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빌라 역전세 숨통 트일까…전세보증 집값 산정때 감정가 활용 2024-06-13 06:00:02
'126% 룰'은 빌라 전세 시세를 정하는 기준이 돼 왔다. 보증보험 가입 기준 완화로 빌라 전세난에 숨통이 트일지 주목된다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "노후 빌라보다는 역세권 신축 연립·다세대주택 위주로 전세 반환보증 가입 문턱이 낮아지며 비아파트 월세화와 아파트로의 임차 쏠림현상이 일부...
"빌라 전세사기 무서워요"…국토부, 전세보증보험 개선책 내놨다 2024-06-13 06:00:01
해당 주택가격의 시세변동 등을 적절히 반영하지 못하는 경우 HUG 인정 감정가를 사용할 수 있다. 통상 공시가는 시세에 훨씬 못 미친다. 따라서 감정가를 활용하게 되면 HUG 보증보험 가입 가능 액수도 상향될 전망이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “역세권 신축 빌라 위주로 전세금반환보증 가입 문턱이 낮아질...
서울서 또 좌초…지역주택조합 '줄파산' 공포 2024-06-12 18:35:55
부동산 전문 변호사는 “한계 상황에 이른 조합 가운데 출구전략으로 법원 파산을 이용하는 사례가 잇따르고 있다”고 전했다. ○‘낡은 제도’ 지적에 폐지론까지지역주택조합 사업은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자들이 스스로 토지를 매입해 아파트를 짓는 방식이다. 청약통장이 필요 없고 마케팅 등에...
[단독] 싸게 '새집' 사려다가…"분담금만 날릴 판" 줄파산 공포 2024-06-12 15:42:25
부동산 전문 변호사는 "한계 상황에 이른 조합 가운데 출구전략으로 법원 파산을 이용하는 사례가 잇따르고 있다"며 "이 경우 조합원들은 분담금을 돌려받을 수 없게 된다"고 전했다. '낡은 제도' 지적에 폐지론까지지역주택조합 사업은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자들이 스스로 토지를 매입해...
대방그룹, ‘과천·동탄’서 신규 단지 분양 나서 2024-06-12 15:29:47
시공)’를 공급해 부동산 시장에 활기를 불어넣을 전망이다. 수도권 최상급지로 꼽히는 과천과 관심도 높은 동탄에 분양가 상한제 적용 단지로 공급되기 때문에 일대 집값 대비 합리적인 분양가를 기대할 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천시는 ‘과천 위버필드’의 전용면적 59㎡가 지난 3월 14억...
청약 경쟁률 494대 1…당연히 강남인줄 알았는데 '반전' 2024-06-12 09:09:41
세 자릿수를 기록했다. 시세보다 낮은 가격에 분양가가 책정되면서다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 강변역 센트럴 아이파크는 45가구를 모집하는 1순위 청약을 진행했는데 2만2235명이 신청했다. 평균 경쟁률은 494대 1이다. 앞서 분양한 서초구 잠원동 '메이플자이' 1순위 평균 경쟁률인 442.3대 1을...
"전세금 돌려달라구요?"…세입자 연락에 집주인 '덜컥' 2024-06-11 17:46:49
기준 강화로 비(非)아파트 역전세난 우려가 커지고 있다. 11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 2022년 1~5월 전세 거래가 이뤄진 4만2546건 중 올해 같은 기간 동일 주소지와 면적에서 1건 이상의 거래가 발생한 9653건을 분석한 결과, 약 46%인 4437건이 기존 전세 보증금보다 전세 시세가 하락한 것으로 조사됐다. 2년 전보다...
"이 가격 실화냐"…4만명 '북새통' 2024-06-11 12:02:40
한국부동산원 청약홈에 따르면 동대문구 용두동 '청량리역 한양수자인 그라시엘'이 전날 실시한 계약취소주택 1가구(전용면적 84㎡)에 대한 무순위 청약에 4만4천466명이 신청했다. 이 아파트는 2019년 4월 처음 분양된 뒤 작년 6월 입주가 시작된 총 1천152가구 규모의 주상복합 단지다. 이번 무순위 청약에...
청량리역 주상복합 무순위 청약에 4만4천여명 몰려 2024-06-11 11:54:22
부동산원 청약홈에 따르면 동대문구 용두동 '청량리역 한양수자인 그라시엘'이 전날 실시한 계약취소주택 1가구(전용면적 84㎡)에 대한 무순위 청약에 4만4천466명이 신청했다. 이 아파트는 2019년 4월 처음 분양된 뒤 작년 6월 입주가 시작된 총 1천152가구 규모의 주상복합 단지다. 이번 무순위 청약에 신청자가...
효성중공업, 경기도 평택 '지재역 반도체밸리 해링턴 플레이스' 분양 중 2024-06-11 10:37:04
반등하는 조짐이 보이고 있다. 부동산 R114가 서울 아파트 116만여 세대를 분석한 자료 등에서, 서울시 전체 아파트값 평균이 12억 9,921만원으로, 전 고점 13억 7,147만원의 95% 수준을 회복했다. 수도권에서도 상승세가 가파르다. 삼성전자 평택캠퍼스가 위치한 경기도 평택지제역 주변도 집값이 빠르게 오르고 있는...