중력 거스르는 AI 투자…미국 경제 '재산업화' 중 [빈난새의 빈틈없이월가] 2025-08-01 13:00:03

초까지 중국 딥시크 모먼트, 마이크로소프트의 데이터센터 임대 취소, 알리바바 회장의 데이터센터 버블 언급 등으로 시장은 AI 과잉투자에 대한 우려, 수익화에 대한 의구심이 컸습니다. 데이터센터와 GPU, 전력, 클라우드 같은 AI 기본 인프라 투자가 급증하는 1단계는 마무리됐고, 엣지 AI(2단계)와 AI 에이전트(3단계)...

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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01

진행할 경우, 건축 연면적 자체를 확대하여 장기적인 임대 수익과 매각 차익 모두를 극대화할 수 있는 가능성이 열립니다. 다만, 이 전략은 다음과 같은 요소들을 반드시 고려해야 합니다: ? 높은 초기 공사비용 및 금융비용 부담 ? 건축 인허가 및 시공에 따른 절대적인 시간 소요 ? 주차장 확보 규정으로 인한 1층 활용...

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"전세는 없어요"…10건 중 7건 '월세' 2025-07-30 11:39:58

때 적용하는 비율이다. 임대인은 월세 임대 수익을 추정하는 지표로, 임차인은 전월세 선택 및 월세 계약 시 기회비용을 계산하는 지표로 활용한다. 이에 반해 임대인이 전세보증금을 은행 예금으로 예치했을 때 받게 되는 정기예금 수신금리는 지난해 9월(연 3.41%) 이후 내림세가 계속돼 지난 2월부터는 2%대를 기록...

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수도권 오피스텔, 10건 중 7건은 월세…전세의 월세화 가속 2025-07-30 11:33:05

수도권 오피스텔 임대 시장에서 월세 비중이 늘어나고 있다. 역전세, 전세사기 등으로 임차인의 월세 선호가 확산했고 임대인도 이자 수익 감소로 월세를 선호하기 때문이다. 30일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 6월 수도권 오피스텔 임대차 계약 중 월세 거래 비중이 72%에...

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• #수도권 오피스텔 #월세 #오피스텔 #상승 #수도권 #평균

"6월 수도권 오피스텔 임대차 계약 10건 중 7건이 월세" 2025-07-30 10:52:32

때 적용하는 비율이다. 임대인은 월세 임대 수익을 추정하는 지표로, 임차인은 전월세 선택 및 월세 계약 시 기회비용을 계산하는 지표로 활용한다. 이에 반해 임대인이 전세보증금을 은행 예금으로 예치했을 때 받게 되는 정기예금 수신금리는 지난해 9월(연 3.41%) 이후 내림세가 계속돼 지난 2월부터는 2%대를 기록...

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• #6월 수도권 #월세 #오피스텔 #계약 #수도권 #비중 #서울

[기고] 함께 사는 도시를 위한 '공공 도시정비' 2025-07-29 17:49:51

구축이다. 셋째는 지분형 주택, 순환형 임대주택, 공공조합원제도, 공공임대상가 제공, 모듈형 임시상가 설치, 마을관리 플랫폼 등 공공성 요건의 다변화가 필요하다. 넷째는 용도지구 변경 절차 간소화, 초기사업비 확대, 이차보전(민간금융과 기금 간 금리 차를 일부 보전하는 제도) 적용 확대 등 행정절차 간소화 및...

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6.27 부동산 대책 한 달: '영끌'의 시대는 끝났다! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-28 15:56:14

가치와 임대 수익을 중심으로 대출 심사를 진행하기 때문에 , 자본 효율성 측면에서 매우 유리한 환경입니다. ? 둘째, 실입주 의무가 없습니다. 주택은 주담대 이용 시 6개월 이내 실입주가 필수이지만, 상업용 부동산은 전입 요건이나 거주 의무가 전혀 없습니다. 따라서 갭투자나 임대수익형 모델을 통해 세입자를 통한...

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• #627 부동산 #시장 #주택 #대출 #정부 #규제 #투자 #대책 #부동산 #중심 #주담대

우미에스테이트, 케어링과 시니어하우징 MOU 체결 2025-07-28 13:45:28

및 운영 협력 △운영비·수익구조 등 재무 모델 공동 개발 △민관협력 사업 대응 및 컨소시엄 구성 △공동 브랜드 관리 등이다. 우미에스테이트는 우미그룹의 자산관리 전문업체다. 현재 7개 단지, 약 5000가구의 임대주택을 관리하고 있다. 수주 물량을 포함하면 관리 규모는 1만3000가구까지 확대될 예정이다. 최근에는...

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• #우미에스테이트 케어링과 #시니어 #개발 #우미에스테이트 #운영 #하우징