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양도세 비과세 한도 상향, 세금 얼마나 줄었나 보니…[더 머니이스트-강주배의 절세abc] 2021-12-17 06:52:17
규정은 장기보유특별공제의 보유기간과 거주기간계산시에도 동일하게 적용한다는 의미입니다. 물론, 이 규정은 개정안으로 제출되었지만 통과하지 못했습니다. 그래서, 개정 전의 내용대로, A주택의 처분과 관계없이 B주택의 당초 취득일부터 보유기간을 계산하고, B주택의 거주기간을 계산하면 된다는 의미입니다. 만약...
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내년엔 '대출·세제·규제' 큰 폭 변화…달라지는 부동산 제도는 2021-12-16 14:29:28
장기보유특별공제가 적용된다. 9억원 이하 상가겸용주택이라면 현 제도가 유지되겠지만, 수도권 지역의 상가겸용주택 대다수가 9억원을 초과하는 상황이어서 비과세 혜택을 받는 소유자가 줄어들 전망이다. ▲ 1가구 1주택 비과세 적용 대상 주택 부수 토지 범위 축소 = 내년부터 수도권 도시지역에서 양도소득세 비과세가...
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與 "다주택 양도세 중과유예 법안, 이르면 이달 처리" 2021-12-14 19:02:13
것으로 전해졌다. 비과세 기준 상향과 장기보유특별공제(장특공제) 조정에 더해 다주택자 중과 유예안을 하나의 묶음으로 하는 `1+1+1 논의`를 해달라는 주문이었다고 한다. 선대위 고위 관계자는 연합뉴스에 "마지막 1주택을 장특공제의 기산 시점으로 잡는 민주당 조정안이 야당 반대로 빠지는 바람에 양도세 중과 유예...
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6억5000만원 주고 산 아파트, 12억에 팔고 갈아탈까? 2021-12-13 08:35:04
넘으면 과세 대상 양도 차익에서 기본공제, 장기보유특별공제를 빼 과세표준을 산출한 후 6~45%의 세율을 곱해 양도세를 결정한다. 가령 2년 전 6억5000만원에 취득한 아파트를 12억원에 되판다면 기존 9억원 기준일 때 양도세는 지방소득세를 포함해 3507만원이지만, 비과세 기준이 12억원으로 확대된 지금은 세금을 한...
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내년 취득하는 분양권등 비과세 기준 정확히 알아두세요 2021-12-08 15:51:46
발의했던 개정안에는 1세대1주택자의 장기보유특별공제율을 양도차익 규모별로 차등 적용하는 내용과 1세대1주택자 장기보유특별공제의 거주 및 보유 기간 기산점을 최종 1주택이 된 날부터 적용한다는 내용도 포함돼 있었다. 하지만 올해 개정 사항에는 반영되지 않았다. 둘째, 2022년 이후 취득한 조합원 입주권에 대해...
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"웬만한 연봉 절약"...1주택 양도세 비과세 12억 시행 2021-12-08 07:12:20
넘는 주택을 매매할 경우 과세 대상 양도 차익에서 기본공제, 장기보유특별공제를 빼 과세표준을 산출하고, 여기에 6∼45%의 세율을 곱해 양도소득세를 결정한다. 주택을 7억원에 취득해 12억원에 판(5년 보유·5년 거주) 1세대 1주택자 A씨의 경우 현행 비과세 기준 9억원을 적용할 경우 1천340만원의 양도세를 내야 한...
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"수천만원 아낄 수 있다"…1주택 양도세 비과세 12억원 2021-12-08 06:15:28
넘는 주택을 매매할 경우 과세 대상 양도 차익에서 기본공제, 장기보유특별공제를 빼 과세표준을 산출하고, 여기에 6∼45%의 세율을 곱해 양도소득세를 결정한다. 주택을 7억원에 취득해 12억원에 판(5년 보유·5년 거주) 1세대 1주택자 A씨의 경우 현행 비과세 기준 9억원을 적용할 경우 1천340만원의 양도세를 내야 한...
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오늘부터 1주택 양도세 비과세 12억원…수천만원 줄 수도 2021-12-08 05:01:00
넘는 주택을 매매할 경우 과세 대상 양도 차익에서 기본공제, 장기보유특별공제를 빼 과세표준을 산출하고, 여기에 6∼45%의 세율을 곱해 양도소득세를 결정한다. 주택을 7억원에 취득해 12억원에 판(5년 보유·5년 거주) 1세대 1주택자 A씨의 경우 현행 비과세 기준 9억원을 적용할 경우 1천340만원의 양도세를 내야 한다....
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`속전속결` 1주택 양도세 훈풍…다주택자까지 불까 2021-12-07 17:18:43
비과세 한도를 12억 원으로 늘리는 대신 장기보유특별공제 혜택을 축소하는 것이었는데, 민주당이 그 부분도 포기하면서 일사천리로 진행됐습니다. <앵커> 당장 내일부터 바로 적용되는 겁니까? <기자> 바로 내일부터 시행입니다. 잔금을 치르는 날이나 등기를 하는 날 중 빠른 날이 내일 이후라면 바로 적용됩니다....
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"집 한 채 가진 사람들이 양도세 좀 줄어든다고 팔겠느냐" 2021-12-07 15:55:15
공제, 장기보유특별공제를 빼 과세표준을 산출한 뒤 6∼45%의 세율을 곱해 양도소득세를 결정한다. 양도 기준일은 등기일과 잔금청산일 중 빠른 날이다. 일반적으로 잔금청산일이 등기일보다 빠르다. 당정은 이번 세법 개정으로 세금을 대폭 절감할 수 있는 만큼, 시장의 대기 매물이 해소될 것으로 기대하고 있다. 가령...
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