트, 31억 주고 샀다"…들썩이는 이유 [이송렬의 우주인] 2025-04-12 08:06:46
불가능하다. 토지거래허가구역이 확대 지정된 후 이들 지역 내에서 나오는 경매 물건에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 경매 물건은 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않아서다. 이주현 전문위원은 "경매는 채권, 채무 관계를 해결하는 절차이기 때문에 토지거래허가제도를 적용하기는 어렵다"며 "토지거래허가구역 지정...
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토허제 여파로 달아오른 경매…서울 낙찰가율 3년 만에 최고 2025-04-09 17:13:33
강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 토지거래허가제를 확대 시행한 이후 규제를 받지 않는 경매시장으로 투자자가 몰리고 있다. 고가 낙찰 사례가 속출하며 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 약 3년 만에 최고치를 기록했다. 9일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진...
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“휴가 내고 대권 도전 오세훈” 홍준표와 ‘행정 책임’ 엇갈려 2025-04-09 15:37:21
물러날 예정이다. 더불어민주당 서울시당은 “토지거래허가제, 싱크홀 사고 등 산적한 현안이 있는 가운데 시장직을 유지한 채 대선에 나서는 것은 무책임하다”며 비판에 나섰다. 이에 대해 오 시장 측은 “휴가 기간 중에도 주요 시정 현안에 대한 보고를 수시로 받을 예정이며, 궁극적인 판단과 책임은...
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