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"은퇴하고 늙으면 살 곳이 없다"…불안한 중산층 노인들 [집코노미-집100세 시대] 2025-08-28 09:12:12
80%는 민간 영역에서 이뤄지고 있다. 유럽은 공공복지와 민관 협력을 결합했다. 덴마크의 코하우징, 싱가포르의 세대통합형 은퇴 커뮤니티가 대표적이다. 노인을 지역사회 구성원으로 보고 세대 간의 교류를 강조한다.제도 개선, 민간 참여 확대 등 '관건' 전문가들은 중산층 주거 불안을 해소하려면 제도 개선이...
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HUG, 4천억 자본 수혈…지방 건설업계 '숨통' 2025-08-26 17:03:44
공공지원 민간임대 사업이 재개된다. HUG는 다음달 중단됐던 기금투자심의위원회를 열고 리츠(부동산투자회사) 심의를 진행한다. 본PF로 가지 못한 브리지론(사업 초기 토지비 조달)을 정부가 지원해 임대주택으로 공급하는 사업이다. 지난해 2만여 가구 규모의 우선협상대상자를 선정해 놓고도 재원 부족을 이유로 올해...
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자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part1 [마스턴의 시선] 2025-08-20 10:06:10
간접투자 시장은 눈부신 성장을 이뤘다. 리츠(REITs)와 부동산 펀드의 도입으로 고정자산 중심 시장이 유동화 가능한 금융상품으로 전환되었고, 자산운용사가 취급하는 상품도 초기 단순한 배당형 오피스 투자에서 시작해 리테일 유동화, 복합개발, 임대주택 리츠, 블라인드 펀드 조성, 공공기관 자금 위탁운용 등 다양한...
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지방 '10년 민간임대' 부활…내년까지 미분양 8000가구 매입 2025-08-14 17:15:26
이유로 지원 대상에서 제외했다. 인구감소지역 임대주택에 대한 세제 지원도 강화한다. 매입형 아파트 10년 민간임대를 내년 12월 등록분까지 한시적으로 허용한다. 정부가 부동산 시장 과열 대책으로 관련 제도를 2020년 폐지한 지 5년 만이다. 등록임대주택은 양도세 중과에서 배제된다. 이와 함께 1주택자가 비수도권의...
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지방 '세컨드홈' 구입해도 1주택 특례…지방 건설경기 회복 종합 대책 2025-08-14 08:03:51
관련 제도 폐지 후 5년 만의 부활이다. 임대주택에 대해선 양도세 중과배제도 추진한다. 인구감소지역 소재 민간임대 주택은 1년간 한시적으로 6년(단기) 및 10년(장기) 유형 모두 매입형 취득세 중과배제 및 건설·매입형 주택수 제외 특례를 부여받는다. 지방 악성 미분양 주택 취득시 발생하는 양도세·종부세·취득세...
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강릉·통영·경주에 '세컨드홈' 사도 1주택 稅혜택 2025-08-14 08:00:05
민간임대주택에는 1년간 한시적으로 6년 단기·10년 장기 유형 모두 취득세 중과를 배제(매입형)하고, 취득세 주택 수에서 제외(건설·매입형)한다. 지방의 악성 미분양 주택 매입 때 부여하는 세제 혜택은 내년 말까지 1년 연장한다. 1주택자가 지방에서 전용면적 85㎡, 취득가액 6억원 이하인 준공 후 미분양 주택을 사면...
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리모델링 사업도 '리츠' 투자·개발 가능해진다 2025-08-13 09:51:40
따른 후속 조치다. 프로젝트 리츠는 리츠가 부동산을 직접 개발해 임대·운영까지 모든 과정을 책임질 수 있도록 한 구조다. 핵심은 부동산 개발사업의 자기자본을 늘려 부실을 방지하는 데 있다. 기존의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 통한 개발은 시행사가 전체 사업비 중 극히 일부인 5% 안팎의 자기자본을 들고 사업에...
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[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32
공공지원 민간임대 지원에 소극적이라는 불만이 나온다. 지난해에는 정부가 새로운 기업형 임대 유형으로 20년 장기 임대를 추진하기로 하면서 공공지원 민간임대는 입지가 더 애매해졌다. 정부가 이르면 이달 중 발표한 공급 대책에서도 공공지원 민간임대 지원 규모는 크지 않을 것이라는 관측이 나온다. 건설업계의 한...
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부동산 개발 총괄하는 '프로젝트리츠'…PF사업 대안되나 2025-08-03 18:18:05
투자하기 위해 설립하는 명목 회사다. 프로젝트리츠의 AMC처럼 전문 자산관리회사를 통해 사업을 관리한다. 최소 자본금은 50억원 이상이다. 배당 가능 이익의 90% 이상을 현금이나 주식으로 배당해야 하는 점도 비슷하다. 다만 조세특례제한법에 따라 2022년 말부터 연장된 3년 만기가 도래해 올해 일몰 기한이 연장돼야...
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LH, 'PF 선진화 마중물 개발앵커리츠' 참여 AMC 공모 2025-07-31 13:46:56
조달에 어려움을 겪는 우수 사업장을 대상으로 공공이 앵커리츠를 활용해 선투자함으로써 부동산 개발 시장 안정과 건설경기 활성화를 지원하고자 기획됐다. 앵커리츠는 LH를 통한 2천억원 출자에 민간 출자분과 주택도시보증공사(HUG) 보증부 회사채 차입 등을 더해 2개 리츠 이상, 약 8천억원 규모로 설립될 예정이다. ...
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