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미친 전셋값…저금리 대출 활용 '내집마련' 검토를 2013-08-11 15:13:12
것이 괜찮은 선택이다. 문제는 집주인들이 전세를 월세로 전환해 시세차익 대신 임대수익을 높이려고 할 것이란 점이다. 전세 제도는 점차 반전세 내지는 외국처럼 월세 형식으로 바뀌어 갈 것으로 예상된다. 그렇게 되면 주거비 부담이 커지므로 안정된 삶을 위해 장기적으로 내 집을 마련하는 것이 유리할 것이다.또 정...
월세 남아돌고…전세 '하늘의 별따기' 2013-08-07 17:23:19
넘쳐 수익률 하락세 하반기 수도권 입주물량 반토막에 전세난 심화 직장인 l씨(32)는 11월 결혼을 앞두고 서울 용산 일대 중개업소를 주말마다 돌고 있다. 중개업소마다 “전세 물량이 씨가 말랐다. 대기자가 많아 전세 구하기가 하늘의 별 따기”라는 얘기만 나온다. 반면 서울 논현동, 잠실동 일대 원룸 등 다가구주택...
[전세대란, 경기불황 `뇌관` 되나] 더위 먹은 `전세시장` 2013-08-06 17:10:07
84㎡ 아파트의 전세가격도 최근 한달 동안 3천만원 올랐으며, 안양과 시흥도 매물 부족현상으로 전셋값이 가파르게 상승하고 있습니다. 지방의 경우 경기도와 충청도를 비롯해 대전광역시와 대구광역시 등도 최근 1년동안 평균 1천만원 이상씩 상승했습니다. 부동산 경기 침체에 따른 입주물량 부족과 저금리 기조에 따른...
은행권 대출금리 상승세 확산…적격대출·'목돈 안드는 전세'상품 관심 2013-08-06 16:48:20
‘전세보증금 반환청구권’을 은행에 넘기고 저리로 대출받는 ‘목돈 안드는 전세Ⅱ’다. ‘목돈 안드는 전세Ⅰ’의 경우 집주인이 자신의 집을 담보로 은행에서 대출받아 임차보증금처럼 이용하는 대신 세입자가 이자를 내는 방식이다. 예컨대 보증금 1억2000만원짜리 전셋집에서 3000만원을 더 올려 재계약하는 경우...
[Real Estate] 경매로 내집마련 해볼까… 2013-07-30 15:29:32
만한 ‘메뉴’가 늘었다는 의미여서 반가운 일이다. 하지만 그 주요 원인으로 ‘하우스푸어’가 증가한 때문이란 분석이다. 주택을 담보로 돈을 빌렸거나 전세를 줬다가 나중에 은행이나 세입자에게 대출금 및 전세보증금을 변제하지 못해 경매로 넘겨지는 아파트가 크게 늘었다는 의미다. 올해 경매장에 나온 아파트들의...
<'목돈 안드는 전세' 렌트푸어 구제 실효성 논란> 2013-07-29 06:01:11
그쳤다. 아무리 돈을 벌어도 전세가격을 따라잡지 못해 전세자금을 마련하느라 허덕이는이들이 `렌트푸어'다. 다른 '푸어'와 마찬가지로 개념 정의가 모호하지만, 많게 잡아 약 240만가구에 이른다는 조사 결과도 있다. 한국보건사회연구원이 내놓은 년 주거실태조사'에 따르면 소득의...
[경제의 창 W] 정부-지자체, 취득세 인하 `갈등` 2013-07-24 17:21:02
시장의 반응은 기대에 미치지 못할 것으로 보고 있습니다. <인터뷰> 조은상 부동산써브 리서치팀장 "상반기 추가감면이 종료되기 이전 시점의 세율은 유지가 돼야 시장에서 긍정적인 반응이 있을 것으로 보인다." 또, 집값 상승에 대한 기대감이 없는 상황에서 기존 주택의 매매가 상승은 어려울 것이란 전망도 나옵니다....
<치솟는 전세, 취득세 인하…주택매매 살아나나> 2013-07-23 06:15:08
나는 월세를 선호하면서 전세물량이 품귀현상을 빚기 때문이다. 반전세 수익률은 연 6∼9% 수준인 데 반해 은행 금리는 3%에 불과하다. 도시형생활주택의 경우 2009년 이후 인허가를 받은 26만가구중 대다수가 1∼2인 가구용 월세로 공급됐다. 그러나 올해 하반기 수도권 아파트 입주물량은 4만3천271가구로, 2000년...
임대주택사업자의 양도세 계산법은… 2013-07-14 14:47:35
보유하고 자신은 전세로 살고 있다. 그는 보유주택 2채 중 1채를 임대주택으로 등록해 1세대 1주택 비과세 적용을 받는 것을 고려 중이다. 소득세법에 따라 세무서에 사업자등록을 하고 임대주택법에 따른 지방자치단체에 임대사업자 등록을 한 거주자가 임대 개시일 당시 기준시가 6억원 이하(비수도권은 3억원 이하)의...
<전세價 급등·매물품귀…'전세대란 우려'> 2013-07-07 06:13:05
주택의 전세가격 시가총액은 보수적으로 잡아 1천300조원내외로 추정되고 있다. 이는 현재 2천200조원 안팎인 주택 매매가격 시가총액의 절반 수준이다. 전국 아파트 전세가격 시가총액은 6월 말 기준 1천150조원으로 집계됐고 연립·다세대·단독·다가구 등 주택의 공시가격 기준 전세는 123조원 정도로 계산된다....