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부동산 경매 허위 임차권 신고…대법 "경매 취하돼도 방해죄 해당" 2025-01-30 13:29:31
경매 절차에서 채권자들의 배당 요구액이 해당 부동산의 감정가인 7200만 원을 초과하자 2017년 4월 경매를 취소했다. 이 사건으로 A씨는 2020년 사기미수 및 경매방해 혐의로 기소됐다. 1심과 2심 재판부는 A씨에게 사기미수 및 경매방해 혐의를 인정해 징역 1년에 집행유예 2년을 선고하고, 사회봉사 40시간을 명령했다....
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'2000만원' 솔비 그림, 10배 뛰어도…MZ들이 사는 이유는 [고정삼의 절세GPT] 2025-01-29 08:48:28
감정가를 시가로 본다. 두 곳 이상의 전문 감정기관이 평가한 가액이어야 하며, 과세관청에서 적절한 감정가가 아니라고 판단할 경우 감정평가심의회를 통해 평가한 가액을 적용하기 때문에 유의해야 한다는 설명이다. 또 미술품의 경우 부동산 등기와 같은 관리 방법이 없기 때문에 '꼼수 증여' 수단이란 의심을...
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'영끌' 이자 폭탄 못 버텨...법원 경매 '폭증' 2025-01-29 06:43:08
올해 1월 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 93.3%를 기록했다. 서울 아파트 경매 낙찰가율은 지난해 10월 97.0%까지 올랐다가 11월 94.9%, 12월에는 탄핵 정국 여파로 91.8%로 떨어지며 두 달 연속 감소 추세를 보였으나 올해 들어 다시 상승했다. 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수)도 지난해...
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지난해 법원 경매 신청건수 12만건 육박…금융위기 이후 최다 2025-01-29 06:01:00
양천구 신정동 삼성쉐르빌 주상복합아파트 150㎡는 지난 17일 첫 경매에서 감정가(19억4천만원)보다 높은 20억1천489만원(103.9%)에 주인을 찾았다. 지지옥션 집계에 따르면 이달 23일까지 낙찰된 서울 아파트 가운데 감정가의 100% 이상으로 고가 낙찰된 아파트의 비중은 21.36%로 작년 12월(14.41%)보다 크게 증가했다. ...
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"'미운 오리새끼'로 전락…" 요즘 아파트 '애물단지' 뭐길래 [돈앤톡] 2025-01-28 14:05:01
당초 감정가 126억원에서 50억원 이상 깎인 70억원에 한 대부업체에 넘어갔습니다. 그나마도 1순위 근저당권자가 채권 손실을 우려해 매입한 것이기에, 사실상 매수자가 없었다고 볼 수 있습니다. 공사비는 치솟고 상가 분양은 어려워지면서 향후 독자 재건축도 쉽지 않을 것이라는 우려가 커졌기 때문입니다. 상가의 설...
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경매 쌓이는 지방…눈물의 '반값 낙찰' 2025-01-20 17:30:05
연면적 350㎡짜리 꼬마빌딩은 감정가(4억7000여만원)의 45%인 2억1000여만원에 낙찰됐다. 세 차례 유찰돼 매각가격이 감정가의 반값 이하로 떨어진 것이다. 꼬마빌딩을 담보로 대출한 건물주가 대출이자를 갚지 못해 임의경매(담보권 실행 경매)가 진행되는 사례가 적지 않다. 시중은행 등 금융권에선 3개월 이상 원리금...
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"물반 고기반"…잘만 고르면 강남1채 못지않네 [우동집 인터뷰] 2025-01-17 18:59:31
시세보다 낮아 보일 수 있습니다. 예를 들어, 감정가가 10억 원인데 현재 시세가 15억 원이라면, 낙찰가는 14억 원까지 형성될 수 있습니다. 반대로 하락장에서는 감정가가 시세보다 높아 유찰을 기다리는 전략이 유효할 수 있습니다. ● 입주권도 경매로 살 수 있다고 하는데 이에 대해서도 설명 부탁드립니다. - 입주권...
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강은현 소장 "올 역대급 하락장…경매 매물 증가는 알짜 선점할 기회" 2025-01-16 17:51:36
얘기다. 수요가 분산돼 상대적으로 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율), 낙찰률(경매 물건 대비 낙찰 물건 비율), 평균 응찰자 수 등은 떨어질 수 있다. 다만 부동산 시장이 약보합세여서 압도적인 비교 우위를 지닌 시세차익을 기대하긴 어려울 것이라고 설명했다. 강 소장은 “시장이 불안할 때일수록 지역과 매물 특성을...
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"경제 안 좋을수록 기회"…'똘똘한 물건' 역대급으로 쏟아진다 2025-01-16 16:06:37
얘기다. 수요가 분산돼 상대적으로 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율), 낙찰률(경매 물건 대비 낙찰 물건 비율), 평균 응찰자 수 등은 떨어질 수 있다. 다만 부동산 시장이 약보합세여서 압도적인 비교 우위를 갖는 시세차익을 기대하긴 어려울 것이라고 설명했다. 강 소장은 “시장이 불안할 때일수록 지역과 매물 특...
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공공주택 25만가구 공급…정비사업 막는 '손톱 밑 가시' 없앤다 2025-01-13 16:00:02
감정가의 60%→70%), 지방 건설현장 보증료 최대 20% 경감 등 ‘지방 건설경기 살리기’ 대책도 선보일 예정이다. 공공주택 25.2만 가구 공급 위축된 민간 개발사업을 보완하기 위해 공공의 역할도 강화한다. 국토부는 올해 역대 최대 규모인 25만2000가구의 공공주택을 공급할 예정이다. 건설형 주택의 경우 지난해보다...
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