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"계약하러 왔다가 1억 더"…'천도론'에 들뜬 세종시 [우동집 인터뷰] 2025-05-24 08:00:00
있는 상가주택도 없지요. 카페거리 같은 게 조성될 수 없을 뿐더러 아파트나 오피스텔 대비 임대료가 저렴한 원룸형 건물도 못 짓기 때문에 노후를 대비할 수도 없지요. 요즘은 땅 보러 오시는 분들도 은퇴 후 여가만 보내는 전원주택보다는 어느 정도 수익이 보장되는 건물을 올리고 싶어 합니다. 이렇듯 인구 유입을 막는...
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임대료 안 내는 세입자, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-23 10:50:01
예를 들어, 임차인의 동의 없이 상가 내부에 무단으로 들어가 잠금장치를 해제하거나 물건을 반출하는 행위는 큰 법적 리스크를 초래합니다. 이러한 경우, 임대인은 주거침입죄 또는 재물손괴죄로 처벌받을 수 있으며, 임차인의 영업장소에서 고성을 지르거나 위법행위를 할 경우에는 업무방해죄로 형사 고소를 당할 수...
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부동산 투자의 완성은 '관리'입니다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-05-23 06:30:07
사무실, 상가, 물류센터 등에서 자산관리는 단순한 유지보수를 넘어 자산의 '성과'를 좌우하는 전략적 요소입니다. 자산관리는 부동산의 가치를 유지하고, 나아가 극대화하기 위한 일련의 운영 활동을 말합니다. 이는 청소나 시설 보수에만 국한되지 않습니다. 임대료 수납, 임차인 응대, 공실 방지, 법적 리스크...
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목동에 들어서는 학원 특화 상가, ‘맥캠퍼스’ 눈길 2025-05-20 09:44:42
이는 기존 복합 업종 상가에서는 갖추기 어려운 조건이다. 실내 구성도 학원 운영에 적합하게 짜여 있다. 복수의 강의실과 상담실, 행정 공간을 배치하기 용이한 평면 구성을 갖추고 있으며, 수강생의 이동 흐름을 고려해 3대의 엘리베이터를 도입했다. 수업 교체 시간이나 퇴실 시간에 집중되는 이동 수요를 분산시킬 수...
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용산역·청량리역·영등포역 상가도 '텅텅'…공실률 20% 넘어 2025-05-19 06:58:45
것이란 우려도 제기된다. 이에 정부와 지자체도 상가 공실 문제 해소를 위한 방안을 고심 중인 것으로 알려졌다. 국토교통부는 신도시 상업용지의 공급 및 관리개선 방안 연구 용역에 착수했고, 서울시는 상가 의무 비율 완화에 나섰다. 이에 따라 지난 1월 지구단위계획 구역 내 준주거지역 비주거 비율 10% 기준을 폐지했...
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임대료 연체하는 임차인, 이렇게 대응하세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-17 13:57:49
상가건물임대차보호법 → 3기분 이상의 차임 연체 시 계약 해지 가능 ● 주택임대차보호법 → 2기분 이상의 차임 연체 시 계약 해지 가능 이 기준을 충족하면, 내용증명을 통해 임차인에게 계약 해지 사실을 공식 통보해야 합니다. ?? 내용증명은 향후 법적 절차에서 중요한 증거자료로 활용되므로, 반드시 발송해두는 것이...
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창업자 떠난 XR기업 스코넥…대규모 유증으로 ‘부동산 베팅’ 2025-05-16 16:15:22
근린상가 4층 건물이 대한 매매 계약을 이미 마쳤다. 총 시설자금 투자 예상비용은 90억원으로 이미 계약금 52억원을 선지급한 상태다. 공모를 통해 조달한 자금 40억원을 추가 투입할 예정이다. 부동산 업계는 스코넥엔터테인먼트의 부동산 매입에 대해 투자 성격이 다분하다고 평가하고 있다. 회사 관계자는 "근린상가...
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[르포] 불꺼진 빈집이 '마을호텔'로…폐점 속출하던 일본 '샷타도리'의 기적 2025-05-16 06:00:07
나가고 싶어요." 상점들이 줄줄이 문을 닫아 쇠락하는 상가인 '샷타도리'(シャッタ-通り)에 다시 활력을 불어넣어 일본에서 주목받은 세카이(SEKAI) 호텔 매니저 키타가와 마리씨는 지난 14일 기자와 만나 이렇게 말했다. 세카이 호텔은 오사카(大阪) 동쪽 외곽인 후세(布施)역 인근 시장통에 스며든 독특한 '...
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대선후보들 "소상공인 부담 완화" 한목소리…"내수 살리겠다" 2025-05-14 06:05:08
이 후보는 건물관리비 내용을 공개해 임대료 '꼼수 인상'을 방지하겠다고 했다. 김 후보도 상가임대차 보호 대상을 늘리고 관리비 투명화 시스템을 구축하겠다고 약속했다. 전문은행 설립도 두 후보의 공통된 공약이다. 이재명 후보는 취약계층에 대한 중금리대출 전문 인터넷은행을, 김문수 후보는 서민·소상공인...
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인구 40만 덫에 걸린 세종시…'아이 키우기 가장 좋은 동네'의 민낯 2025-05-13 06:47:01
2023년 3분기 광주(0.29%)였다. 집합상가란 분양 아파트처럼 대형 상업용 건물을 호실별로 분양해 소유주가 여러 명인 상가다. 세종시 중심부를 비롯해 대도시에 새로 들어서는 대형 상가건물은 집합상가가 많다. 투자수익률은 임대료 수입을 뜻하는 소득수익률과 상가 부동산 가치를 나타내는 자본수익률의 합이다. 부동산...
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