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가족 회삿돈 빌려 아파트 매수…국토부, 위법의심 108건 적발 2025-05-28 11:00:05
조모를 임차인으로 하는 전세계약을 맺었으나 주택담보대출비율(LTV) 70%를 적용한 대출한도 중 보증금을 뺀 대출가능액이 3억8천만원에 불과해 곤란한 처지가 됐다. 이에 매수자는 조모를 주소지에서 전출시켜 대출액을 7억3천500만원으로 올렸고, 대출 실행 후 바로 조모를 다시 해당 주소지에 전입시키고 임대차계약을...
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내년 7만 가구 '뚝'…'공급 가뭄' 현실화 2025-05-26 18:20:11
대비된다. 그동안 상대적으로 임대차 시장은 안정됐던 것과 다른 상황이 내년에 펼쳐질 것이란 우려가 나오는 이유다. 김지연 부동산R114 책임연구원은 “시장에선 공급 부족 불안이 적지 않고, 대기 수요도 상당해 당장 전·월세 시장이 민감하게 반응할 수 있다”며 “전·월세 가격과 연동해 매매가도 쉽게 내려가지...
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강남 출퇴근 편리한 낙성대역 초역세권 다중주택 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-24 10:37:01
임대차 계약의 존재 여부는 추가적인 확인이 필요합니다. [권리 분석] 해당 부동산의 현재 소유자는 강규○(1962년생), 김영○(1967년생)으로, 각각 1/2 지분을 소유하고 있습니다. 두 사람은 2018년 4월 17일, 매매를 통해 토지 및 건물을 공동 취득하였습니다. 소유권 이전 등기 이후 가장 먼저 설정된 권리는 2018년 5월...
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[데스크 칼럼] '부동산 해법' 빠진 대선 2025-05-21 17:34:20
공공주택은 1만321가구, 지난해에는 2만5000가구에 불과하다. 시장에서 요구하는 신규 주택 수요는 연간 50만 가구, 이 중 아파트는 30만 가구에 달한다. 재정적자와 과도한 국가 부채로 공공이 모든 수요를 감당할 수 없는 건 명백한 사실이다. 서울 등 도심의 주택 공급원인 재건축·재개발을 활성화하고 아파트 민간임대...
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한 해에만 26% '폭등'…집값 가장 많이 뛴 역대 정권은 2025-05-21 11:06:04
국면에 접어들면서 상반기 부동산 시장은 큰 움직임 없이 조용한 모습이다. 차기 정부에선 윤석열 정부가 추진했던 주택 공급 대책, 재건축 특례법, 임대차2법 개정, 재건축초과이익환수제 폐지 등이 수정될 가능성이 커졌다. 김지연 책임 연구원은 "대선 이후 부동산 정책이 구체화하기 전까진 시장 참여자들이 관망세를...
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이재명 "부동산 공급 부족하면 늘리는 방식으로 관리할 것" [대선 현장] 2025-05-19 15:08:53
시민들과 만난다. 민주당은 선거 기간 내내 주택 공급을 늘리는 방향으로 시장을 안정시키겠다는 메시지를 내고 있다. 앞서 진성준 민주당 선대위 공동정책본부장도 지난 16일 KBS 전격시사에 출연해 "민주당 부동산 정책의 핵심은 주택 공급을 확대하겠다는 것"이라며 부동산 세제와 관련해선 "특별히 손을 봐야 할 필요를...
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임대료 연체하는 임차인, 이렇게 대응하세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-17 13:57:49
임대차 유형에 따라 상이합니다. ● 상가건물임대차보호법 → 3기분 이상의 차임 연체 시 계약 해지 가능 ● 주택임대차보호법 → 2기분 이상의 차임 연체 시 계약 해지 가능 이 기준을 충족하면, 내용증명을 통해 임차인에게 계약 해지 사실을 공식 통보해야 합니다. ?? 내용증명은 향후 법적 절차에서 중요한 증거자료로...
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李 '공공임대' 金 '청년주택' 외치지만…심각한 미분양 해법은 없다 2025-05-15 17:46:37
가구) 줄어든 수준이다. 문제는 주택 공급이 앞으로 감소할 일만 남았다는 점이다. 3년여간의 공사비 인상, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색 등으로 멈춰 선 사업장이 부지기수다. 당장 내년부터 수도권 준공 물량이 급감해 올해 하반기부터 전월세 등 임대차 시장이 먼저 불안해질 것이란 우려가 제기된다. 이런 시급한...
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월세시대 도래…초고가 월세에 주목해야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-05-14 06:30:03
서울 주택의 월세 거래 비중은 빠르게 늘고 있습니다. 작년 2분기 58.9%에서 3분기에는 60.3%, 4분기에는 61.2%로 계속 증가하다 올해 1분기에는 65%에 육박하는 수준까지 늘었습니다. 2021년만 해도 월세 비중은 40%대 수준이었습니다만 2020년 7월 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제)이 통과되면서 임대차시장이...
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[기고] HUG 전세보증, 세입자의 든든한 '주거 안전망' 2025-05-12 18:05:37
된다. 이러한 ‘보증료 신호’를 통해 주택 임대차 시장은 점차 건전해질 수 있다. 임대차 시장의 정보 투명성을 높이는 것도 중요하다. 다주택 임대인 보유 물건의 보증심사를 강화하고, 세입자가 임대인 정보를 쉽게 확인할 수 있도록 제도를 지속적으로 개선해야 한다. 한국 전세제도는 세입자에게 목돈 마련과 주거비...
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