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MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-19 11:07:01
[배준형의 밸류업 경매] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 지하철 7호선 어린이대공원역에서 도보 3분 거리에 위치한 건물이 법원 경매 물건으로 나와 소개해 드리고자 합니다. 현재 이 건물은 일반 부동산 중개 시장에서 130억원에 매물로 나와 있지만, 법원 경매에서는 최저가...
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경제 유튜버 '투자 대박'…9억 들여 산 빌딩 9억 뛰었다 [집코노미-핫!부동산] 2025-08-17 08:20:36
홍대 인근 건물의 자산가치가 9억원 넘게 오른 것으로 추정된다. 17일 빌딩로드부동산중개법인에 따르면 주 씨는 2020년 2월 서울 마포구 동교동 소재 건물을 약 36억5000만원에 법인 명의로 사들였다. 해당 건물은 지상 5층 규모로, 대지 면적은 202.6㎡(약 61.3평), 연면적은 404.2㎡(약 122.3평)다. 2014년 8월 준공됐다...
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상업용 담보대출 비교 플랫폼 '에셋파트너', 공식 출시 2025-08-11 14:41:53
PF 사업자·상업용 부동산 소유 법인·중소기업 운영자 등 약 2000명의 차주가 초기 주요 이용자로 설정되어 있다. 금융주선·구조화·자문 업무는 엘에프자산운용이 전담한다. 엘에프자산운용은 부수·겸영업무 신고를 마친 전문 자산운용사로, PF 딜 구조 설계, 금융조건 협상, 금융기관 연계 등 금융 관련 서비스를...
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최병채 인카금융 회장 "보험 넘어 자산관리로…GA업계 삼성이 목표" 2025-08-11 10:26:11
전문가가 돼야 하죠." Q. 모기지리더스 대출 법인을 인수한 취지는 "종합 자산관리의 일환입니다. 대부분의 가계 자산이 부동산에 묶여 있는 상황에서 목돈을 현금으로 가용할 수 있는 사람들은 제한적이기 때문이죠. 또 이사로 집을 옮길 때마다 모기지(주택담보대출)는 사실상 필수적입니다. 설계사들은 한 사람당 300...
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강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-09 15:08:01
밸류업 경매] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 강남역에서 도보 3분 거리에 위치한 건물이 법원경매 물건으로 나와 소개해 드리고자 합니다. 이 건물은 현재 일반 부동산 중개 시장에서 113억원에 매물로 나와 있으나, 법원경매에서는 최저가 약 97억원부터 시작되고 있습니다....
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공실 늘었는데 빌딩 가격은 그대로? 버티는 시장 속 숨겨진 기회 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-07 15:51:01
이론적으로 임대수익이 감소하면 부동산 가치도 하락하는 것이 맞습니다. 부동산 감정평가 방식 중 하나인 수익환원법에 따르면, 공실이 늘고 수익률이 떨어지면 해당 부동산의 가치도 떨어져야 합니다. 그러나 현실에서는 이러한 이론이 잘 적용되지 않고 있습니다. 공실이 수개월, 심지어 수년간 지속되더라도 건물주들은...
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종각역 먹자골목 중심지 ‘장군의 아들’ 우미관 극장, 경매시장에 등장 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-05 11:02:01
분석에는 취득세, 중개수수료, 공간기획 비용 등은 제외되어 있으며, 이는 별도의 세부 비용분석을 통해 보완 가능합니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩...
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꿈의 가상자산 ‘스테이블코인’…금융 지형 바꾼다 2025-08-04 10:56:13
창출한다. 토큰화(tokenization)란 예금, 주식, 부동산 등 전통적인 자산에 대한 권리나 가치를 분산원장상의 디지털 토큰으로 표현하는 것을 일컫는다. 스테이블코인을 활용한 토큰화된 자산의 거래는 연중무휴 결제, 스마트 계약(smart contract), 결제 시스템 차이로 인한 마찰이 없는 원활한 거래 등 분산원장 기반...
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글로벌PMC, 두바이 부동산 투자자문 시장 본격 진출 2025-07-31 16:48:46
발표했다. 전략적 파트너십으로 두바이 부동산 투자 생태계 구축 이번 협약을 통해 글로벌PMC는 브라이트리치가 보유하거나 중개하는 프리미엄 주거용 부동산 및 상업용 오피스 자산 정보를 국내 투자자와 법인 고객에게 독점 제공받는 네트워크를 구축했다. 두 회사는 지난 30일 공식 파트너십 계약을 체결했다. 투자자문,...
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
따라 전략적 판단이 필요한 물건입니다. 투자금액 분석 해당 부동산의 취득 관련 금액은 감정평가 결과와 예상 낙찰가, 자금 조달 계획을 바탕으로 다음과 같이 분석할 수 있습니다. 1. 감정평가 기준 가치 감정평가금액은 11,281,916,990원으로, 이는 제일감정평가법인이 2025년 1월 2일 자로 산정한 공식적 가치입니다. ...
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