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"매년 39.3만호 신규주택 필요"…재건축 활성화·택지 지속발굴 2024-08-30 06:00:01
도심 내 주택 공급 확대 방안으로 재건축·재개발을 규제가 아닌 지원 대상으로 전환하고, 추진 절차도 통합·병렬적으로 개선함으로써 사업성과 사업속도를 동시에 제고한다. 구체적으로 국토부는 안전진단, 노후도, 구역 지정, 동의 요건 등 사업 진입 장벽을 완화해 보다 많은 주거지가 신속하게 사업에 정비구역으로...
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[데스크 칼럼] '재건축 특례법' 정쟁 대상 아니다 2024-08-27 17:53:02
재건축·재개발사업 계획 통합처리’와 정비사업의 최대 용적률을 30%포인트 추가 허용하는 ‘용적률 상향’, 정비사업지마다 조합과 시공사 간 마찰을 빚는 공사비를 공공에서 적극 중재하는 ‘공사비 등 분쟁조정 강화’ 등을 담은 특례법을 이르면 9월 발의할 예정이다. 특례법이 제정되면 서울에서만 37만 가구 규모의...
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목동 '재건축 1호'는 6단지, '조합 직접설립'으로 사업추진 2024-08-16 17:21:25
14개 단지 모두 안전진단을 통과했으며 이 중 6단지와 14단지는 정비계획이 확정됐다. 연내 서울시에 정비계획 결정을 요청할 예정이다. 이 지역은 토지거래허가지역으로 지정돼 있지만 최근 재건축 기대가 커지며 신고가가 잇따르고 있다. 목동7단지 전용면적 74㎡는 지난달 20억5000만원에 거래돼 최고가를 새로 썼다. 종...
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상가 건물 재건축 시 임차인과의 갈등 해결 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-15 10:28:01
일정한 조건을 충족해야 하며, 임차인은 재건축 등의 사유로 계약이 해지될 경우 일정한 보상금을 받을 권리가 있습니다. 의뢰인께서는 임차인들에게 월 임대료 1년 치에 해당하는 보상금을 제시하였고, 신축 후 재입점하는 조건을 제안하였음에도 불구하고, 임차인들의 일방적인 보상금 요구는 다소 과도한 상황인 것 같습...
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[사설] 재건축 기간 단축이 최선의 공급 방안…野 적극 협조해야 2024-08-11 17:48:05
8~9년 걸릴 이유가 없다”고 했다. 재건축은 잘 아는 대로 절차가 복잡해 시간이 오래 걸린다. 주민 간 분쟁이 없다고 하더라도 통상 15년가량 소요된다. 안전진단→기본계획 수립→정비계획 수립 및 정비구역 지정→추진위원회 설립→조합 설립→사업시행 인가→관리처분 인가→착공→준공 등의 과정을 모두 소화해야 하기...
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[일문일답] 박상우 국토장관 "매년 수도권 5만∼6만가구 착공…추격매수 말라" 2024-08-11 08:00:09
지자체에서 세운다. 1기 신도시는 6년 만에 재건축되는데, 일반 아파트가 8년 만에 재건축될 이유가 없지 않은가. 이번 단계에는 실현되기 어렵겠지만 장기적으로는 추가 기간 단축이 필요하다. -- 수도권에 향후 6년간 42만7천가구를 공급하겠다는 목표를 제시했다. 이 기간 착공 가능한 물량은 어느 정도로 보는가. ▲...
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국토장관 "재건축기간 '6년'이 궁극적 목표…공공이 개입해야" 2024-08-11 08:00:01
대책'에서 안전진단을 받지 않은 상태에서도 재건축에 착수할 수 있도록 하는 '재건축 패스트트랙' 도입으로 기간을 3년 단축하겠다고 밝혔다. 이번에 내놓은 '8·8 대책'으로는 '재건축·재개발 특례법'을 제정해 인허가 절차를 통합·간소화하는 등의 방안으로 재건축 기간을 3년 더...
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재건축 6년 앞당기고 부담금 폐지…조합원 취득세 40% 감면 2024-08-08 17:34:23
대책에서 도입된 재건축 패스트트랙(안전진단 완화)을 통해 3년, 이번 대책을 통해 다시 3년의 시간을 단축할 수 있을 것”이라고 말했다. 까다로운 정비사업 조건도 완화한다. 조합 설립 동의율 조건은 기존 75%에서 70%로 낮아진다. 비용 부담이 문제가 됐던 조합 총회는 앞으로 온라인 진행이 가능해진다. 분양공고 통지...
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사업시행·관리처분 동시에…조합 동의 요건 완화 [8·8 공급대책] 2024-08-08 15:00:43
대책에서 도입된 재건축 패스트트랙(안전진단 완화)을 통해 3년, 이번 대책을 통해 다시 3년의 시간을 단축할 수 있을 것”이라고 말했다. 까다로운 정비사업 조건도 완화한다. 조합 설립 동의율 조건은 기존 75%에서 70%로 줄어든다. 비용 부담이 문제가 됐던 조합 총회는 앞으로 온라인 진행이 가능해진다. 분양공고 통지...
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[8·8 주택대책] '촉진법' 만들어 정비사업 속도전…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:00:14
촉진법을 만들어 현재 진행 중인 재건축·재개발 사업 속도를 높이기로 했다. 앞서 '1·10 대책'에서 30년 이상 노후 단지에 대해 안전진단 없이 재건축을 허용하는 등 '재건축 패스트트랙'을 위해 도시및주거환경정비법 개정을 추진하는 것과 별개로 특례법을 만들어 사업 절차와 수익성 제고 등 부족한...
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