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'깡통주택'에 전세가구 피눈물…은행·세입자 울린 7명 적발 2017-01-17 12:00:02
또 임차인 6명에게 임대보증금으로 2억원을 받은 뒤 이를 돌려주지 않았다. 속칭 '바지'를 내세워 변두리 저가 주택을 산 뒤 매매대금을 부풀린 '업계약서'를 이용해 은행에서 대출금을 편취하고 다시 세입자에게서 소액 임차보증금을 떼먹는 수법이다. 이들은 실거래가 6천300만원인 서울 강북구 수유동...
상가임대차보호법 시행 1년…임대료 올려 권리금 회수 훼방 건물주들 관행에 '제동' 2016-10-10 19:07:18
허위로 작성된 것으로 의심된다”며 원고 패소 판결했다. 소송 초기에 권리금 계약에 대해 아무런 주장을 하지 않은 점, 새로운 임차인이 되려는 c씨가 보증금과 차임을 낼 능력이 있다는 정보를 제공하지 않은 점, 계약 만료 직전 달까지 새로운 임차인을 들여 권리금을 회수하겠다는 논의를 건물주와 하지 않은 점...
[정충진 변호사의 실전! 경매] (27) 3000만원으로 2년 안에 '3억 만들기'…전세가보다 낮게 낙찰받아 종잣돈 늘려 2016-09-21 16:20:57
임차인이나 허위 유치권이 신고된 복잡한 특수물건을 하나 낙찰받아 조기에 정리할 수 있다면 순자산 3억원은 어렵지 않게 달성할 수 있다는 생각이 들었다.신중히 물건을 고르다가 드디어 첫 낙찰을 받았다. 인천에 있는 아담한 빌라였다. 감정가 1억4500만원에, 시세는 1억3000만원 정도에 형성된 물건을 3명의 경쟁자를...
[정충진 변호사의 실전! 경매] (25) 하자 있는 물건 덜컥 낙찰…보증금 절대 미리 포기하지 마라 2016-08-17 16:27:34
직감했다.자초지종을 들어보니 위장임차인으로 추정되는 정황이 여러 군데 엿보여 명도소송을 거치면 큰 수익을 낼 수 있으리라는 기대 하에 낙찰을 받았는데, 낙찰을 받고 소유자를 찾아가 만난 자리에서 놀라운 말을 들었다고 한다. 현재 경매신청채권자의 근저당권이 서류를 위조해 허위로 설정된 무효의 근저당권이고...
대우조선 계열 웰리브, 비리 임직원 놀이터였다 2016-06-23 18:22:22
비품 구매액을 부풀린 허위 거래명세표를 작성하는 방법으로 169억원, 허위 임차인을 세워 파견기술자 숙소 임차 비용을 부풀리는 방식으로 11억원을 빼돌린 혐의를 받고 있다. 자회사가 임씨의 ‘횡령액 화수분’ 역할을 한 것이다.검찰은 임씨의 범행을 입증할 증거를 확보하는 한편 웰 ??내부에 공범이 있을...
[정충진 변호사의 실전! 경매] (21) 유치권 확정판결 존재하는 아파트, 허점 찾아내 시세의 25%에 낙찰 받아 2016-05-25 21:26:31
임차권 부존재 확인소송에서 임차인이 승소해 진정한 임차인임이 드러난 물건이 경매에 나오는 사례가 있다.이때 물건명세서에 ‘유치권에 기한 확정판결 있음’ 혹은 ‘임차권이 존재한다는 확정판결 있음’이라는 식의 공지가 따라붙기 마련이다. 간혹 이런 공지 없이 경매가 진행되기도 하는데, 이...
[정충진 변호사의 실전! 경매] (20) 위장임차인 의심되는데…'사소한 단서' 끝까지 추적해 수익 100% 올려 2016-05-11 21:07:33
대리한 명도소송 1심에서 임차인은 1억원에서 한푼도 양보할 수 없다고 강경하게 대응했으나 워낙 쟁점이 분명한 터라 어렵지 않게 승소했다. 대법원까지 갈 것이라 큰소리치던 임차인은 사기죄 등 형사고소까지 불거질 수 있는 사안인지라 항소를 포기하고 자발적으로 명도를 해줬고 채 1년도 되지 않아 y씨는 적지 않은...
낙찰가 떨어뜨리려는 '허위 가처분'…경매고수에겐 고수익 기회 2016-03-10 07:00:37
헐값에 낙찰받으려 지분권자가 허위 가처분 걸수도 배당금 가압류 등 전략 세워야 아무리 복잡한 특수물건에도 허점은 있다. 특수물건에는 여러 유형이 있다. 위장임차인이나 허위유치권 물건처럼 일반인들이 비교적 쉽게 접근할 수 있는 유형이 있는가 하면 선순위 가처분이나 가등기처럼 고도의 법률적인 지식이 필요한...
부동산앱시장 활기, `온동네방네` 부동산서비스 혁신 주도 중! 2016-03-02 15:02:54
임대인과 임차인 모두의 호평을 얻고 있다. 일반적으로 집을 내놓기 위해서는 주변 부동산을 방문해야 하는 번거로움이 있지만 온동네방네 공실내놓기 서비스의 경우 사용자가 부동산을 찾아가지 않고 웹사이트를 통해 간단한 매물정보를 등록, 내가 올린 공실정보를 보고 중개사가 연락을 주는 구조이기 때문에 젊은 층과...
근로자 주택전세자금 대출 악용 34억원 '꿀꺽'(종합) 2016-02-29 14:33:16
허위 임차인·임대인 A(28·여)씨 등 72명은 불구속기소했다. 달아난 11명은 기소중지하는 한편 34명에 대해서는 계속 수사를 벌이고 있다. 유령회사를 설립한 최씨는 허위 임차인 A씨에게 대출에 필요한 재직증명서 등을위조해 줬다. 또 명의를 빌려 구입한 부동산을 대상으로 A씨와 전세계약서를 작성하고,...
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