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금리 내리고 이자율 하락하면…주택수요가 다시 늘까요? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-23 08:00:16
해제한 지난해 11월부터 12월까지 분양권(입주권) 거래량은 이전 2개월(9~10월) 거래량인 179건보다 4배 이상 급증한 831건이 거래됐다고 합니다. 물론 인천은 앞으로 입주 예정 물량이 많아 집값이 상승하리라고 생각하기는 쉽지 않겠습니다. 하지만 분양가 이하로 거래되던 분양권에 적지만 프리미엄까지 붙었다고...
[대전망 2023 부동산 시장] "집값 2.5~4% 더 빠진다…하락 뒤엔 완만한 L자 곡선 그릴 것" 2023-01-01 16:03:22
있다. 다만 사업 진행 단계에 따라 조합원 입주권을 승계받지 못하고 현금 청산을 받을 수 있어 조합에 문의하고 전문가에게 상담받는 등 꼼꼼히 확인할 필요가 있다. 평소 세컨드하우스 등을 짓기 위해 토지에 관심이 있던 수요자는 토지 매물을 노려봐도 좋다. 토지는 다른 부동산 상품에 비해 경기 침체의 영향이 덜하다...
올해 부동산 양도세 손본다…2년미만 보유 다주택도 중과 제외 2023-01-01 05:41:02
│ 주택·입주권 │1년 미만│ 70% │ 45% │ │├────────────┼───────┼───────┤ ││ 1년 이상∼2년 미만 │ 60% │ 폐지 │ └────────┴────────────┴───────┴───────┘ * 정부 세법 개정안에 포함 예정. 2024년 이후 양도분부터 적용 계획...
부동산 규제 완화 기대감 솔솔….계약 문턱 낮춘 인천 작전 한라비발디 2022-12-27 09:00:01
폐지된다. 주택이나 입주권도 1년 미만은 70%에서 45%로, 1년 이상이면 무조건 폐지된다. 이런 가운데 수도권 지역에서 분양 중인 아파트 가운데 투자가치가 높은 아파트에 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. HL 디앤아이한라㈜가 인천광역시 계양구 일원에 지을 예정인 아파트 ‘인천 작전 한라비발디’가 대표적인...
다주택자 대출·임대제 부활…거래 숨통 트일까 2022-12-22 17:40:20
지역 조합원들이 시장에 던지는 입주권 매물이 크게 늘어날 수 있다”고 내다봤다. “침체 깊어 급매물 소진에 그칠 것”전문가들은 이번 대책을 대체로 긍정 평가했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “실수요자만으로는 거래 정상화에 한계가 있다는 점을 정부가 직시한 것”이라며 “기대보다 한 발 더 나아간...
경기한파에 성장률 1.6%…`다주택 대못`부터 손질 2022-12-21 19:34:58
주택, 입주권 단기 양도세율은 지난 2020년 이전 수준으로 되돌림과 동시에, 규제 지역 다주택자에 대한 주택담보대출을 해제하고 LTV 30% 상한을 적용할 방침입니다. <앵커> 다주택자 세부담 완화가 세입자 주거비 부담 경감으로 이어져야 하지 않습니까? 이번 정책으로 충분한 겁니까? <기자> 다주택자 규제를 완화하는...
다주택 LTV 30%·양도세 중과 배제 1년 더…부동산 경착륙 막는다 2022-12-21 17:51:06
‘2023년 경제정책방향’에 따르면 주택, 분양권, 조합원입주권 취득 후 1년 내 매도할 경우 양도소득세율이 77%(지방세 포함)에서 49.5%로 낮아진다. 1년 이상~2년 내 매도 시엔 66%의 단일세율이 아니라 양도차익에 따라 과세표준 구간별로 6.6~49.5%의 기본세율이 적용된다. 지난 정부의 ‘징벌적 부동산세’를 되돌린...
"부동산 규제완화, 연착륙엔 도움…단기간 활성화는 쉽지않아" 2022-12-21 16:55:04
30%까지 허용한다. 분양권과 주택·입주권 단기양도세율은 1년 미만 70%를 45%로 낮춘다. 임대사업자 지원 조치도 부활한다. 85㎡ 이하 아파트에 대한 장기(10년) 매입임대 등록을 재개하고 취득세 감면, 양도세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 등 세제 인센티브를 제공하는 것이다. 전문가들은 이같은 정책방향이 일단...
민간활력으로 '경제 혹한' 극복 시도…입법과제 많아 험로 예상(종합) 2022-12-21 15:17:08
상한 30%로 하향, 양도소득세 중과 배제 연장, 분양·입주권 단기 양도세의 2020년 이전 수준 환원 등 규제 완화를 단행하기로 했다. 마이너스(-) 전환이 예상되는 수출을 지원하기 위해 360조원의 무역금융을 투입하고, 투자를 촉진하기 위해 2023년 투자 증가분에 대한 투자세액공제율을 10%로 상향하는 방안을 내놨다....
다주택 세제·대출 풀고 임대 부활…부동산시장 급락 막는다(종합) 2022-12-21 15:04:15
30%까지 허용하기로 했다. 분양권과 주택·입주권 단기양도세율은 1년 미만 70%를 45%로 낮춘다. 임대사업자 지원 조치도 부활시킨다. 85㎡ 이하 아파트에 대한 장기(10년) 매입임대 등록을 재개하고 취득세 감면, 양도세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 등 세제 인센티브를 제공하는 방식이다. 이들에게는 규제지역...