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6월 서울 아파트 낙찰가율 98.5%…3년 만에 최고 2025-07-08 14:23:11
스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행 전 막차 수요가 몰리면서 지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년 만에 최고치를 기록했다. 하지만 '6·27 대출 규제' 시행이 경락잔금대출에도 적용되는 만큼 과열된 시장 분위기는 향후 진정될 것이라는 전망이다. 8일 경·공매 데이터업체...
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"우리는 왜 규제하나"…서울 불장에 불똥 튄 이천 '당혹' [현장+] 2025-07-08 13:33:06
가계부채 관리 강화 방안을 발표했다. 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 다주택자는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 신규 대출을 전면 금지하는 내용이 골자다. 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 집주인이 받던 생활안정목적 주택담보대출도 1억원으로 제한됐다. 이달부터는 스트레스...
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6월 서울 아파트 낙찰가율 98.5%…3년 만에 최고치 2025-07-08 11:16:49
0.8%포인트 상승했다고 밝혔다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가의 비율을 나타내는 것으로 서울 아파트 낙찰가율은 4월(97.2%) 이후 2개월 연속 상승했다. 지난 2022년 6월 110.0%를 나타낸 후 3년 만에 최고치다. 이달 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 실수요자가 몰린 데다 최근 강남, 서초, ...
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대출 규제에 막힌 돈줄…하반기 청약 시장도 '분상제' 쏠림 지속 2025-07-08 08:29:32
부과했다. 여기에 지난 1일부터는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행돼 스트레스 금리가 1.5%로 올랐다. 기존에 비해 대출 한도가 줄어들면서 청약 시장에서는 실수요자를 중심으로 분양가 상한제 적용 단지에 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 상반기에도 분양가 상한제가 적용된 단지들이 청약 시장에서 인기를...
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"세입자 씨가 말랐어요"…몸값 2.5억 낮춰서 집 내놓는 동네 2025-07-08 06:25:57
DSR(총부채원리금상환비율)도 시행돼 주담대 문턱은 더 높아졌다. 한 부동산 시장 전문가는 "당장 고강도 대출 규제가 시행돼 시장은 침체 분위기가 이어질 것"이라면서도 "다만 추가적인 공급 신호 등이 동반돼야 시장이 안정적으로 자리 잡을 수 있을 것"이라고 내다봤다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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정부 대출 규제에도 '피식'…2명 중 1명 '상승' 베팅 2025-07-07 11:41:22
본격화된 대출 규제 강화 조치에 더해 새 정부의 6·27 대책 발표, 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등으로 주택담보대출 승인을 받기 쉽지 않은 환경이라는 것이다. 뒤이어 '경기 침체 가능성'(25.2%), '대출 금리 부담 영향'(7.3%), '가격 부담에 따른 수요 감소'(7.3%), 이자...
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대출 규제에도…2명 중 1명은 하반기 집값 상승 전망 2025-07-07 11:32:01
정부의 6·27 대책 발표, 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등으로 주택담보대출 승인을 받기 쉽지 않은 환경이라는 것이다. 뒤이어 '경기 침체 가능성'(25.2%), '대출 금리 부담 영향'(7.3%), '가격 부담에 따른 수요 감소'(7.3%), 이자 및 세금 부담으로 인한 매도물량 증가(7.3%)...
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고척 푸르지오 힐스테이트…8일 무순위 청약 접수 2025-07-07 09:43:08
원으로 제한됐고, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용으로 실질적인 대출 가능 금액도 크게 줄어든 상황이다. 앞으로 추가 규제가 도입될 경우 실수요자의 자금 조달 부담도 더 커져 내 집 마련이 한층 더 어려워질 전망이다. 분양 시장에서는 제로에너지 건축 의무화와 국제 정세 불안 등의 영향으로 분양가...
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'6억 제한' 대출 규제에…은행권 주담대 신청액 반토막 2025-07-06 17:35:05
주담대 한도를 더 낮추는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행이 겹친 여파다. 은행권 대출 문턱이 높아진 것도 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 정부가 연간 가계대출 총량 증가율 목표치를 기존 대비 절반으로 줄이자 은행들이 소극적으로 주담대를 취급하고 있어서다. 대출 규제 사항을 전산에 반영하기 위해...
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연봉 1억 직장인, 주담대 6800만원 줄었다…'영끌 포기' 2025-07-06 17:27:52
깊어졌다. 지난 1일 시행된 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)과 주택담보대출 한도 규제(최대 6억원)로 대출 규모가 예상보다 대폭 줄었기 때문이다. A씨는 “대출 계획을 전면 수정했다”며 “기존보다 집값이 싼 지역으로 다시 임장을 다녀야 할 정도”라고 말했다. 금융 소비자의 대출 셈법이 복잡해지고 있다....
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