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[단독] 수백억 원 날릴 판…해외부동산 매각 '초비상' 2023-10-27 14:55:13
운용사뿐 아니라 개인 투자자들이 대규모 손실을 떠안을 수 있다는 우려가 적지 않다. 한 기관투자가 관계자는 "올 하반기와 내년 상반기가 해외 부동산 시장의 고비"라며 "국내 자산운용사들이 부동산 펀드 만기 연장과 리파이낸싱(재융자) 등 해결해야 할 문제가 많은데, 시장에는 감춰져 있고 드러나지 않았을 뿐...
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'극과 극' 리츠 가격, 국내 오피스가 갈랐다 2023-10-26 18:01:39
우려가 커지면서 하락했다. 운용자금의 조달 시점에 따라서도 희비가 갈렸다. 리츠 운용 자금은 보통 1~3년 간격으로 ‘리파이낸싱’(자금 재조달)을 한다. 일부 리츠는 저금리 상황에서 돈을 빌렸다가 최근 고금리로 리파이낸싱하는 과정에서 재무구조가 악화했다는 분석이다. SK리츠와 롯데리츠는 올해만 각각 약 1조원,...
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포르쉐, 2023년도 3분기 견고한 실적 달성 2023-10-26 16:49:22
매출액은 25억 2,000만 유로로 증가했고 영업이익은 금리 인상과 리파이낸싱의 영향으로 2억3,000만 유로로 감소했다. 김성환 기자 swkim@autotimes.co.kr ▶ 볼보차코리아, 서비스 바이 볼보 시즈널 캠페인 열어 ▶ 리텍, 신텍 엔지니어스와 mou 체결 ▶ 롯데렌터카, '마이카'와 '비즈카'로 장기렌터카 새출발...
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고금리에 '옥석'가려지는 리츠 시장…"싼 리츠보다 살아남을 리츠를 사라" 2023-10-26 16:48:28
상황에서 돈을 빌렸다가 최근 고금리로 리파이낸싱을 하는 과정에서 재무구조가 악화됐다는 분석이다. 애초에 고금리로 자금을 조달했던 한화리츠와 삼성Fn리츠가 안정적인 가격 흐름을 보여주는데 반해, SK리츠와 롯데리츠는 큰폭의 하락이 나타났던건 이같은 이유라는 설명이다. 올해만 SK리츠가 약 1조원, 롯데리츠가 약...
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세빌스IM “부동산 변동성 높을 때 ‘홀론 투자’ 관심 가져야” 2023-10-24 11:02:13
홀론이란 주택담보인정비율(LTV) 테스트나 리파이낸싱(차환) 난항으로 인해 자금 조달을 하지 못하는 차주에게 대출을 해주는 투자를 말한다. 선순위 대출권자에게 추가 자금을 납입해야 하거나 모두 갚아야 하는 차주에게 대출을 해주는 역할을 맡는다. 차주는 홀론 투자를 통해 단일 대출로 차환하고, 홀론 대주는 높은 ...
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10월 23일 월가 인사이드 [글로벌 시황&이슈] 2023-10-23 08:34:40
더욱 높였다면서, 이는 이미 공실과 높은 리파이낸싱 수요, 신용 위축에 시달리는 상업용 부동산 시장에 도움이 되지 않는다고 설명했습니다. 상업용 부동산 시장은 오랜 시간 어려움을 겪고 있는데요. 코로나 팬데믹 때 재택근무가 확산했고, 고금리로 사무실 대출 연체 비율은 계속해서 오르고 있습니다. 지난 3월, SVB...
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지방 빚더미·경제 둔화에…中서 '금리인하·국채발행' 목소리 2023-10-12 15:31:30
395조원), 기존 채권을 상환하기 위한 리파이낸싱 채권은 1조6천328억위안(약 297조원)어치가 각각 새로 나왔다. 채권이 너무 많이 발행돼 중앙정부가 설정한 연간 한도를 벌써 목전에 둔 것으로도 나타났다. 특별채권의 경우 올해 1∼8월 발행량이 2조9천500억위안(약 537조원)이었는데, 이는 중앙정부가 설정한 연간...
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[단독]여의도 하이투자증권빌딩, 매물로…4000억대 거론 2023-10-12 14:08:54
매각하기로 결정하고 매각 자문사 찾기에 나선 것으로 전해졌다. 몸값은 5000억원대로 거론되는 중이다. 브룩필드자산운용은 2016년 AIG자산운용으로부터 IFC몰과 오피스타워, 호텔 등을 포함한 IFC 서울 전체를 2조5500억원에 인수했다. 리파이낸싱(차환)을 위해 이중 호텔만 따로 매각하려는 것으로 풀이된다. 류병화...
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현대차증권 "증권사 3분기 실적, 시장 기대치 하회 전망" 2023-10-12 08:16:14
이익은 양호할 것으로 보이지만, 전 분기 대비 리파이낸싱(차환용 채권 발행) 수요 감소 등에 따라 IB(투자은행) 관련 수수료 수익이 둔화해 전체 수수료 손익은 전 분기 대비 5.5% 감소할 것"이라고 예상했다. 아울러 "운용·기타 손익은 채권 및 비시장성 자산 평가손실 기저 영향으로 개선되지만, 조달 비용 확대에...
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한국투자증권, 美 사모대출 진출 이어 인니 등 아시아 공략 2023-10-10 16:00:34
비은행 금융사에서 투자금을 모아 리파이낸싱이나 인수합병(M&A), 회사 운영 등에 필요한 자금을 기업에 대출 형식으로 조달한다. 글로벌 사모대출 시장은 금융위기 이후 크게 성장했다. 은행이 기업대출을 축소하면서 사모대출을 통한 기업의 자본조달 수요가 증가한 영향이다. 글로벌 금융 투자 정보 업체 프레퀸에...
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