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대출 규제에 예금까지 쥐어짠다…예담대 열흘 만에 900억 급증 2025-08-13 06:03:00
3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행되면서, 상대적으로 DSR 규제에서 자유로운 예담대로 수요가 쏠린 측면도 있다. 예담대는 예금 납입액 등을 한도로 대출받을 수 있는 상품으로, 예담대를 새로 받을 때는 차주별 DSR 규제를 적용받지 않는다. A은행은 3단계 스트레스 DSR 시행을 앞두고 선수요까지...
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"대출 막히니 서민만 타격"…서울 아파트 절반이 '저가 거래' 2025-08-11 07:25:06
규제지역을 제외한 나머지 구는 주택담보대출비율(LTV)이 70%로, LTV를 최대로 받는다고 가정할 때 6억원의 대출 한도가 줄지 않는 집값의 상한이 9억원 선이다. 여기에 7월부터 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되면서 소득 대비 대출 한도가 감소한 것도 저가 위주의 거래에 영향을 미친 것으로 보인다....
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서울 아파트, 9억이 '마지노선'...성동·마포 '거래 증발' 2025-08-11 06:39:24
주택담보대출비율(LTV)이 70%다. LTV를 최대로 받는다고 가정할 때 6억원의 대출 한도가 줄지 않는 집값의 상한선이 9억원 선이다. 7월부터 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되면서 소득 대비 대출 한도가 줄어든 점도 저가 위주 거래에 영향을 미친 것으로 보인다. 특히 6억원 이하 아파트 거래 비중은...
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대출 규제 후 서울 아파트 저가 위주로 팔려…'9억 이하'가 절반 2025-08-11 06:01:01
등 규제지역을 제외한 나머지 구는 주택담보대출비율(LTV)이 70%로, LTV를 최대로 받는다고 가정할 때 6억원의 대출 한도가 줄지 않는 집값의 상한이 9억원 선이다. 7월부터 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되면서 소득 대비 대출 한도가 감소한 것도 저가 위주의 거래에 영향을 미친 것으로 보인다. 이...
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12억 주택에 LTV강화…정책 대출에 DSR 적용 2025-08-07 17:28:17
정부가 지난달 말 ‘가계부채 관리 방안’(6·27 부동산 대책) 시행에 이어 또 다른 부동산시장 규제책을 발표할 수 있다는 전망이 나온다. 7일 정부와 업계 등에 따르면 금융당국은 필요할 경우 규제지역의 담보인정비율(LTV)을 강화하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 현재 40~50% 수준인 LTV를 대출 금액이나 주택...
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고령화에 청장년 인구 감소…가계빚도 줄어든다 2025-08-05 17:46:41
부채 비율이 지금보다 27.6%포인트 낮아질 것으로 전망됐다. 이에 따라 가계부채의 양을 줄이는 데 초점을 맞추는 현재의 부동산 대출 규제 정책도 변화가 필요하다고 KDI는 지적했다. 김미루 KDI 연구위원은 “임의적인 총량 목표를 설정하기보다 차주의 상환 능력 평가와 금융기관의 거시건전성 유지를 중심으로 정책을...
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"대출규제 '약발'은 3~6개월…획기적 공급대책 내놔야" 2025-08-05 17:14:57
브리지론 이자율 완화, 잔금대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등을 제시했다. 기본형 건축비를 단계적으로 현실화해 사업성을 높이고, 무주택 실수요자의 DSR 완화와 다주택자 양도세 중과 유예 등 소비 진작책도 병행해야 한다는 주장이다. 공실 문제를 안고 있는 지식산업센터 일부를 주거용으로 용도...
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KDI "가계부채비율, 고령화로 수년 내 하락세…2070년 27.6%p↓" 2025-08-05 12:00:01
효과(29.5%p)를 압도하면서, 현재보다 가계부채 비율이 27.6%p 낮아질 것으로 추정했다. 김 위원은 가계부채 비율이 인구구조 변화에 따른 자연스러운 저축과 차입 행태 변화에 크게 영향을 받는 만큼, 임의적인 총량 목표를 설정하기보다 차주의 상환 능력 평가와 금융기관의 거시건전성 유지를 중심으로 정책을 설계해야...
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6.27 부동산 대책 한 달: '영끌'의 시대는 끝났다! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-28 15:56:14
실제로 2017년 DSR(총부채 원리금 상환비율) 규제 도입 당시에는 주택 투자자들이 근생 빌딩으로 이동했고, 2020년 06.17 대책 이후에는 상가와 소형 오피스 중심의 자산 이동이 가속화되었습니다. 이번 06.27 대책 역시 그 흐름의 연장선상에 있다고 보여집니다. 특히 최근 투자자들의 관심이 집중되고 있는 자산군은...
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6·27대책 한 달…푹 꺾인 매수심리에 관망세 지속 2025-07-27 06:09:02
7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 막차 수요가 몰린 6월 넷째 주(6월23일 기준) 104.2까지 올라 수요 우위가 강해졌다가 6·27 대책 시행 직후인 6월 다섯째 주(6월30일 기준) 꺾이기 시작해 4주 연속 하락했다. 유사한 지표인 KB부동산의 매수우위지수도 6월30일 기준으로 서울이 99.3까지...
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