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"바람직한 주거안정 방향은"…주거복지포럼 100회 기념 대토론회 2025-09-18 15:16:21
= 한국주거복지포럼은 18일 대구 동구 한국부동산원 대강당에서 국토교토부·한국부동산원과 함께 '주거복지포럼 100회 기념 대토론회'를 개최했다. 이날 대토론회는 '국민주거안정을 위한 주택시장 현황과 주거안정 방안'을 주제로 기조 강연과 주제 발표, 종합토론 등이 진행됐다. 변창흠 세종대 교수는...
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 강남 핵심 상권의 상징인 신사동 가로수길 건물이 마침내 경매 시장에 나왔습니다. 현재 감정평가액은 약 603억원이지만, 2회 유찰되어 최저 입찰가는 약 386억원부터 시작됩니다. 이는 감정가보다 무려 217억원 이상 낮은 금액으로, 급매물을 찾고 있는 투자자들에게는 놓칠...
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[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26
월세는 7만∼10만원 미만이다. 한국부동산원의 전월세전환율(4.7%)을 적용한 A씨의 현재 환산 보증금은 4억6천만원 선, 국토교통부 실거래가시스템에 올라온 해당 아파트의 신규 전세 실거래가는 8억원이다. 이 아파트의 8년 등록임대 기간이 내년에 종료되면서 A씨가 시세대로 재계약을 하거나 신규로 전세를 얻는다면...
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토허구역 일단 현행유지…마포·성동 등 확대될까 '예의주시' 2025-09-17 17:27:03
9·7 부동산 대책에 국토교통부 장관의 토허구역 지정 권한을 확대하는 방안을 포함한 것도 한강 벨트 권역의 가격 상승과 투기성 거래 양상이 일정 수준에 도달하면 국토부가 직권으로 토허구역을 확대 지정해 신속한 대응에 나서겠다는 뜻으로 풀이된다. 이를 위해서는 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 개정이...
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상업용 부동산, '적정한 수익률'의 기준은 몇 %일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-09-17 15:22:01
부동산에서 말하는 수익률은 일반적으로 순영업이익(NOI)을 자산 가치로 나눈 'Cap Rate'를 의미하지만, 시장에서는 연 임대료를 매매가격으로 나눈 단순 수익률로 통용됩니다. 예를 들어, 매매가 20억원에 월 임대료가 연 1억원이라면 수익률은 5%로 표현됩니다. 강남 등 주요 권역의 꼬마빌딩처럼 자산 가치 상승...
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편법증여 등 부동산 탈세행위, 최근 5년간 2만건 넘어 2025-09-17 09:46:24
부동산 거래 과정에서 적발한 탈세 행위는 총 2만1260건으로 집계됐다. 최근 5년간 국토교통부와 지자체가 국세청에 통보한 탈세 의심 건수는 4만3636건. 국세청은 이 중 절반에 달하는 거래에서 탈세 혐의를 적발했다. 총 1조5870억원의 세금을 추징했다. 부동산 탈세 한 건당 약 7500만원의 세금을 추가 부과한 셈이다....
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감정가보다 130억 낮은 신촌역 초역세권 빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-16 11:03:01
참고: 본 분석에는 취득세, 컨설팅비용, 공간기획 비용 등은 제외되었으며, 이는 별도의 세부 비용 분석을 통해 보완할 수 있습니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다....
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대출 막힌 주택, 기회 열린 꼬마빌딩과 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-13 11:01:01
부동산 대책은 시장 전반에 상당한 파장을 일으키고 있습니다. 이번 대책의 핵심은 6억원 초과 주택에 대한 전면 대출 금지와 6개월 내 전입 의무 요건 강화로 요약할 수 있습니다. 이는 사실상 주택을 투자 수단으로 활용하는 경로를 원천적으로 차단하는 정책적 의지로 해석됩니다. 이로 인해 아파트를 비롯한 주거용...
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금값 상승세 이어간다면…"일본서 휴대폰 크기 금으로 주택 구입 가능" 2025-09-12 18:07:33
된다"며 "이는 동일본부동산유통기구의 8월 보고서에서 야마가타현 신축 단독주택의 평균 가격인 2168만엔(약 2억440만원)을 웃도는 금액"이라고 밝혔다. 금은 2020년대 들어 코로나19 팬데믹과 인플레이션, 주요국 중앙은행의 통화정책 변화, 우크라이나·가자지구 전쟁, 도널드 트럼프 미국 대통령의 재집권에 따른 여러...
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"다시 오르네?"…7주만에 분위기 반전 2025-09-12 13:53:19
수요가 늘어난 영향이다. 12일 한국부동산원의 주간 조사 결과에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 100.2를 기록했다. 지난 7월 3주 차(100.1) 이후 7주 만에 기준선인 100을 돌파했다. 매매수급지수가 기준선인 100보다 높은 것은 시장에 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많다는 의미다. 지수는 지난 6월...
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