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“빌딩 짓는 데 얼마 드나요?” 투자자가 알아야 할 건축비 계산법 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-27 14:48:01
주택·근린생활시설 등) 을 기반으로 건물의 기본 골격과 사업성을 먼저 검토합니다. ▶ 예시로 살펴보기 제3종일반주거지역의 용도지역을 가진 토지를 매입하여 꼬마빌딩을 신축한다고 가정해 보겠습니다. 지자체의 조례마다 약간의 차이는 있지만, 서울시 기준 제3종 일반주거지역의 법적 용적률은 250%(한시적 용적률...
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대구 달성군에 3000석 규모 아레나 들어선다 2025-11-26 11:09:22
것이다. 2025년 2월부터 기재부·대구시·달성군·한국토지주택공사(LH) 전담반(T/F) 논의가 본격적으로 시작됐다. 4차례의 긴밀한 협의 끝에 올해 7월, 후적지 개발방향을 최종 합의하는 성과를 이루었다. 2012년부터 이어진 13년 간의 긴 논의가 마침내 결실을 맺었다. 주요 개발 방안은 ▶문화시설(달성군 개발, 5만12...
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'나폴리 맛피아' 권성준 "미슐랭 ★보단 자유…35살엔 은퇴할래요" [설지연의 독설(讀說)] 2025-11-26 11:04:02
요리를 보여줬고요. 반면 고든 램지는 엄격하고, 기본을 중시하고, 열정이 넘치는 스타일이었어요. 저는 그때나 지금이나 그런 강하고 프로다운 태도를 좋아해요. 기본기에 충실하고, 대충 하는 걸 못 참고, 목숨 걸고 완성도를 추구하는 사람들이요. 어떤 분야든 그런 태도가 멋있다고 생각해요. 저는 원래 '근본'...
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'일단 쓰고 돈은 나중에'…식료품까지 빚내서 산다는데 [글로벌 머니 X파일] 2025-11-25 07:00:01
"주택 시장과 같은 금리 민감 부문은 이미 침체(Recession)에 진입했다"고 설명했다. 이는 미국 경제가 이른바 'K자형' 궤적을 그리고 있다는 것을 뜻한다. 주택 건설, 제조업, 연방 정부 계약 의존 산업은 고금리와 행정 마비 등으로 위축 국면에 진입했다는 분석이다. 미국 중앙은행(Fed)의 금리 인하가 없다면...
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'서수원 에피트 센트럴마크' 28일 견본주택 개관 2025-11-24 10:52:45
선보이는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’가 오는 28일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. ‘10·15 부동산대책’ 규제에서 제외돼 관심을 끈다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 5개 동, 총 470가구 규모로 조성된다. 당수지구는 수원 당수동 일대 약 95만㎡에 공동주택 7800여가구(1만9000여명)를 짓는 프로젝트다. 인근...
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재개발·재건축 조합원 입주권 양수 시 확인 사항[법으로 읽는 부동산] 2025-11-24 08:54:16
또는 ‘시도지사가 투기를 억제하기 위하여 기본계획 수립을 위한 주민공람의 공고일 후 정비구역 지정 고시 전에 따로 정하는 날’의 다음 날을 기준으로 건축물을 분양받을 권리를 산정한다. 이를 ‘권리산정기준일’이라고 한다. 즉 권리산정기준일의 다음 날 이후 토지 분할, 단독주택 또는...
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다주택자, 규제 묶인 분당집 증여땐 취득세 3배 2025-11-23 17:32:04
주택자의 양도세도 중과된다. 양도세 기본세율은 6~45%인데 조정대상지역에서는 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트가 더해진다. 또 주택을 3년 이상 보유했어도 장기보유특별공제(연 2%씩 최대 30%)를 적용받지 못한다. 정부는 양도세 중과를 내년 5월 9일까지 유예하고 있다. 아울러 조정대상지역으로 지정되면...
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"16억 분당아파트 물려주려는데"…70대, 고민 빠진 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-11-22 14:11:16
수 있다"고 설명했다. 양도세율에도 20~30%P 가산다주택자의 양도세도 중과된다. 양도세 기본세율은 6~45%로 조정대상지역에서는 2주택자에게 20%포인트, 3주택 이상의 경우 30%포인트가 더해진다. 주택을 3년 이상 보유했어도 장기보유특별공제(연 2%씩 최대 30%)를 적용받지 못하는 불이익도 있다. 양도세 중과는 내년...
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10억 아파트, 아들한테 6억 받고 싸게 넘겼다가…날벼락 [고인선의 택스인사이트] 2025-11-21 14:30:01
부과하는 내용의 지방세법 개정안을 발의했다. 주택 매매를 기준으로 보면, 현재는 가족간 거래라도 실제 대금이 오갔다면 유상거래로 보아 1~3%의 취득세율이 적용된다. 하지만 개정안이 시행되면 '시가보다 현저하게 낮은 금액'으로 거래할 경우 시가와 거래가액의 차액은 '증여'로 간주되므로,...
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대원, 브랜드 철학 담은 문화공간형 모델하우스 선보여 2025-11-21 14:13:15
84㎡A 타입은 ‘가족 맞춤형 설계’가 특징이다. 기본 침실 4개 구조에서 주방 공간을 넓힌 ‘프리미엄 키친형’, 반려동물을 위한 ‘펫 케어룸형’ 등 라이프스타일에 맞춰 3가지 구조를 선택할 수 있다. 특히 국내 반려동물 인구 1,500만 시대를 맞아 별도 공간으로 전시된 ‘펫 케어룸’은 펫 전용 수전과 가구 등을 통...
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