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임차인만 기다리는 건물주는 대출의 노예가 된다 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-09 15:21:02
새로운 수익 모델을 설계해야 합니다. 다시 말해, ‘건물주는 이제 공간 기획자’로 변해야 하는 시대가 열린 것입니다. 건물주의 가장 큰 고민, 공실과 연체 대부분의 건물주가 가장 두려워하는 단어는 ‘공실’과 ‘연체’입니다. 매달 빠져나가는 대출이자에 비해 임차인이 사라지거나 임대료를 내지 않으면, 건물주는...
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"돈 없는 사람은 서울 살지 말라는 건가"…서민들 '분통' [돈앤톡] 2025-09-09 06:30:03
통한 수요 억제가 핵심이었습니다. 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한해 부동산 시장으로 유입되는 수요를 철저하게 차단했습니다. 9·7 대책은 수요 억제와 공급 대책이 함께 나왔습니다. 주담대 한도가 6억원으로 제한된 상태에서 규제지역 주택담보인정비율(LTV) 기존 50%에서 40%로 축소하고, 1주택...
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'LH 직접시행' 공급대책에 건설업계 "적정 공사비 책정이 관건" 2025-09-08 10:45:54
직접 시행에 나서고, 민간 건설사에는 설계, 시공 등에 대한 도급을 주는 방식으로 공공성을 강화해 주택 공급 물량과 속도를 노이겠다는 게 정부 구상이다. 관건은 수요자들의 요구에 부합하는 수준의 주택을 공급할 수 있느냐다. 정부는 LH가 공급하는 주택의 품질 등에 대한 수요자들의 평가가 그리 높지 않은 점을...
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美 증시↓…美 8월 고용쇼크 우려-[글로벌시황&이슈] 2025-09-08 08:54:07
건 대출 수요가 줄어들 거란 전망으로 이어지면서 금융주는 이날 2% 가까이 낙폭을 키워 갔고요. 오펙 플러스의 증산 계획과 경기 침체 전망도 맞물리면서 국제유가가 2% 넘게 내리기도 했죠. 에너지주도 2% 넘게 하락하면서 가장 큰 낙폭을 기록했습니다. (시총 상위) 앞서 전해드린 대로 브로드컴이 호실적을 발표하면서...
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상법 개정에 증자·IPO 막히자 사모시장 달려가는 기업들 2025-09-05 16:13:46
조달했다. 신용등급이 우량한 대기업에 대출과 회사채 수요가 몰리면서 사모시장을 통한 조달은 더 확대될 전망이다. IB업계 관계자는 “사모시장은 공시 의무가 없고 투자자 협의에 따라 조건을 유연하게 설계할 수 있어 기업들의 선호가 커지고 있다”고 말했다. 다만 공개시장을 거치지 않는 만큼 조달이 점차 음성화...
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"아들에게 '10년간 월 300만원' 조건 걸었다는데…" 2025-09-04 17:55:07
통해 신탁 계약의 내용에 대해 자세히 설계한다. 신탁 계약서에는 어떤 상황에서, 누구에게, 얼마나, 어떤 방식으로 지급할지가 구체적으로 명시된다. 이후 기존 보험계약의 수익자를 신탁사로 변경해 보험계약자 사망 시 생명보험사가 신탁사에 보험금을 지급하고, 신탁사는 지정된 대로 보험금을 운용 및 관리한다. 이후...
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꼬마빌딩 투자, 신축 밸류업으로 수익률과 가치를 동시에 잡는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-04 15:18:01
기간입니다. 설계, 인허가, 시공 등 전체 과정에 최소 15개월 이상이 소요되며, 이 기간 동안 발생하는 대출이자 부담과 높은 공사비 압박은 건축주가 감내해야 할 현실적인 문제입니다. 또한 공사 과정에서 발생하는 민원은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. ? 공사성 민원: 소음, 분진, 진동, 교통 혼잡 등으로 인해...
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이찬진, 저축은행 CEO에 "부동산 PF 지양…서민금융 강화" 2025-09-04 14:17:16
고위험 부동산 대출 위주로 양적 성장과 단기 수익에 치우쳐 건전성이 악화했다고 지적하면서다. 다만 건전성이 강화되면 인센티브를 논의할 수 있다며 유인책도 제시했다. 이 원장은 "잔여 부실 PF 정리 등 건전성 관리에 소홀함이 없도록 만전을 기해달라"며 "저축은행 업계의 숙원사항인 영업규제 완화 논의도 건전성에...
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CRCL부터 FRAX까지: GENIUS Act의 수혜주를 찾아서 [포필러스 리서치] 2025-09-04 11:00:01
설계할 수 있었던 것이다. 3. frxUSD, 최초의 GENIUS Act 준수 스테이블코인 3.1 프랙스의 스테이블코인 OS 프랙스 파이낸스의 목표는 스테이블코인을 안정적으로 발행하고 이를 널리 활용할 수 있도록 하는 스케일러블 인프라를 구축하는 것이다. 이를 달성하기 위해 프랙스 파이낸스는 스테이블코인 OS를 내세우며, 이의...
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자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part2 [마스턴의 시선] 2025-09-03 11:01:50
매입과 매각, 수익과 비용, 임대, 대출, 공사 등 크고 작은 의사결정의 중심에 서 있다. 나는 중요한 순간마다 스스로에게 질문을 던진다. “계속 진행할 것인가, 멈출 것인가, 아니면 더 나은 대안은 무엇인가?” 그리고 마지막에는 반드시 이렇게 자문한다. “만약 내 돈이라면 어떤 선택을 할 것인가?” 이 질문이야...
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