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'대선 끝나기 전에 서두르자'…역세권 '알짜 단지' 찜해볼까 2025-04-26 21:23:24
부동산 경기 침체와 정치적 불확실성, 미분양 누적 등 숱한 악재 속에 한동안 ‘올스톱’ 상태에 놓여 있던 서울 분양시장이 본격 기지개를 켜고 수요자를 맞는다. 지난 두 달간 전무했던 서울 신규 분양 시장에선 다음달 은평구와 구로구 등에서 대단지 출격으로 활기가 돌 전망이다. 하남교산과 부천대장 등 수도권 3기...
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서울 분양 '기지개'…3기 신도시도 공급 '속도' 2025-04-25 17:03:05
침체와 정치적 불확실성, 미분양 누적 등 숱한 악재 속에 한동안 ‘올스톱’ 상태에 놓여 있던 서울 분양 시장이 본격적으로 기지개를 켜고 수요자를 맞는다. 지난 두 달간 공급이 전무했던 서울 신규 분양 시장은 다음달 은평구와 구로구 등에서의 대단지 출격으로 활기가 돌 것으로 전망된다. 경기 하남교산과 부천대장...
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눈높이 낮아진 GS건설...2.2만 '준공 폭탄' 넘을까 2025-04-22 15:01:21
켜졌습니다. GS건설은 미분양 물량이 적은 것으로도 알려졌는데요. 특히 지방이 요즘 악성 미분양으로 분류되는 준공후 미분양 문제가 심각하잖아요. 하지만 업계 취재를 해 보면 미분양 리스크가 아예 없는 것은 아니지만, 분양률이 크게 떨어지는 현장은 없는 것으로 파악되고 있습니다. <앵커> 하반기부터 실적이...
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GS건설, 2만 5천 세대 아파트 준공 앞둬...실적 개선 기대 2025-04-22 14:25:18
있으며, 이는 높은 원가율과 2분기에 집중된 입주물량 때문임. - 러-우 전쟁 이전에 착공한 현장들은 전쟁으로 인한 공사비 증가로 수익성이 낮아짐. - 그럼에도 불구하고 GS건설은 준공기한을 맞추기 위해 노력하고 있으며, 미분양 리스크도 크지 않은 것으로 판단됨. - 상반기에 예정대로 준공이 완료되면 3분기부터 이익...
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텅텅 빈 지방 아파트…11년5개월 만에 최악 2025-04-20 13:41:17
지방의 대표 건설사들이 다수 포함돼 있다. 미분양 문제가 심각해지자 정부는 한국토지주택공사(LH)가 준공 후 미분양 주택 약 3천 가구를 매입하고, 디딤돌 대출 우대금리를 지원하는 등 추가 대책을 발표했다. 다만 이런 정책들이 시장에서 실제 효과를 발휘하기까지는 시간이 걸릴 전망인 데다 특히 지방의 경우 적체...
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'악성 미분양' 또 늘어 2만4천가구…11년 5개월 만에 최대 2025-04-20 07:05:01
물량 조절이 안 되다 보니 (시장이) 안 좋은 시기에도 어쩔 수 없이 물량이 나오고 있어 사려는 사람은 사실상 없고 건설사 입장에서도 자금조달이 어렵게 되는 상황"이라고 분석했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "LH의 매입은 심폐소생술 정도인 것이고 근본적인 수요, 시장이 살아나야 되는데 현재 정치적인...
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2월 미분양 물량 감소 경기 1위 기록한 평택시, ‘평택 화양 동문 디 이스트’ 관심 2025-04-18 10:48:51
지난 2월 평택시의 미분양 물량 감소량이 경기 지역에서 1위를 기록한 것으로 나타났다. 이에 따라 현재 평택시에서 분양 중인 아파트들에 대한 수요자들의 관심도 더욱 높아질 전망이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 미분양주택현황보고를 분석한 결과, 지난 1월 대비 2월 평택시 미분양 물량은...
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[마켓칼럼] 코스피 웃돈 건설업…반등 시작하나 -복사본 2025-04-16 09:19:03
확보했지만, 중소형사는 여전히 유동성 리스크와 착공 지연에 시달리는 중이다. 대형사는 신규 착공을 유지하며 정상 수익성 비중을 확대한 반면, 중소형사는 미착공 프로젝트 누적과 지방 미분양 등으로 정상화에 어려움을 겪고 있다. 향후 건설업 내에서도 실적 차별화가 뚜렷해질 가능성이 높으며, 투자 판단 시...
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2~3년 뒤엔 집값 더 오른다고?…'폭탄 전망' 나온 이유는 2025-04-16 07:28:19
10배가량 치열했다. 지방에는 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 늘어가고 있지만, 수도권에서는 내 집 마련의 기회조차 얻기 어려워진 것으로 볼 수 있다. 주택 공급의 핵심 지표인 착공 실적도 내리막을 타고 있다. 통상 공동주택의 경우 인허가부터 착공까지 1~2년 걸리고, 착공에서 준공까지...
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토허제 해제로 거래 늘자 4월 주택사업자 경기 전망 큰폭 상승 2025-04-15 11:00:05
큰 상승폭을 기록한 울산은 지난해 하반기부터 미분양 물량이 소진되며 지방광역시 중 유일하게 집값이 상승 전환한 지역이다. 전국 자금조달지수는 전월 대비 8.3포인트 상승한 80.6으로 나타났다. 지난 2월 기준금리 인하에 이어 시장 금리도 하락하며 대출 상환 부담이 감소해 자금 조달 가능성에 대한 기대감이 개선된...
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