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[단독] 비사업용 토지 양도세 중과 없던 일로…시장 혼란만 준 정부 2021-12-01 15:19:14
민주당 의원 명의로 청부 발의한 법이다. 비사업용토지란 임야, 농사를 짓지 않는 농지, 잡종지 등을 의미한다. 그동안 부동산 업계는 비사업용 토지에 대한 양도세 중과가 내년 1월 예정대로 시행될 것을 가정하고 토지 보유자에게 처분을 권고하는 등 세금 폭탄에 대비해왔다. 정부가 지난 3월 강력한 부동산 투기 대책을...
'양도세 중과' 비사업용 토지 판단기준은 2021-11-28 16:52:18
토지로 본다. ‘본래의 용도’는 법에 정해진 토지의 지목에 따라 다르다. 농지는 양도자가 농지 소재지에 일정 기간 거주하면서 농작물을 직접 경작하는 것을 말한다. 법률상 지목에 관계 없이 사실상 현황에 따라 비사업용 토지로 판단하는 경우도 있다. 토지 소유기간(3년 미만, 3년 이상 5년 미만, 5년 이상)별로 일정...
3분기 땅값 상승률, 세종시 1위…"국회의사당 이전 기대" 1.48%↑ 2021-10-25 17:14:08
19.4% 줄었다. LH(한국토지주택공사) 직원의 부동산 투기 의혹이 불거진 이후 단기 보유 토지와 비사업용 토지에 대한 양도소득세 중과세율이 인상되는 등 규제가 가해진 영향으로 풀이된다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “땅값 상승세가 이런 추세로 이어진다면 주택 가격에도 영향을 미칠 것”이라고 말했다. 장현주...
비사업용 토지 양도세, 내년부터 2배…주차장 지으면 절세 2021-09-12 17:57:38
내년 1월 1일 양도하는 토지부터 2년 미만 보유 토지는 차익의 60%(1년 미만 보유분은 70%)를 양도소득세로 걷는 것이 핵심이다. 비사업용 토지는 기본세율에 10%포인트를 가산하는 중과세율을 20%포인트 가산하는 것으로 부담을 늘렸다. 한도 30% 내에서 보유기간에 따라 매년 2%씩 공제하는 장기보유특별공제 적용도...
[취재수첩] 증세 아이디어 경연장 된 여당 국민면접 2021-07-05 17:26:29
소유하도록 헌법에 못 박고, 기업의 비사업용 토지에 대해선 중과해 땅부자가 거의 남아 있지 않다”며 “세목을 신설하는 만큼의 실익이 없을 것”이라고 했다. 미국 경제학자 멘슈어 올슨은 저서 《지배권력과 경제번영》에서 세금을 국민에 대한 국가의 약탈행위로 전제하고 국가 지배구조를 분석했다. 한 지역에서 오랜...
내년부터 주말농장도 양도세 장기보유공제 폐지 2021-06-27 17:00:22
이하)를 의미한다. 주말농장용 농지도 앞으로 비사업용 토지로 분류된다. 단기 보유 비사업용 토지는 단기 보유 또는 비사업용 토지에 대한 세율 중 높은 세율을 적용한다. 내년 1월 1일부터 택지 개발 등 공익 사업에 따른 비사업용 토지를 양도할 때 적용됐던 양도세 중과 배제 및 감면 혜택도 축소된다. 이미 보유하고...
非사업용토지 장기보유공제 사라진다…내년 양도하면 稅부담 크게 늘어 2021-04-07 15:45:42
2022년 양도분부터는 주말농장용으로 취득한 토지도 재촌·자경하지 않으면 비사업용 토지로 봐 양도세를 중과세하고, 장기보유특별공제도 적용받을 수 없다. 넷째, 법인 소유 비사업용 토지 양도 때 추가 세율이 인상된다. 법인이 주택, 별장, 입주권, 분양권, 비사업용 토지를 양도할 경우 법인세와 별도로 토지 등 양도...
"제2 LH 막겠다고 겹겹 규제"…농지 거래 끊겨 지역경제도 '타격' 2021-04-01 17:39:24
‘직격탄’을 맞게 됐다. 상속 농지가 비사업용 토지로 전환되면 제도 변화에 따른 막대한 양도세를 물게 된다. 이 때문에 농지를 상속받을 경우 사업용 토지 인정 조건을 면밀히 따져보면서 양도 전략을 짜야 한다. 현재 상속 농지는 상속 전 사업용 토지였을 경우 일정 기간 그 자격을 인정해준다. 농지를 상속받은 뒤...
LH 불똥, 이번엔 '주말농장 세금 폭탄' 2021-04-01 17:37:08
계산한 결과 15년 전 1억원에 취득한 주말농장용 토지를 내년 2억원에 매각하면 4259만원을 세금으로 내야 하는 것으로 나타났다. 올해 매각할 때의 납부세액(1207만원)보다 3.5배 많다. 정부가 지난달 29일 발표한 ‘부동산 투기 근절 및 재발 방지 대책’에 따라 내년부터 비사업용 토지의 과세가 강화되기 때문이다....
양도세 패닉에 빠진 부재지주들…'경자유전' 확립될까 2021-03-31 05:30:00
부재지주 정부는 공직자이건 일반인이건 토지 투기 차단을 위해 전방위 입체 대책을 총동원했다. 우선 개인이나 법인의 비사업용 토지에 대한 양도소득세를 강화하고 세금이 낮은 사업용 토지의 범위를 축소하기로 했다. 비사업용 토지 양도 땐 기본세율(6∼45%)에 붙는 중과세율을 기존 10%포인트에서 20%포인트로 대폭...