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전국서 전세가율 가장 낮은 지역은 부산 수영구 2020-10-21 16:24:38
가율이 전국에서 가장 낮아졌다"며 "아파트 가격 상승세가 장기화하고 전세가율도 낮아져 전세를 끼고 아파트를 매입하는 갭투자는 사실상 불가능해졌다"고 분석했다. 올해 1∼9월 부산 수영구의 아파트 매매량은 2천905건으로 집계돼 한국감정원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 동기(1∼9월) 기준으로 가장...
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주택·오피스텔 규제 집중에…상가 '반사이익' 2020-09-18 17:07:48
가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 66.8%를 기록했다. 지난 7월에 비해 각각 2.5%포인트, 1.8%포인트 상승했다. 반면 지난달 전국 주거시설 경매는 낙찰률과 낙찰가율이 모두 떨어졌다. 한국감정원 조사 결과 오피스텔을 제외한 전국 상업·업무용 부동산 거래 건수는 지난 7월 1만8167건을 기록하며 2018년 3월(1만8751건)...
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광주 기반 중견 건설사가 100%에 육박하는 분양률 유지하는 까닭 2020-08-28 11:33:24
매입을 해야 하지만 분양 성과가 좋게 나오면 재무구조가 안정적으로 유지될 것이란 설명이죠. 사실 중흥토건은 자체 사업 덕을 꽤 보고 있습니다. 영업수익성 개선도 자체 사업 진행의 영향이 큽니다. 중흥토건은 계열공사 원가율이 높은 수준을 나타내는 가운데 법률자문수수료와 재개발·재건축 수주를 위한 마케팅 비용...
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프랜차이즈 점포 넘겨받기 전 매출자료 대신 매입자료 봐라 2020-08-12 15:17:59
것은 사실상 불가능하다. 그렇다면 매입량만 가지고 매출을 파악할 수 있을까. 충분히 가능하다. 여러 창업 사이트나 인터넷 카페에 가면 정보가 넘쳐난다. 프랜차이즈 기업별로 원가율이라는 것이 있기 때문에 이를 역산해도 쉽게 매출 추정이 가능하다. 직접 프랜차이즈 점포개발 담당과 상담을 받는 것도 방법이다....
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서울시민 `최애` 지방 아파트는 `강원도`…10년간 2만건 매매 2020-07-15 11:25:15
서울 거주자들이 강원도 아파트를 매입하는 배경에는 서울을 중심으로 한 계속된 집값 상승과 부동산 규제로 수도권과 가까운 비규제지역으로 투자자층이 이동한 데 따른 것으로 풀이된다. 그간 강원도 내에서는 제2영동 영동고속도로, 동서고속도로, 원주~강릉 복선철도 등의 개통이 이뤄지며 수도권과의 이동 시간을 점차...
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"충청권 아파트 3채 중 1채는 외지인이 사들여" 2020-07-06 10:53:06
외 지역 거주자들이 매입한 것으로 집계됐다. 외지인의 아파트 매매 비중이 작년 같은 기간 비율(18.1%)의 2배 가까이 뛴 것이다. 5월 8일 발표된 청주시의 방사광 가속기 유치로 투자 수요의 진입이 가속한 것으로 풀이된다. 특히 6.17부동산 대책에 조정대상지역으로 편입된 충북 청주시 흥덕구는 5월 거래 1천79건 중...
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노영민도 내놓은 청주 아파트, 외지인 투자자 절반 넘어 2020-07-06 09:08:59
중 34.6%인 2744건이 청주 및 충북 외 지역 거주자들의 매입 건이었다. 특히 청주시 흥덕구의 경우 5월 월간 거래량 1079건 중 서울 거주자가 57건, 충북 외 거주자가 518건을 매입하며 외지인 매입비중(53.3%)이 절반을 넘어섰다. 청주시 흥덕구의 경우 복대동을 중심으로 신축 주상복합 단지들이 다수 있다. 서청주IC와...
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서울 끝자락 노원구 아파트, 매물 나오기만 하면 '신고가' 2020-06-28 08:44:27
낮은 가격에 매입이 가능한 노원구 일대로 몰리고 있어서다. 노원구에서는 저가 매물을 찾는 수요가 꾸준했던 지역이다. 여기에 갭투자 물건이 쏟아지면서 매매가 성사되고 있다. 중계동, 상계동, 공릉동 등 대부분의 아파트들이 6·17대책 이후에 오히려 신고가를 기록하고 있다. 갭투자 매물들을 받아내는 매수자들은...
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"집 비워달래요"…재건축 2년 거주 날벼락, 세입자 때렸다 2020-06-22 17:15:34
5억3000만원 정도로, 전세가율이 28% 정도에 그친다. KB부동산 기준 지난달 서울 전체의 전세가율 54.8%보다 크게 낮다. 반대로 집주인은 전세보증금이 그리 많지 않기 때문에 2년 동안 세입자를 받지 않고 빈집으로 둔 채 가끔 왕래하면서 2년 거주 요건을 채우는 게 큰 무리가 되지 않을 수 있다는 얘기다. 결국 세입자가...
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1억으로 10채 산다…정부 규제 비웃는 갭투자자들 [집코노미] 2020-06-22 07:41:08
갭투자자들의 밑천이다. 주택을 매입할 때 투입비용을 낮추려면 매매가격 수준만큼 높은 전세가격을 치를 세입자가 필요한데, 이들 세입자에게 그만한 돈을 대주는 게 전세대출이기 때문이다. 전세대출이 갭투자자들의 진입장벽을 낮춰주는 유동성으로 활용될 수 있는 셈이다. ‘6·17 대책’은 무주택자나 1주택자들이...
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