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관광객 줄어든 제주…중심가 호텔도 '반값 경매' [심은지의 경매 인사이트] 2025-03-23 17:09:36
가운데 여행객을 대상으로 하는 호텔과 단기 임차 수요가 탄탄한 생활숙박시설(레지던스), 오피스텔, 빌라 등이 잇달아 경매 시장에 나오고 있다. 유명 여행지 인근 부동산도 반값 이하로 떨어진 사례가 적지 않다. 23일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 제주 서귀포시 서귀동의 한 3성급 호텔은 지난달 감정가...
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“3년째 대출 이자만 내고 있어요” 꼬마빌딩 투자 실패 사례 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-23 15:21:01
?? 입지 맞춤형 임대 전략 ? 사무실 위주의 임대에서 단기 임대·복합 운영으로 전환 ? 공실 해소를 위한 공격적인 마케팅 진행 ? SNS·유튜브·부동산 플랫폼을 활용한 홍보 강화 단순 홍보가 아니라 고품질 영상 콘텐츠 제작을 통해 가망 임차인이 실제 방문하고 싶게 만들어야 한다. ③ 대출 구조 재조정 및 현금 흐름...
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한국 몰려오는 中 전기차…'지커' 상륙 코앞 2025-03-23 14:16:12
개발·제조·가공·판매·임대·서비스업' 등으로 밝혔다. 대표이사로는 차오위 지커 동아시아 총괄이 이름을 올렸다. 자본금은 1억원이고 주소는 서울 강남구 역삼동이다. 사내이사로 등록된 김남호 전 폴스타코리아 프리세일즈 총괄이 현재 국내 유일한 임직원으로서 시장 분석, 딜러사 선정 등 사전작업에 착수한...
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中 고급 전기차 지커, 한국 진출 본격화…법인 설립·상표 등록 2025-03-23 07:00:00
개발·제조·가공·판매·임대·서비스업' 등으로 밝혔다. 대표이사로는 차오위 지커 동아시아 총괄이 이름을 올렸다. 자본금은 1억원이고 주소는 서울 강남구 역삼동이다. 사내이사로 등록된 김남호 전 폴스타코리아 프리세일즈 총괄이 현재 국내 유일한 임직원으로서 시장 분석, 딜러사 선정 등 사전작업에 착수한...
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"제주도 안 갈래요" 외면 당하더니 결국…반값 폭락에 '비명' 2025-03-22 14:56:31
단기 임차 수요가 탄탄한 생활숙박시설(레지던스)·오피스텔·빌라 등이 잇따라 경매 시장에 나오고 있다. 유명 여행지 인근 부동산도 반값 이하로 떨어진 사례가 적지 않다. 22일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 제주 서귀포시 서귀동의 한 3성급 호텔은 지난달 감정가 86억2600만원의 63.8%인 55억원에 매각됐다....
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건물 관리, 전략이 없으면 손실만 커진다! [한경부동산밸류업센터] 2025-03-22 14:12:01
임차인의 임대료 연체는 건물 운영에 직접적인 영향을 미칩니다. 이를 방치하면 수익 손실뿐만 아니라 건물의 신뢰도에도 악영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 체계적인 연체 관리 시스템을 구축하고 대응 전략을 마련하는 것이 중요합니다. (1) 사전 예방 조치 ? 임대차 계약 체결 시 단순한 표준 계약서가 아닌 세부적인...
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강남 묶이자 여기 뜬다고?…'26억' 찍은 아파트 어디길래 2025-03-22 07:24:25
아파트 매매만 허용된다. 세입자의 임대차 기간이 남아 있는 주택은 원칙적으로 거래가 금지된다는 뜻이다. 유주택자라면 해당 지역에 거주해야 할 사유 등을 구체적으로 소명하고, 기존 주택 처리(매매나 임대 등) 계획서를 제출해야 한다. 건축물대장 용도가 아파트인 약 40만가구가 이 규제를 적용받는다. 오피스텔이나...
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홈플러스 유동화증권 4천억원 구제길 열려…변제 시기는 미확정(종합) 2025-03-21 16:23:00
임대점포 정산금 4천584억원은 회생법원의 조기변제 허가를 얻어 현재 순차 지급 중이다. 유동화증권은 홈플러스의 기업회생 사태 전까지는 홈플러스, 카드사, 증권사 모두에게 이득인 상품이었다. 카드사는 홈플러스에서 받을 카드대금 채권을 빠르게 현금화할 수 있고 증권사는 이를 토대로 새 상품을 유통해 수수료를 벌...
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홈플러스, 4천억대 유동화증권 구제결정에 퇴로 열려…투자자들 '숨통' 2025-03-21 14:28:34
전자단기사채)을 정상 변제가 가능한 상거래채권으로 인정하면서 투자자들이 일단 숨통을 트게 됐다. 이 유동화증권은 홈플러스가 쓴 신용카드 대금(카드사에 내야 할 돈)을 토대로 발행한 채권으로, 개인투자자들이 많이 산 탓에 특히 논란과 파장이 컸다. 유동화증권은 원칙적으로 회생절차에 따라 상환이 유예되는...
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태국, 무비자 체류기간 30일로 단축…"악용 방지 차원" 2025-03-19 14:28:46
장기 체류 관광객은 평균 14~21일가량, 단기 체류 관광객은 평균 7일 정도만 머문다며 60일은 과도하다고 지적했다. 이러한 장기 체류 허용은 외국인 관광객에게 콘도를 일일 단위로 임대하는 불법 사례 증가 원인이 된다고도 짚었다. 태국 여행사 협회는 태국에서 불법으로 일하거나 사업체를 운영하는 외국인이 늘어나고...
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