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한국당 "강경화, 봉천동 집 3채 팔면서 소득세 탈루" 2017-06-06 14:38:00
고려하면 501호의 경우 실거래가액은 최소 1억3천만 원은 됐을 것으로 보인다. 즉, 신고 금액과의 차액만큼 소득세를 탈루한 것"이라고 주장했다. 또한, 이들은 "당시 소득세법은 '취득 후 1년 이내의 부동산'의 경우 '양도가액을 실거래가격에 의한다'고 규정하고 있다"면서 "2004년 7월에 보존등기가 된...
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[봄 이사철 시작] 1주택이라도 고가주택은 무조건 양도세 폭탄? 9억 초과 부분만 세금…장기보유 공제도 가능 2017-03-08 16:33:42
면적을 고려하지 않고 매각할 당시의 실거래가액이 9억원을 초과하면 고가주택으로 구분한다.주택을 매각하면서 1가구 1주택으로 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 몇 가지 요건을 만족해야 한다. 먼저 소득세법에서 인정하는 세대를 기준으로 1주택을 보유하고 있어야 한다. 물론 일시적으로 2주택이 될 경우 유예기간...
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[봄 이사철 시작] 1주택이라도 고가주택은 무조건 양도세 폭탄? 9억 초과 부분만 세금…장기보유 공제도 가능 2017-03-08 16:32:00
면적을 고려하지 않고 매각할 당시의 실거래가액이 9억원을 초과하면 고가주택으로 구분한다.주택을 매각하면서 1가구 1주택으로 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 몇 가지 요건을 만족해야 한다. 먼저 소득세법에서 인정하는 세대를 기준으로 1주택을 보유하고 있어야 한다. 물론 일시적으로 2주택이 될 경우 유예기간...
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1주택이라도 고가주택은 무조건 양도세 폭탄? 9억 초과 부분만 세금…장기보유 공제도 가능 2017-03-08 16:30:58
면적을 고려하지 않고 매각할 당시의 실거래가액이 9억원을 초과하면 고가주택으로 구분한다.주택을 매각하면서 1가구 1주택으로 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 몇 가지 요건을 만족해야 한다. 먼저 소득세법에서 인정하는 세대를 기준으로 1주택을 보유하고 있어야 한다. 물론 일시적으로 2주택이 될 경우 유예기간...
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[2월 지방 분양] 부동산을 상속이나 증여로 취득했다면 실거래가 아닌 시가표준액으로 취득세 가능 2017-02-01 16:19:48
취득세는 실거래가액으로 계산하는 것으로 안다. 맞는 설명이지만 지방세법에서는 취득세를 실거래가액으로 낸다고 설명하지 않는다. 지방세법에서는 취득한 사람이 신고하는 금액으로 취득세를 계산한다고 설명한다. 다만 신고하지 않거나 신고했더라도 신고한 금액이 시가표준액보다 낮을 경우 시가표준액을 과세표준으로...
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[1월 분양 물량] 양도세 줄이려 환산가액으로 산정해도 실제 취득가액 확인되면 인정 못 받아 2017-01-04 16:17:53
시작해 2007년에 이르러서야 무조건 실거래가액으로 양도소득세를 계산하도록 개정됐다. 양도소득세를 처음 만들 당시의 기준으로 되돌아간 것이다.실거래가액으로 매매차익을 만들어낼 수 있다면 누구나 양도소득세를 계산할 수 있다. 그런데 혼자 계산하기 어려운 경우가 있다. 얼마에 취득했는지 알 수 없어서다. 거래...
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[부동산 세무상담] 다주택자의 상가 양도소득세 2016-10-12 13:28:06
2007년부터 시행되었습니다. 이처럼 실거래가액으로 양도소득세를 계산하는 경우에는 양도가액에서 취득가액 및 기타 취득에 소요된 비용 중 관련 증빙서류에 의하여 실제로 지출된 사실이 확인되는 금액만을 공제하여 양도차익을 계산하므로, 만약 실제 지출이 되었으나 증빙서류를 제대로 챙기지 못했다면 그 금액에 상당...
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"계약서상 건물 가격 0원이라도 실거래가로 과세해야" 2014-04-24 06:10:05
30일 양도소득세를 신고하면서 토지와 건물의 실거래가액이불분명한 것으로 보아 양도가액 000백만원을 기준시가로 안분(비율로 나눔)해 토지가액 00백만원, 건물가액 00백만원으로 양도소득세를 신고했다. 그러나 관할 C세무서는 신고 내용에 대해 조사한 뒤 매매계약서에 기재된 토지가액 000백만원, 건물가액...
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전국 가장 비싼 상가는 분당 호반메트로큐브 2013-12-26 12:00:55
당시의 실거래가액을 확인할 수 없거나 상속·증여세 계산 때 상속(증여) 개시일 현재 상속(증여) 재산의 시가를 알 수 없는 경우에 활용된다. 취·등록세나 재산세 등 지방세는 안전행정부의 시가표준액이 적용되므로 이번에 고시된 국세청 기준시가와는 무관하다. 이번에 고시된 기준시가에 이의가 있는...
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상가 기준시가 2년째 하락…오피스텔은 상승폭 축소 2013-11-06 12:00:26
때 취득 당시의 실거래가액을 확인할 수 없거나 상속·증여세 계산 때 상속(증여) 개시일 현재 상속(증여) 재산의 시가를 알 수 없는 경우 활용된다. 취·등록세나 재산세 등 지방세는 안전행정부의 시가표준액이 적용되므로 이번에 고시되는 국세청 기준시가와는 무관하다. 소유자와 이해관계자는 국세청...
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