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종부세 비과세 부동산 이달 말까지 신고해야 2013-09-12 12:01:16
과세 및 과세특례 대상부동산이 있는 납세자는 오는 30일까지 주소지 관할 세무서에 신고해야 한다. 국세청은 올해분 종부세 고지에 앞서 합산배제(비과세) 및 과세특례 대상 부동산을 파악하기 위해 15만여명에게 신고 안내문을 발송했다고 12일 밝혔다. 종부세 비과세 대상인 임대주택과 기숙사, 미분양주택...
[Real Estate] 수익공유형, 집값의 70%까지 대출…대출금 다 갚으면 집 안팔아도 돼 2013-09-12 06:59:21
비해 높게 책정될 전망이다. 부부 합산 연소득 7000만원 이하 무주택자가 대상이며 생애최초주택 구입자만 가능하다. 소득은 원천징수영수증에 나오는 수당, 상여금을 포함한 과세표준액이 기준이다. 매입하려는 주택은 전용 85㎡ 이하이면서 값이 6억원 이하인 아파트(연립·단독주택 제외)여야 한다. 기존 아파트와...
<공유형 모기지, 조합인가 재건축·리모델링은 제외> 2013-09-11 10:49:20
합산 연소득 7천만원 이하의 생애최초 주택구입자가 대상이며 수도권과 6대 광역시 소재의 전용면적 85㎡이하, 6억원 이하의 준공된 기존 아파트와 준공후 미분양 아파트에 한해 지원한다. 공유형 모기지는 또 시세대비 10%(3억원 초과 주택은 3천만원) 이상 높은 가격에 매입하는 주택은 대출 대상에서 제외되므로...
"추가로 집 사면 대출금 조기상환 해야" 2013-09-01 16:56:12
자격은 기존의 생애최초 주택구입자금 대출(부부합산 연소득 7000만원 이하)과 같지만 대출자의 상환 능력(신용등급), 구입하려는 주택의 상태와 입지, 가구원 수 등이 종합적으로 고려된다. 국토부가 ‘대출심사평가표’를 준비하고 있는데 이런 것들을 점수화할 예정이다.” ▷부부합산 연소득 7000만원의 기준은.“돈을 ...
[알쏭달쏭 세금] 월세 세입자들 연말정산 때 소득공제 늘어나 2013-09-01 14:56:51
경우는 소득세가 과세되지 않는다. 다만, 그 집이 기준시가 9억원을 초과하는 고가 주택이거나 두 채 이상의 주택을 임대하고 월세를 받는 경우에는 과세대상이 된다. 주택 수는 본인과 배우자가 각각 주택을 소유한 경우에는 이를 합산해 계산한다. 다가구주택은 하나의 주택으로 보지만 호수별로 구분 등기됐다면 각각 한...
[경제 관련 '졸속입법' 급증] 헌재 '위헌 결정' 5개 중 3개가 경제法…국민·기업들만 '골탕' 2013-08-30 17:26:26
2008년 종합부동산세의 세대별 합산 과세 조항에 대한 위헌 결정으로 수천억원의 환급 사태가 일어난 게 대표적이다. 정부는 이에 따라 2006년(12만명)과 2007년(16만명) 종부세를 낸 납세자들에게 6000억원에 달하는 세금을 돌려줬다. 앞서 부동산시장 안정을 위해 도입한 토지초과이득세 부과 조항과 특별·광역시 내...
[8·28 전월세 대책] 쓸만한 카드 다 꺼냈지만…"가을 전세대란 불길 잡기엔 역부족" 2013-08-28 17:10:28
합산 연 4500만원→6000만원), 대상 주택(3억원→6억원 이하), 대출한도(1억원→2억원)를 각각 확대한다. 금리도 현행 연 4%에서 연 2.8~3.6%(소득·만기별로 차등화)로 낮춘다. 주택금융공사의 장기·고정금리 분할상환 방식의 모기지 공급도 확대한다. 올해 21조원의 예산을 책정하고 내년에는 24조원까지 늘린다. 장기...
전세 수요 매매전환 유도…가계부채 건전성 우려 제기 2013-08-28 15:59:28
대체주택을 취득한 경우에도 과세종료일에 기존 주택을 처분한 경우 소득공제를 해주기로 했다.국민주택기금의 근로자·서민대출 또한 대출 대상에 오피스텔을 추가하고 소득요건(부부합산 4천500만원→6천만원), 대출한도(호당 1억원→2억원), 대상 주택가액(3억원→6억원)도 모두 늘린다.주택 구입자와 국민주택기금이...
전세 수요 매매로 전환 효과 발휘할까 2013-08-28 15:59:00
다만 연내에 기존 주택을 팔아야 한다. 예컨대 과세표준(실소득) 5000만원인 a씨가 은행에서 연 4% 고정금리로 15년 이상 비거치식 주택담보대출을 받아 기준시가 4억원짜리 주택을 샀다면 현재는 연 800만원의 대출이자 상환액을 공제를 받지 못하지만 이번 대책이 시행되면 공제 대상에 포함되는 것이다. 이렇게 되면...
<전월세대책> 가계부채 건전성 영향은 2013-08-28 13:00:22
경우에도 과세종료일에 기존 주택을 처분한 경우 소득공제를 해주기로 했다. 국민주택기금의 근로자·서민대출 또한 대출 대상에 오피스텔을 추가하고 소득요건(부부합산 4천500만원→6천만원), 대출한도(호당 1억원→2억원), 대상 주택가액(3억원→6억원)도 모두 늘린다. 주택 구입자와 국민주택기금이 주택...
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