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MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-19 11:07:01
시간적 리스크가 상존합니다. 권리분석 본 부동산의 현재 소유자는 ㈜글로벌택O으로, 2019년 3월 26일 자 '신탁재산의 귀속'을 원인으로 소유권 이전 등기가 완료되었습니다. 법률상 이 날짜가 실질적인 소유권 변동 시점이며, 이후 설정된 모든 권리 관계는 이 날짜를 기준으로 분석됩니다. 말소기준권리는 2019년...
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[칼럼] 법인 성장의 걸림돌, 명의신탁주식 환원의 4가지 실전 전략 2025-08-18 17:19:22
있다. 명의신탁주식은 주주명부상의 소유자와 실제 소유자가 다른 주식을 의미한다. 과거에는 법적 필요 또는 배당소득 절감, 과점주주 간주취득세 회피 등의 목적으로 활용되었지만, 현재는 이러한 주식 소유 형태가 기업 운영에 심각한 리스크로 작용하고 있다. 명의신탁주식을 해결하지 않고 방치할 경우, 중소기업은...
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증권계좌 여러개로 악용…"불공정거래 뿌리 뽑는다" 2025-08-18 13:52:31
소유자가 동일인인지 파악하기 힘들고 감시대상도 과다해지는 문제가 있었다. 그러나 개인 기반 시장감시 체계가 완비되면 감시·분석 대상이 30∼40%가량 줄어들어 효율성이 제고되는 동시에 기존에는 파악하기 힘들었던 자전거래 여부 등을 손쉽게 잡아낼 수 있게 될 것으로 기대된다. 한국거래소는 다음달 3일까지...
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뮤지컬 '데스노트' 확 달라진 캐스팅…10월 14일 개막 2025-08-18 10:36:51
주워 범죄자를 처단하며 정의를 실현하려는 천재적인 두뇌의 소유자 야가미 라이토 역에는 조형균, 김민석, 임규형이 캐스팅됐다. 뮤지컬 '헤드윅'·'하데스타운'·'시라노' 등 굵직한 작품에서 강렬한 존재감으로 무대를 압도해온 조형균은 야가미 라이토로 새로운 변신을 시도한다. 싱어송라이터...
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계좌→개인 기반 감시로…한국거래소, 시장감시규정 개정 예고 2025-08-18 10:31:49
없는 까닭에 소유자가 동일인인지 파악하기 힘들고 감시대상도 과다해지는 문제가 있었다. 그러나 개인 기반 시장감시 체계가 완비되면 감시·분석 대상이 30∼40%가량 줄어들어 효율성이 제고되는 동시에 기존에는 파악하기 힘들었던 자전거래 여부 등을 손쉽게 잡아낼 수 있게 될 것으로 기대된다. 한국거래소는 다음달...
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대기업 '간판 장사' 쏠쏠하네...또 '역대 최대' 2025-08-18 06:31:18
나타났다. 간판값은 상표권 소유자에게 사용자가 경제적 대가를 제공하는 것이라 위법이 아니며 간판값이 많다고 꼭 비난받을 일이라고 할 수도 없다. 하지만 그룹마다 산정방식이 달라 총수일가 사익편취에 동원될 가능성이 크다는 의심의 눈초리를 받아왔다. 현재 대다수 그룹이 매출액에서 광고선전비를 뺀 액수에서...
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대기업, 작년 '간판값'으로 2조1천500억원 벌어…LG·SK·한화순 2025-08-18 06:05:23
간판값 자체는 상표권 소유자에게 사용자가 경제적 대가를 제공하는 행위이므로 위법이 아니다. 간판값이 많다고 해서 꼭 비난받을 일이라고 할 수도 없다. 하지만 그룹마다 산정방식이 달라서 총수일가 사익편취에 동원될 '약한 고리'로 의심의 눈초리를 받아왔다. 현재 대다수 그룹은 매출액에서 광고선전비를 뺀...
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서울 아파트 월세 119만원…지갑 얇은 세입자들 '한숨' 2025-08-15 17:30:04
서초구 반포동 디에이치반포라클라스 전용면적 50㎡ 소유자는 기존 전세 계약(보증금 9억원)을 갱신해 보증금 9억원에 월세 60만원을 받는 반전세로 전환했다. 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 2단지 전용 59㎡ 세입자는 5억5000만원에 매달 30만원을 추가로 내는 임대차 계약을 했다. 반포동 A공인 관계자는 “보유세는...
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강북 중소 단지마저…월 임차료 수백만원 2025-08-15 17:29:28
서울 동대문구 휘경동 휘경자이디센시아 전용면적 84㎡ 소유자는 보증금 5000만원, 월세 270만원에 세입자를 들였다. 청량리역 인근인 용두동 청량리역한양수자인그라시엘 전용 84㎡는 월세가 340만원(보증금은 4000만원)에 달했다. 20년 넘은 외곽 단지인 관악구 봉천동 관악푸르지오에서도 100만원대 월세 계약을 쉽게 볼...
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부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-15 16:13:02
등기사항증명서입니다. 겉으로 보이는 소유자의 이름만 믿고 계약을 진행하는 것은 매우 위험한 판단입니다. 등기사항증명서를 통해 매도인이 실제로 해당 부동산의 정당한 소유주인지, 그리고 부동산에 어떤 권리 관계가 얽혀 있는지를 확인해야 합니다. 실제로 매수인이 등기부 검토를 소홀히 하여 가등기, 가압류, 가...
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